房屋买卖的所有权买卖合同2024年

房屋买卖的所有权买卖合同2024年通用合同编号：__________房屋买卖的所有权买卖合同卖方：1.姓名：__________2.地址：__________3.联系方式：__________买方：1.姓名：__________2.地址：__________3.联系方式：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋类型：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条：房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在收到房款之日起____个工作日内，将房屋所有权证原件交付给买方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。第四条：附加条款4.1房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用。如有损坏，卖方应负责修复。4.2房屋交付时，应保证室内装修及设施完好无损。如有损坏，卖方应负责修复或按价赔偿。4.3买方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4买方应按时支付物业管理费、税费等相关费用。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋买卖合同3.房屋过户手续文件4.物业管理规定5.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或房屋交付时存在损坏，视为违约。2.卖方未按约定时间提供房屋所有权证原件，视为违约。3.买方未按约定时间支付房款，视为违约。4.买方未按约定时间完成房屋过户手续，视为违约。5.买方违反物业管理规定，改变房屋结构和用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的证件。2.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。3.物业管理：对小区内的公共设施、公共区域进行管理、维护和维修的活动。4.违约行为：违反合同约定的一方所采取的不符合合同约定行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施损坏或房屋状况不符合约定。解决办法：卖方负责修复或按价赔偿。2.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：买方未能按时完成房屋过户手续。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.问题：买方违反物业管理规定。解决办法：按照物业管理规定进行处理，承担相应责任。五、所有应用场景：1.卖方出售房屋，买方购买房屋。2.卖方按约定时间交付房屋，买方按约定