宁波二手房市场监测月报2024年06月

ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=宁波二手房市场监测月报2024年06月ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量宁波市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月宁波市二手住宅总体共成交6894套，环比上升33.9%，同比上升63.9%，较2024年1-6月，平均成交水平上升41.8%。2024年6月宁波市二手住宅成交面积为75.5万㎡，环比上升32.9%，同比上升40.9%,2024年1-6月，宁波市二手住宅成交面积为317.9万㎡，同比下降23%。套%ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价宁波市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月宁波市,二手住宅均价为22365元/平米，环比上升0.2%，同比下跌15.4%，今年以来，二手房均价在2024-01月达到最高。%ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比宁波市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，宁波市120-144面积段成交套数最多，达1630套，占比为23.6%，较上月收窄1.2个百分点。宁波市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，宁波市160以上总价段成交套数最多，达4564套，占比为66.2%，较上月收窄0.7个百分点。ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月宁波市二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-144144-180180以上其他汇总占比(%)40以下80000000080.140-6016143820000430.660-80467053504571002723.980-1005674745677470103855.6100-12050841216188692004756.9120-1408610912710158547105437.9140-1607111513698114626206048.8160以上52364504543111713913292640456466.2其他00000000000.0汇总38583010189171501163034526806894100占比(%)5.612.014.813.321.823.65.03.90100ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月宁波市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月鄞州区位居全市成交套数排行榜首位，成交1618套。北仑区、海曙区,分别成交1284套、983套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1鄞州区161818.3031489113576317.592北仑区128413.6618638106254576.013海曙区98310.0724753102249283.154江北区5816.6127467114181517.065镇海区5575.8322244105129739.566奉化区4554.571284010158736.907余姚市4545.431523812082689.548象山县3544.001407211356252.039慈溪市2152.591541812039923.5710宁海县1982.271802911540886.28ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月宁波市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，海曙核心区板块成交最热，2024年6月共成交590套房源。北仑城区，镇海新城和鄞州中心区也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1海曙核心区5906.0326362102158983.962北仑城区4705.1823849110123427.973镇海新城4525.0122396111112269.104鄞州中心区4154.6133723111155614.675大碶3143.251965010363788.106潘火下应2592.912963511286307.557江东核心2552.843018711185629.958海曙西核心区2292.382472410458934.299小港2172.171697110036887.30ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月宁波二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月海湾新城小区成交套数居首,成交59套，套均面积为102平米/套，均价为8375元/平米。龙湖景瑞星海彼岸次之，成交54套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1海湾新城59600083751025024.862龙湖景瑞星海彼岸54599272951114370.973南塘金茂府3952934200113622230.544龙湖滟澜海岸334054114891234657.185金悦府3335793036610810866.626美的蝴蝶海33349775511062640.527中旅城（星旅城）323492211871097398.788绿地观堂3141102521813310364.829锦山府二期314507200101459019.0910金隅大成郡2937363613312913500.7ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|经纪公司排行2024年6月宁波二手房经纪公司市场占比TOP10（%）ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构宁波市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月鄞州区评级为A级的小区共计281个，占比最高，达55.8%；海曙区次之。B级小区鄞州区占比最高，达33.4%ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金宁波市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月宁波市二手房租金为34元/㎡，环比下降65%；套均租金为3215元/套，环比上升87%。元/㎡·月元/套·月ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月宁波市租赁数据区域排名TOP10，鄞州区、江北区分别成交38元/㎡·月、33元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1--68260002鄞州区383702280363江北区333048252284海曙区302715226855镇海区302836201666象山县272592135247北仑区272566170468慈溪市263046127819宁海县2633101716010余姚市26289314505ZaTK+sqPJ7CnHIYi2Uxi8jUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免责声明1、