房屋抵债协议书(2024版)

房屋抵债协议书(2024版)合同编号：__________房屋抵债协议书（2024版）一、债务方信息：名称（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：_______________________1.2债务人的开户银行：银行名称：_____________________账号：_________________________二、债权方信息：名称（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：_______________________2.2债权人的开户银行：银行名称：_____________________账号：_________________________三、债务概述：3.1甲方因____________（债务原因）欠乙方人民币____________元（大写：____________________元整），债务编号为____________。四、抵押房屋信息：4.1房屋所有权人：____________________房屋地址：__________________________房屋所有权证号：____________________房屋性质：________________________4.2甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。五、抵债方式：5.1甲方同意将抵押房屋的所有权转让给乙方，用以抵偿甲方对乙方的债务。5.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内办理完毕抵押房屋的所有权转移手续。六、还款方式及期限：6.1甲方承诺在抵偿债务后，按照乙方的要求偿还剩余债务。6.2还款期限为：自本协议签订之日起____年，即至______年______月______日。七、违约责任：7.1甲方如违反本协议约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为抵偿债务金额的____%。7.2乙方有权依法采取措施，实现其抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋。八、争议解决：8.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定：9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：____________________乙方（债权人）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋权属证明文件3.债务合同复印件4.债务清单5.抵押房屋的照片6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.授权委托书（如有）9.还款计划表10.其他与本协议有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成抵押房屋所有权转移手续。2.甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。3.甲方未按约定偿还剩余债务。4.乙方未按约定接受还款或未依法采取措施实现抵押权。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.债务人：指在本协议中负有还款义务的一方。2.债权人：指在本协议中享有债权的一方。3.抵押房屋：指甲方用于抵偿债务的房屋。4.抵押权：指债权人对抵押房屋依法享有的优先受偿权。5.还款期限：指甲方按照约定偿还债务的期限。6.违约金：指甲方违反本协议约定应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理抵押房屋所有权转移手续：解决办法：乙方可以依法催告甲方履行义务，或向法院提起诉讼要求甲方履行义务。2.抵押房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况：解决办法：甲方应承担解决权属纠纷、租赁关系等问题的责任，必要时可以寻求专业律师的帮助。3.甲方未按约定偿还剩余债务：解决办法：乙方可以依法采取措施实现抵押权，如拍卖、变卖抵押房屋。4.乙方未按约定接受还款或未依法采取措施实现抵押权：解决办法：乙方应按照约定接受还款，或依法采取措施实现抵押权。5.其他问题的解决办法：双方可以友好协商解决，或依法向法院提起诉讼。五