2024版买卖独院合同范本

2024版买卖独院合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方拥有独院的完整所有权和处置权，买方愿意购买卖方的独院，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条独院描述1.1独院的地理位置位于：____________________1.2独院的结构及面积如下：占地面积：____________________平方米建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________1.3独院的产权性质为：____________________1.4独院的产权证号：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买卖方的独院。2.2买方应在合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购房款后，卖方应按照约定为买方办理过户手续。第三条过户及交付3.1卖方应自本合同签订之日起，协助买方办理独院的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2独院过户手续办理完毕后，卖方应将独院的钥匙及所有权凭证交付给买方。3.3独院的交付时间：____________________第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.独院所有权证明2.独院产权证3.卖方身份证明4.买方身份证明5.购房款支付凭证6.过户手续相关文件7.所有权凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定协助买方办理过户手续，或提供相关证件、资料不齐全。2.卖方未按照约定时间交付独院钥匙及所有权凭证。3.买方未按照约定时间支付购房款。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.独院：指独立建筑的院落，具有独立的使用功能和产权。2.过户手续：指将独院的产权从卖方名下转移到买方名下的手续。3.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的独院购买价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本合同购买价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未按照约定协助办理过户手续：买方可以催告卖方履行义务，若卖方仍不履行，买方有权向人民法院提起诉讼。2.卖方未按照约定时间交付独院钥匙及所有权凭证：买方可以催告卖方履行义务，若卖方仍不履行，买方有权要求卖方支付违约金。3.买方未按照约定时间支付购房款：卖方可以催告买方履行义务，若买方仍不履行，卖方有权解除合同。4.遇到其他违约行为：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合