2024版个人房屋借款合同范本

2024版个人房屋借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，用于购买房屋，乙方同意向甲方提供贷款。为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.2贷款用途：购买房屋。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。第三条还款方式3.1本合同采用等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本金和利息总额为：￥_______元。3.2甲方应按约定的还款日（每月____日）将贷款本息一次性划转到乙方指定的账户。第四条担保方式4.1本合同项下的贷款采取抵押担保方式，甲方将其名下的房屋（房产证编号：_______）抵押给乙方。4.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议和纠纷。4.3甲方应在贷款期间内办理完毕房屋抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。第五条违约责任（1）催收未还款项，并要求甲方支付逾期利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以清偿甲方未还款项；（3）依法追究甲方的法律责任。5.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同项下贷款金额的____%。第六条争议解决6.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（贷款人）：签字/盖章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.贷款申请表5.贷款合同专用章6.抵押登记证明7.房屋评估报告8.还款计划表9.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划还款：逾期还款或未还款。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：包括但不限于身份信息、收入情况、房产状况等。3.甲方未办理完毕房屋抵押登记手续：未能在约定的时间内完成抵押登记手续。4.甲方未保证房屋权属清晰，存在争议和纠纷：房屋所有权、使用权、共有权等存在争议。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的个人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的个人或机构。3.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相等的金额，其中包括贷款本金和利息。4.抵押担保：指甲方将其名下财产（房产）作为借款的担保。5.违约金：指甲方违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方应发送催款通知，要求甲方及时还款；如甲方仍不履行，乙方可依法行使抵押权。2.甲方提供虚假信息：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未办理完毕房屋抵押登记手续：乙方有权催促甲方办理，如甲方仍不办理，乙方可依法行使抵押权。4.房屋权属争议：乙方应要求甲方解决权属争议，如无法解决，乙方可解除合同。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向亲朋好友或其他个人申请贷款。2.房地产