泉州房地产市场月报2024年06月

YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=泉州房地产市场月报2024年06月YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2023年2月泉州商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，泉州商品房销售面积为212.9万㎡，同比增长4.3%。%%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2023年2月泉州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，房屋施工面积为5197.31万㎡，同比下降15.53%；全国房屋竣工13177.78万㎡，同比增长8.02%。亿㎡%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2023年2月泉州房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，泉州房地产开发投资额为87.33亿元，同比下降5.05%。亿元%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)丰泽区20837102518229.53.9鲤城区1615610.4159259.7-3.9德化县12916-6.5------晋江市12128-9.3126431015.9经济开发区114985.9118685.4--台商投资区11180-1.810486-5.6-7.3安溪县10732-0.610661-17.8-2.6石狮市981413.4902117-4.2洛江区97348.29237-22.915.6惠安县76863.27114-11.22.2南安市76586.27214-3.96.9泉港区4560-8.73902-16.2-12.42024年1-6月泉州商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,丰泽区、鲤城区、德化县等区域为泉州商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有石狮市、鲤城区、丰泽区等，同比分别上涨13.4%、10.4%、10.0%；成交均价同比下跌的区域有晋江市、泉港区、德化县等，同比分别下跌9.3%、8.7%、6.5%。YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年泉州商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，泉州商品住宅成交面积为102.4万㎡，同比下降51.3%；商品住宅成交套数为7822套，同比下降54.4%。万㎡%2021-2024年06月泉州商品住宅月度成交面积走势2024年06月，泉州商品住宅成交面积为14.41万㎡，环比下降15.62%，同比下降44.18%；商品住宅成交套数为1058套，环比下降21.46%，同比下降49.35%。万㎡YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)晋江市23.6623.1-29.93.222.2-8.4-1.3南安市20.3219.8-69.32.8619.9-27.3-46.2石狮市18.5718.1-26.42.6418.3-55.416.2丰泽区18.2817.9189.72.3616.4401.6188.2安溪县6.646.5-62.51.258.7-76.9-1.9惠安县6.246.1-78.90.876.1-50.1-47.5泉港区3.153.1-66.70.422.9-57.7-5.2鲤城区2.962.9-36.40.42.7-78.3-76.9台商投资区1.551.5-870.211.5-80.8-9.4洛江区0.970.9-69.90.181.3-78.199.6经济开发区0.040-97.80.010.1-82.6--德化县0.040-96.5--------2024年1-6月泉州商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,晋江市、南安市、石狮市等区域为泉州商品住宅成交主力区域，共成交62.55万㎡，占城市成交面积的61.1%。其中，成交面积同比增长的区域有丰泽区等，同比分别增长189.7%；成交面积同比下降的区域有经济开发区、德化县、台商投资区等，同比分别下降97.8%、96.5%、87.0%。YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年泉州商品住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年06月泉州商品住宅月度成交面积走势万㎡YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房泉州新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，泉州100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达294套，占比为30.6%，较上月收窄1.8个百分点。泉州新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，泉州150(含)-200万元总价段成交套数最多，达152套，占比为15.8%，较上月收窄0.4个百分点。YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房泉州新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，泉州12000(含)-15000元单价段成交套数最多，达187套，占比为19.4%，较上月扩大5.2个百分点。泉州新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，泉州四房户型成交套数最多，达395套，占比为41.1%，较上月扩大1个百分点。YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月泉州新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下126401000232.440-60万0017217320414.360-80万02515682316012913.480-100万001771317011712.2100-120万001312495611014114.7120-150万0034527120115115.7150-200万0050234873315215.8200-250万00001210345616.3250-300万00002998282.9300万以上000001211611912.4汇总145044294262174133962100占比(%)0.10.45.24.630.627.218.113.8100YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年泉州商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，泉州商品住宅月均新批上市面积为21万㎡，同比下降37.3%。万㎡%2021-2024年06月泉州商品住宅新批上市面积走势2024年06月，泉州商品住宅新批上市面积为35.80万㎡，环比增长417.43%，同比增长8.56%。万㎡YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)丰泽区35.1227.91832.920.7558----安溪县24.0619.1-1.13.048.5-61--晋江市21.8317.3-43.41.754.9-52.9--石狮市15.5412.3-35.92.196.1-47.6-48.7南安市13.5910.8-802.476.9-63.18.6鲤城区7.355.8-22.62.878-69.8--惠安县5.394.3-84.4--------泉港区3.112.5--2.737.6--628.22024年1-6月泉州商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,丰泽区、安溪县、晋江市等区域为泉州商品住宅供应主力区域，共供应81.02万㎡，占城市供应面积的64.3%。其中，新批上市面积同比增长的区域有丰泽区等，同比分别增长1832.9%；新批上市面积同比下降的区域有惠安县、南安市、晋江市等，同比分别下降84.4%、80.0%、43.4%。YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月泉州商品住宅销供比走势2024年6月,泉州商品住宅销供比为0.4,较去年同期有所下降。%2019年7月-2024年6月泉州商品住宅供应及成交面积走势万m²YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月泉州商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比南安市1.50.980.521.160.592.33石狮市1.191.040.151.211.420.53惠安县1.160.850.3--1.57--晋江市1.080.870.211.830.94--泉港区1.01----0.16--1.19丰泽区0.523.47-2.950.11----鲤城区0.40.49-0.090.140.19--安溪县0.280.73-0.450.410.69--YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月泉州商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,泉州商品住宅可售面积约801.5万m²,环比增长0.67%,同比增长7.94%;短期库存去化时间为47个月,环比延长5.1个月,同比延长25.8个月。万m²月YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月泉州各区县商品住宅库存对比2024年6月，泉州市商品住宅库存主要集中在南安市、惠安县、晋江市，可售面积分别为182.4万㎡、117.3万㎡、113.6万㎡；出清周期分别为53.9个月、112.8个月、28.8个月。万㎡月YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)泉州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1泉州城建19.32199597179.682建发房产15.691187697913.213保利发展10.09179004085.644弘桥智谷投资9.06115406307.855龙湖集团6.75152952844.416万科6.62177742933.737福建雄旺投资有限公司6.58109814705.998厦门佑旺投资有限公司6.58109814705.999汇成世纪集团6.58109814705.9910福建中雍发展6.58109814705.992024年(1-6月)泉州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产15.691187697913.212泉州城建19.32199597179.683弘桥智谷投资9.06115406307.854金辉集团5.2085855076.065福建雄旺投资有限公司6.58109814705.996厦门佑旺投资有限公司6.58109814705.997汇成世纪集团6.58109814705.998福建中雍发展6.58109814705.999保利发展10.09179004085.6410龙湖集团6.75152952844.41YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月泉州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展5.43246081232.202深圳星喜宅置业有限公司4.5527157801.683晋兴集团1.4913597861.094建发房产1.3113928580.945金辉集团1.3086861221.506百宏房地产0.8516110430.537安溪隆泰房地产开发有限公司0.7319766290.378晋江恒豪投资有限公司0.669260550.719中国恒大0.669260550.7110弘桥智谷投资0.5912659390.472024年6月泉州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展5.43246081232.202深圳星喜宅置业有限公司4.5527157801.683金辉集团1.3086861221.504晋兴集团1.4913597861.095建发房产1.3113928580.946晋江恒豪投资有限公司0.669260550.717中国恒大0.669260550.718百宏房地产0.8516110430.539弘桥智谷投资0.5912659390.4710厦门源昌集团0.276557350.42YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)泉州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1水墨观海小区18.329.0267020307135273丰泽区2璞玥东方小区6.585.9947010981127140石狮市3万科·城市之光小区6.543.6629017882126226丰泽区4石狮金辉城5.095.934968596120103石狮市5保利天瓒4.551.688027156210569丰泽区6国贸天琴樾4.241.6210626241152400丰泽区7建发·泉州湾海4.012.6617315054154232晋江市8国贸江南璟上3.772.2818116552126208鲤城区9中海学仕里3.763.0225812454117146晋江市10青云阙3.602.3016015634144225晋江市YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)泉州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1水墨观海小区18.329.0267020307135273丰泽区2璞玥东方小区6.585.9947010981127140石狮市3石狮金辉城5.095.934968596120103石狮市4万科·城市之光小区6.543.6629017882126226丰泽区5中海学仕里3.763.0225812454117146晋江市6建发·泉州湾海4.012.6617315054154232晋江市7南安市美林综合市场安置房1.432.56195559313174南安市8青云阙3.602.3016015634144225晋江市9国贸江南璟上3.772.2818116552126208鲤城区10御湖境3.112.0812214941171255晋江市YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月泉州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保利天瓒4.551.688027156210569丰泽区2晋兴·御峯1.491.098613597127173晋江市3石狮金辉城1.211.381128743123108石狮市4建发·泉州湾海0.830.532815732189297晋江市5清源瑧悦0.730.372919766128253丰泽区6石狮恒大悦龙台0.660.71559260129119石狮市7央玺小区0.550.433612959119154安溪县8国贸江南璟上0.550.342716392124204鲤城区9璞玥云山0.350.281912298150184南安市10官桥镇明发商业城0.320.4642695211076南安市YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月泉州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保利天瓒4.551.688027156210569丰泽区2石狮金辉城1.211.381128743123108石狮市3晋兴·御峯1.491.098613597127173晋江市4石狮恒大悦龙台0.660.71559260129119石狮市5市民中心安置项目0.300.54245559226126南安市6建发·泉州湾海0.830.532815732189297晋江市7官桥镇明发商业城0.320.4642695211076南安市8央玺小区0.550.433612959119154安溪县9清源瑧悦0.730.372919766128253丰泽区10国贸江南璟上0.550.342716392124204鲤城区YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息保利天瓒_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价保利天瓒项目基本信息所处位置丰泽区-东海物业类型住宅产品类型高层建筑面积60371m²占地面积20123m²容积率3绿化率30%装修标准--主力户型--物业费2.98停车位--物业公司--项目特色--首次开盘2024-06-16最近开盘2024-06-16累计成交面积17763m²可售面积12801m²成交均价27156(2024-06)报价28000元/m²(2024-06)拿地时间2023-10成交楼面价16630元/m²开发商泉州星泽房地产开发有限公司YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月保利天瓒成交量价走势m²元/m²保利天瓒分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)五房180-9999999962121422682462121422682426824六房及以上180-99999999184631280261846312802628026合计-80167732715680167732715627156YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息石狮金辉城_实景图_石狮金辉城实景图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价石狮金辉城项目基本信息所处位置石狮市-石狮物业类型住宅产品类型高层建筑面积176440m²占地面积220000m²容积率3.51绿化率25%装修标准毛坯主力户型三居(建面89㎡)三居(建面108㎡)三居(建面119㎡)物业费1.90元/㎡·月停车位一期约960个停车位物业公司北京金辉锦江物业服务有限公司项目特色品牌地产首次开盘2019-12-21最近开盘2021-12-12累计成交面积724212m²可售面积36479m²成交均价8743(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商暂无信息YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月石狮金辉城成交量价走势m²元/m²石狮金辉城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-18011341020097751--------三房80-180383144300679633243548383758281四房80-1805527490981651722378789259133五房80-1802321058242--------合计-554062202879534965927085968743YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图石狮金辉城_89户型图_3室2厅1卫1厨_89.0m²石狮金辉城_133户型_4室2厅2卫1厨_133.0m²石狮金辉城_119户型_3室2厅2卫1厨_119.0m²石狮金辉城_133户型_4室2厅2卫1厨_133.0m²石狮金辉城_119户型_3室2厅2卫1厨_119.0m²石狮金辉城_108户型_3室2厅2卫1厨_108.0m²YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息晋兴·御峯_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价晋兴·御峯项目基本信息所处位置晋江市-晋江城区物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积10941m²可售面积18972m²成交均价13597(2024-06)报价--拿地时间2021-11成交楼面价6613元/m²开发商--YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月晋兴·御峯成交量价走势m²元/m²晋兴·御峯分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房100-120333458132123334581321213212四房120-180537483137755374831377513775合计-86109411359786109411359713597YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月泉州商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,泉州商业成交均价为12169元/㎡，同比上涨16.6%。6月,泉州商业成交均价为10744元/㎡，环比下跌22.9%，同比下跌5.7%。元/m²%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年泉州市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，泉州商业成交面积为22.2万㎡，同比持平；商业成交套数为1642套，同比下降41.6%。万㎡%2021-2024年06月泉州市商业月度成交面积走势2024年06月，泉州商业成交面积为2.39万㎡，环比下降71.78%，同比下降33.75%；商业成交套数为304套，环比增长55.1%，同比下降33.48%。万㎡YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)南安市10.2346232.20.3414.3-30.8-95.2晋江市5.3424-24.31.562.92152.7丰泽区1.546.9-37.10.14.4-82.2152.7安溪县1.255.6-450.135.3-67-60.9鲤城区0.984.4300.70.073404.327.2泉港区0.89427.80.14.1-33.1-19.6石狮市0.823.7-750.073-62-22.2经济开发区0.341.5184--------洛江区0.321.430.80.010.3-88.2-87.8惠安县0.291.3-66.20.031.1-62.4-64.7台商投资区0.231-88.10.041.8-78--德化县0.010-94--------2024年1-6月泉州市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,南安市、晋江市、丰泽区等区域为泉州商业成交主力区域，共成交17.11万㎡，占城市成交面积的76.9%。其中，成交面积同比增长的区域有鲤城区、南安市、经济开发区等，同比分别增长300.7%、232.2%、184.0%；成交面积同比下降的区域有德化县、台商投资区、石狮市等，同比分别下降94.0%、88.1%、75.0%。YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年泉州市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，泉州商业月均新批上市面积为2.4万㎡，同比下降28.3%。万㎡%2021-2024年06月泉州市商业新批上市面积走势2024年06月，泉州商业新批上市面积为1.53万㎡，环比下降79.67%，同比下降54.46%。万㎡YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月泉州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金座·鲸美伦9.896.95714225993014125南安市2成煌·帝璟1.131.33184411333411256南安市3福新商厦1.090.922411844382452丰泽区4南益鲤景湾0.660.36381803596173鲤城区5泰和国际广场0.651.29127500610251晋江市6梅山镇芙蓉花苑0.630.668695257774南安市7春江公馆0.600.35431698682139鲤城区8晋江中航城0.600.9181656111374晋江市9璞玥东方小区0.460.2256207684083石狮市10中南·玺樾（中南玺院）0.370.2650140785273晋江市YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月泉州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金座·鲸美伦9.896.95714225993014125南安市2成煌·帝璟1.131.33184411333411256南安市3泰和国际广场0.651.29127500610251晋江市4福新商厦1.090.922411844382452丰泽区5晋江中航城0.600.9181656111374晋江市6梅山镇芙蓉花苑0.630.668695257774南安市7南益鲤景湾0.660.36381803596173鲤城区8春江公馆0.600.35431698682139鲤城区9卓辉海港城0.290.354183718672晋江市10大唐世家0.370.332611217126141经济开发区YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月泉州市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,泉州写字楼成交均价为7671元/㎡，同比下跌21.9%。6月,泉州商业成交均价为10093元/㎡，环比上涨33.3%，同比上涨16.7%。元/m²%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年泉州市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，泉州写字楼成交面积为6.6万㎡，同比下降10.5%；写字楼成交套数为507套，同比下降40.5%。万㎡%2021-2024年06月泉州市写字楼月度成交面积走势2024年06月，泉州写字楼成交面积为0.62万㎡，环比下降76.23%，同比下降47.22%；写字楼成交套数为94套，环比增长27.03%，同比下降36.49%。万㎡YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)南安市2.24343720.011.7-59.8-99.5晋江市2.0631.3245.50.2235.4270.237安溪县0.9113.8-78.10.2133.8-75.595.7丰泽区0.8212.6-12.60.1727.491.87.4泉港区0.355.450.4--------惠安县0.060.9-61.2--------台商投资区0.050.8-20.200.6-67.3-75.8石狮市0.030.5-94.5--------鲤城区0.030.5-66.20.011.1-70.5--洛江区0.010.2-74.3--------经济开发区00.1-78.4--------2024年1-6月泉州市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,南安市、晋江市、安溪县等区域为泉州写字楼成交主力区域，共成交5.2万㎡，占城市成交面积的79.2%。其中，成交面积同比增长的区域有南安市、晋江市、泉港区等，同比分别增长372.0%、245.5%、50.4%；成交面积同比下降的区域有石狮市、经济开发区、安溪县等，同比分别下降94.5%、78.4%、78.1%。YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年泉州市写字楼1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，泉州写字楼月均新批上市面积为2.83万㎡，同比增长186.2%。万㎡%2021-2024年06月泉州市写字楼新批上市面积走势2024年06月，泉州写字楼新批上市面积为6.34万㎡，环比增长217.65%。万㎡YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月泉州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金座·鲸美伦1.401.99170001994513962南安市2万科·城市之光小区0.530.35481500074111丰泽区3泉州世界贸易中心0.470.22621099371782晋江市4豪苑华庭0.461.2455372322584晋江市5新都汇0.390.3470116234856丰泽区6弘桥尚城0.390.536474668261安溪县7铂领商郡0.160.303854218043泉港区8海西建材家居装饰交易中心0.160.253563517246晋江市9弘桥智慧城0.140.2120679610370安溪县10晋江市青阳组团改建工程金融广场0.090.1346992322225晋江市YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月泉州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金座·鲸美伦1.401.99170001994513962南安市2豪苑华庭0.461.2455372322584晋江市3弘桥尚城0.390.536474668261安溪县4万科·城市之光小区0.530.35481500074111丰泽区5新都汇0.390.3470116234856丰泽区6铂领商郡0.160.303854218043泉港区7海西建材家居装饰交易中心0.160.253563517246晋江市8泉州世界贸易中心0.470.22621099371782晋江市9弘桥智慧城0.140.2120679610370安溪县10晋江市青阳组团改建工程金融广场0.090.1346992322225晋江市YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月泉州土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地4-42.942.65-35772361.1商办用地410046.78320395027.9工业用地2-71.411.09-85.622549.6其他用地------------各类用地10-41.2100.52-34.75140118.12024年1-6月泉州土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地4-33.342.65-16.5776644.80.6-9.133.1220.9商办用地620049.29342.5380223.10--18.74444.8工业用地6056.5129.119223.60--1.0959.7其他用地--------------------各类用地166.7148.4439.9356719.30.4-7.952.9566.9YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月泉州各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，泉州共推出各类用地规划建筑面积100.52万㎡，同比下降34.65%;成交规划建筑面积148.44万㎡，同比增长39.89%。2024年6月，泉州共推出各类用地规划建筑面积4.62万㎡，同比下降90.32%;成交规划建筑面积42.54万㎡，同比增长68.14%。万m²%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月泉州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,泉州成交楼面均价为3567元/㎡，同比上涨19.31%;平均溢价率为0.35%，较去年同期下降7.89个百分点;各类用地出让金达52.95亿元，同比增长66.9%。2024年6月,泉州成交楼面均价为3696元/㎡，环比上涨36.47%,同比上涨56.17%;平均溢价率为1.19%;各类用地出让金达15.72亿元，环比增长105.58%,同比增长162.6%。元/m²%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月泉州各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)丰泽区667243721016120-50-10洛江区--3----31-40194-840--鲤城区4428227282272716131-13泉港区--3----167229670--YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月泉州住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，泉州共推出住宅用地规划建筑面积42.65万㎡，同比下降35%;成交规划建筑面积42.65万㎡，同比下降16.54%。2024年6月，泉州共推出住宅用地规划建筑面积4.62万㎡，同比下降68.18%;成交规划建筑面积9.53万㎡，同比下降46.47%。万m²%2021年7月-2024年6月泉州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月泉州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,泉州成交楼面均价为7766元/㎡，同比上涨44.82%;平均溢价率为0.56%，较去年同期下降9.1个百分点;住宅用地出让金达33.12亿元，同比增长20.87%。2024年6月,泉州成交楼面均价为4960元/㎡，环比上涨14.98%,同比上涨53.5%;平均溢价率为4.06%;住宅用地出让金达4.72亿元，环比下降36.16%,同比下降17.83%。元/m²%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月泉州各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)丰泽区3338-338547718-30-12鲤城区115-465-4681652712-13YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月泉州商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，泉州共推出商办用地规划建筑面积46.78万㎡，同比增长320%;成交规划建筑面积49.29万㎡，同比增长342.52%。万m²%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月泉州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,泉州成交楼面均价为3802元/㎡，同比上涨23.11%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达18.74亿元，同比增长444.77%。元/m²%YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月泉州各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)丰泽区3334206342064337400--鲤城区1113--13--2910--0--洛江区--2----3--1037--0--YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-6月泉州各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1丰泽区安吉路与海韵街交叉口东侧丰泽区159706210000131490泉州城建地产集团有限责任公司2丰泽区北峰街道丰泽区1715547400043140泉州建工集团有限公司3丰泽区东海后埔片区丰泽区2033667310035950泉州市十洲城文旅发展有限公司4丰泽区东海街道后埔片区丰泽区742024030054310泉州市十洲城文旅发展有限公司5鲤城区浮桥街道田中社区鲤城区461713770081651.6福建省五建建设集团有限公司6鲤城区江南新区鲤城区1268023690029100泉州鲤城刺桐开发建设有限公司7丰泽区东海街道后埔片区丰泽区634303450054390泉州市十洲城文旅发展有限公司8丰泽区清源街道丰泽区490869545194515福建一建集团有限公司9洛江区河市西片区万洋一期北侧洛江区28919435001210福建新源重工有限公司10泉港石化工业园区南山片区园南路北侧天丰路西侧泉港区10999732562960福建瑞远生物科技有限公司YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月泉州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1丰泽区安吉路与海韵街交叉口东侧丰泽区159706210000131490泉州城建地产集团有限责任公司2丰泽区北峰街道丰泽区1715547400043140泉州建工集团有限公司3丰泽区东海后埔片区丰泽区2033667310035950泉州市十洲城文旅发展有限公司4丰泽区东海街道后埔片区丰泽区742024030054310泉州市十洲城文旅发展有限公司5鲤城区浮桥街道田中社区鲤城区461713770081651.6福建省五建建设集团有限公司6鲤城区江南新区鲤城区1268023690029100泉州鲤城刺桐开发建设有限公司7丰泽区东海街道后埔片区丰泽区634303450054390泉州市十洲城文旅发展有限公司8丰泽区清源街道丰泽区490869545194515福建一建集团有限公司9洛江区万安街道洛江区12631130010290泉州市禾兴机电设备有限公司10洛江区万安街道塘西社区洛江区12445130010450中建力天集团有限公司YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月泉州住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1丰泽区安吉路与海韵街交叉口东侧丰泽区159706210000131490泉州城建地产集团有限责任公司2丰泽区北峰街道丰泽区1715547400043140泉州建工集团有限公司3鲤城区浮桥街道田中社区鲤城区461713770081651.6福建省五建建设集团有限公司4丰泽区清源街道丰泽区490869545194515福建一建集团有限公司YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月泉州住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1丰泽区安吉路与海韵街交叉口东侧丰泽区159706210000131490泉州城建地产集团有限责任公司2鲤城区浮桥街道田中社区鲤城区461713770081651.6福建省五建建设集团有限公司3丰泽区北峰街道丰泽区1715547400043140泉州建工集团有限公司4丰泽区清源街道丰泽区490869545194515福建一建集团有限公司YMB0Yqq35Q/+R1RalBdA2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-6月泉州商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1丰泽区东海后埔片区丰泽区2033667310035950泉州市十洲城文旅发展有限公司2丰泽区东海街道后埔片区丰泽区742024030054310泉州市十洲城文旅发展有限公司3鲤城区江南新区鲤城区1268023690029100泉州鲤城刺桐开发建设有限公司4丰泽区东海街道后埔片区丰泽区634303450054390泉州市十洲城文旅发展有限公司5洛江区万安街道