江阴房地产市场月报2024年06月

ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=江阴房地产市场月报2024年06月ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2023年12月江阴商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，江阴商品房销售面积为218.7万㎡，同比下降5.1%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。%%ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2023年12月江阴房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，江阴房屋新开工面积为131.19万㎡，同比下降13.62%；房屋施工面积为1129.61万㎡，同比下降10.82%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。亿㎡%ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2023年12月江阴房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，江阴房地产开发投资额为206.66亿元，同比下降5.79%。亿元%ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)云亭街道2604241.722628-0.1-25.5澄江街道2326817.223846-14.4-3高新技术产业开发区1994515.12074519.99.6徐霞客镇1750116.41986319.4--南闸街道1600010.2------青阳镇1466412.6152816.2-2.7璜土镇1458941.11869272.78.8祝塘镇1310630.6135878.712.8周庄镇127665.6136654.18.4新桥镇1212111.2118794.2-1.6临港街道118599.7121885.5-0.2月城镇1183372.411873---4.1长泾镇11690-17.412057-6.61.9顾山镇10749-1------华士镇89890.284630.9-34.92024年1-6月江阴商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,云亭街道、澄江街道、高新技术产业开发区等区域为江阴商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有月城镇、云亭街道、璜土镇等，同比分别上涨72.4%、41.7%、41.1%；成交均价同比下跌的区域有长泾镇、顾山镇等，同比分别下跌17.4%、1.0%。ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年江阴商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，江阴商品住宅成交面积为24.1万㎡，同比下降62.4%；商品住宅成交套数为1792套，同比下降63.1%。万㎡%2021-2024年06月江阴商品住宅月度成交面积走势2024年06月，江阴商品住宅成交面积为3.77万㎡，环比下降10.65%，同比下降42.47%；商品住宅成交套数为259套，环比下降15.64%，同比下降46.93%。万㎡ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)澄江街道9.0737.7-66.21.231.8-59.9-21高新技术产业开发区3.4114.2-39.60.6918.3-627.9临港街道3.2913.7-65.40.4311.5-39.5-30.6云亭街道3.1813.2-61.60.5514.5-42.86.3月城镇0.984.11113.70.4912.9--39.1祝塘镇0.763.22.80.123.138.163.3青阳镇0.572.4-70.60.12.6-75.8304.3璜土镇0.562.3-890.092.3-69.4-29.7周庄镇0.552.3-0.80.010.4-4-83.2新桥镇0.461.9-62.80.041.1-58.12.1华士镇0.351.4-280.041-42-11.5顾山镇0.311.3-25--------长泾镇0.251-61.10.010.3-50.3-81.4徐霞客镇0.241-850.010.3-94.4--南闸街道0.080.3-92.2--------2024年1-6月江阴商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,澄江街道、高新技术产业开发区、临港街道等区域为江阴商品住宅成交主力区域，共成交15.77万㎡，占城市成交面积的65.5%。其中，成交面积同比增长的区域有月城镇、祝塘镇等，同比分别增长1113.7%、2.8%；成交面积同比下降的区域有南闸街道、璜土镇、徐霞客镇等，同比分别下降92.2%、89.0%、85.0%。ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房江阴新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，江阴120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达68套，占比为26.3%，较上月扩大0.8个百分点。江阴新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，江阴300万元以上总价段成交套数最多，达78套，占比为30.1%，较上月收窄2.8个百分点。ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房江阴新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，江阴20000(含)-25000元单价段成交套数最多，达77套，占比为29.7%，较上月扩大6.9个百分点。江阴新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，江阴三房户型成交套数最多，达141套，占比为54.4%，较上月收窄8.4个百分点。ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月江阴新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下2000000020.840-60万1000000010.460-80万0010000010.480-100万0004300072.7100-120万00136500155.8120-150万000711310228.5150-200万00041418704316.6200-250万00001678164718.1250-300万00002281124316.6300万以上00000737347830.1汇总3021852686452259100占比(%)1.200.86.920.126.324.720.1100ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年江阴商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，江阴商品住宅月均新批上市面积为1.12万㎡，同比下降47.0%。万㎡%2021-2024年06月江阴商品住宅新批上市面积走势万㎡ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)澄江街道3.0846-68.4--------祝塘镇1.5823.6----------高新技术产业开发区0.8612.9----------临港街道0.8312.4-71.3--------云亭街道0.355.2----------2024年1-6月江阴商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,澄江街道、祝塘镇、高新技术产业开发区等区域为江阴商品住宅供应主力区域，共供应5.52万㎡，占城市供应面积的82.4%。新批上市面积同比下降的区域有临港街道、澄江街道等，同比分别下降71.3%、68.4%。ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月江阴商品住宅销供比走势%2019年7月-2024年6月江阴商品住宅供应及成交面积走势万m²ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月江阴商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比云亭街道9.2----------临港街道3.973.30.67------高新技术产业开发区3.96----------澄江街道2.952.750.19------祝塘镇0.48----------ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月江阴商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,江阴商品住宅可售面积约171.66万m²,环比下降3.51%,同比下降7.25%;短期库存去化时间为42.8个月,环比延长2.2个月,同比延长25.5个月。万m²月ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月江阴各区县商品住宅库存对比2024年6月，江阴市商品住宅库存主要集中在澄江街道、临港街道、高新技术产业开发区，可售面积分别为93.3万㎡、20.1万㎡、18.7万㎡；出清周期分别为61.8个月、36.6个月、32.8个月。万㎡月ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)江阴企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产5.53281241421.962江阴国有资本控股4.56260351261.753江阴市国联投资发展有限公司4.56260351261.754华润置地3.71225011301.655中梁控股3.64163121962.236中国金茂3.02222351061.367新长江实业3.0121299991.428江苏盛和地产股份2.5029920500.849仁恒置地2.5029920500.8410星河控股2.4019673931.222024年(1-6月)江阴企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中梁控股3.64163121962.232建发房产5.53281241421.963江阴国有资本控股4.56260351261.754江阴市国联投资发展有限公司4.56260351261.755华润置地3.71225011301.656新长江实业3.0121299991.427红豆集团1.69122631131.388红豆置业1.69122631131.389中国金茂3.02222351061.3610星河控股2.4019673931.22ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月江阴企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1江阴国有资本控股0.8624939240.342江阴市国联投资发展有限公司0.8624939240.343中海地产0.7531447130.244华润置地0.7221869270.335星河湾0.6623643120.286日伦发展0.6623643120.287星河控股0.6020231220.308建发房产0.5129972120.179江苏盛和地产股份0.4728438100.1710仁恒置地0.4728438100.172024年6月江阴企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1江阴国有资本控股0.8624939240.342江阴市国联投资发展有限公司0.8624939240.343华润置地0.7221869270.334星河控股0.6020231220.305星河湾0.6623643120.286日伦发展0.6623643120.287中海地产0.7531447130.248中南置地0.3013016170.239新长江实业0.4121545130.1910建发房产0.5129972120.17ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)江阴新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1铂润九里雅园3.711.6513022502127286澄江街道2天敔雅苑3.260.895236807170626云亭街道3山棠雅园2.500.845029922167500云亭街道4星赋花园2.401.229319673131258高新技术产业开发区5珺和府2.271.089021007120252高新技术产业开发区6海阅雅园2.090.673831047177549澄江街道7众安·未来里2.050.866623796131311澄江街道8万花景苑1.691.3811312263122149临港街道9瑞庭花园1.470.695221182133282澄江街道10东翎雅苑1.390.686120342112228澄江街道ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)江阴新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1铂润九里雅园3.711.6513022502127286澄江街道2万花景苑1.691.3811312263122149临港街道3星赋花园2.401.229319673131258高新技术产业开发区4珺和府2.271.089021007120252高新技术产业开发区5天敔雅苑3.260.895236807170626云亭街道6众安·未来里2.050.866623796131311澄江街道7星光苑1.020.857911947108129澄江街道8水韵江南花园1.040.853812238224274月城镇9山棠雅园2.500.845029922167500云亭街道10瑞庭花园1.470.695221182133282澄江街道ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月江阴新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海阅雅园0.750.241331452183574澄江街道2铂润九里雅园0.720.332721871122266澄江街道3星悦河湾花园0.660.281223646234553高新技术产业开发区4星赋花园0.600.302220229135273高新技术产业开发区5水韵江南花园0.540.442012166220268月城镇6山棠雅园0.470.171028432166472云亭街道7天敔雅苑0.400.11735519161571云亭街道8东翎雅苑0.280.131021638127275澄江街道9天茂雅苑0.230.09526811175470澄江街道10水云间花园0.230.171313199133175云亭街道ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月江阴新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1水韵江南花园0.540.442012166220268月城镇2铂润九里雅园0.720.332721871122266澄江街道3星赋花园0.600.302220229135273高新技术产业开发区4星悦河湾花园0.660.281223646234553高新技术产业开发区5海阅雅园0.750.241331452183574澄江街道6水云间花园0.230.171313199133175云亭街道7山棠雅园0.470.171028432166472云亭街道8东翎雅苑0.280.131021638127275澄江街道9万花景苑0.130.11911726127149临港街道10天敔雅苑0.400.11735519161571云亭街道ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息1#|在售2#|在售3#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价华润置地江湾城项目基本信息所处位置null-澄江街道物业类型住宅产品类型多层,高层建筑面积0m²占地面积239499m²容积率1.95绿化率30%装修标准--主力户型三居(建面103㎡)三居(建面113㎡)三居(建面121㎡)物业费3.17元/㎡·月停车位1:1.2物业公司华润物业服务有限公司项目特色品牌地产,国际化社区,经济住宅,改善优选,装修交付,洋房首次开盘2021-04-16最近开盘2021-04-16累计成交面积167904m²可售面积60061m²成交均价21871(2024-06)报价15500元/m²(2024-06)拿地时间2020-07成交楼面价9337元/m²开发商江阴润澄房地产开发有限公司ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月华润置地江湾城成交量价走势m²元/m²华润置地江湾城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房100-1409731139841839798114912204921760四房140-18033950180197013250152353922349合计-131216416418796130165072250221871ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图华润置地江湾城_洋房E户型143㎡_3室2厅2卫1厨_143.0m²华润置地江湾城_洋房F户型121㎡_3室2厅2卫1厨_121.0m²华润置地江湾城_高层A户型123㎡_3室2厅2卫1厨_123.0m²华润置地江湾城_高层B户型103㎡_3室2厅1卫1厨_103.0m²华润置地江湾城_高层C户型113㎡_3室2厅2卫1厨_113.0m²华润置地江湾城_洋房D户型165㎡_4室2厅2卫1厨_165.0m²ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息3#|待售4#|待售6#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价星河国际项目基本信息所处位置null-江阴高新技术产业开发区物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积1010000m²占地面积295038m²容积率2.6绿化率30%装修标准毛坯,带装修主力户型三居(建面103㎡)三居(建面104㎡)三居(建面106㎡)物业费2.98元/㎡·月停车位车位比：1:1物业公司深圳星河智善生活股份有限公司项目特色品牌地产,改善优选,洋房首次开盘2019-10-11最近开盘2019-11-23累计成交面积327006m²可售面积43267m²成交均价20229(2024-06)报价15500元/m²(2024-06)拿地时间2018-12成交楼面价5165元/m²开发商江阴星河博裕房地产开发有限公司ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月星河国际成交量价走势m²元/m²星河国际分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房100-1401963234879168395363861868018624四房140-18050472847180554058042076521386合计-24673077251712793121901967320229ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图星河国际_C户型143㎡_4室2厅2卫1厨_143.0m²星河国际_A户型106㎡_3室2厅2卫1厨_106.0m²星河国际_B户型139㎡_4室2厅2卫1厨_139.0m²星河国际_微信图片_20200914115047_4室2厅2卫1厨_139.0m²星河国际_104㎡户型_3室2厅2卫1厨_104.0m²星河国际_136㎡户型_3室2厅2卫1厨_136.0m²ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价江阴星河湾项目基本信息所处位置null-江阴高新技术产业开发区物业类型住宅产品类型高层建筑面积408244m²占地面积163298m²容积率2.5绿化率35%装修标准带装修主力户型四居(建面186㎡)四居(建面208㎡)五居(建面239㎡)物业费4.20元/㎡·月停车位车位数：3267物业公司广州星河湾物业管理服务有限公司江阴分公司项目特色景观居所,公园地产,改善优选,装修交付首次开盘2021-06-19最近开盘2021-06-19累计成交面积63197m²可售面积13591m²成交均价23646(2024-06)报价11000元/m²(2024-06)拿地时间2019-12成交楼面价4000元/m²开发商江阴星河湾房地产开发有限公司ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月江阴星河湾成交量价走势m²元/m²江阴星河湾分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)四房140-999999999151321953229922145--五房180-9999999915234967230401738052323123259六房及以上180-999999991002671725386615452444024668合计-26163197240062556492350423646ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图江阴星河湾_186㎡户型_4室2厅3卫1厨_186.0m²江阴星河湾_239㎡_5室2厅4卫1厨_239.0m²江阴星河湾_208㎡_4室2厅3卫1厨_208.0m²江阴星河湾_389㎡_6室3厅6卫1厨_389.0m²江阴星河湾_309㎡_6室2厅6卫1厨_309.0m²江阴星河湾_257㎡_5室2厅5卫1厨_257.0m²ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月江阴商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,江阴商业成交均价为22845元/㎡，同比上涨24.2%。6月,江阴商业成交均价为27665元/㎡，环比上涨4.3%，同比上涨26.6%。元/m²%ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年江阴市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，江阴商业成交面积为2.1万㎡，同比下降94.0%；商业成交套数为165套，同比下降89.2%。万㎡%2021-2024年06月江阴市商业月度成交面积走势2024年06月，江阴商业成交面积为0.39万㎡，环比增长31%，同比下降43.18%；商业成交套数为28套，环比增长7.69%，同比下降68.54%。万㎡ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)澄江街道0.6832.9-96.70.251.5-374.7临港街道0.4722.7-80.90.0616.2-75.3546.4顾山镇0.2512-75.80.0717.2--71.5青阳镇0.2411.6111.6--------高新技术产业开发区0.199.3-94.50.036.49.4--周庄镇0.063.1-49.6--------璜土镇0.052.5-94.8--------祝塘镇0.041.8-59--------长泾镇0.031.7-9600.8---83月城镇0.031.4-920.037.2----新桥镇0.020.8140.9--------华士镇00.2-99.9--------徐霞客镇00.1-99.600.7-93.1--2024年1-6月江阴市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,澄江街道、临港街道、顾山镇等区域为江阴商业成交主力区域，共成交1.4万㎡，占城市成交面积的67.6%。其中，成交面积同比增长的区域有新桥镇、青阳镇等，同比分别增长140.9%、111.6%；成交面积同比下降的区域有华士镇、徐霞客镇、澄江街道等，同比分别下降99.9%、99.6%、96.7%。ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年江阴市商业1-6月供应量及同比走势万㎡%2021-2024年06月江阴市商业新批上市面积走势万㎡ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月江阴新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1悦庭花园0.340.07450000169845澄江街道2弘扬广场（弘扬鹦鹉之城）0.300.051659004613038澄江街道3丹桂颐园0.290.13172344374173顾山镇4府前路133号0.290.231113000205267青阳镇5尚海荟花园0.290.08538341150577澄江街道6品尊名邸0.270.16817121199340临港街道7星赋花园0.230.0683988171281高新技术产业开发区8广昊英伦尚郡0.210.15614580244356临港街道9敔光雅苑0.200.03260000163977澄江街道10长江世纪广场0.140.031478002991431澄江街道ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月江阴新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1府前路133号0.290.231113000205267青阳镇2品尊名邸0.270.16817121199340临港街道3广昊英伦尚郡0.210.15614580244356临港街道4丹桂颐园0.290.13172344374173顾山镇5泰和江南0.120.08314024280392临港街道6塔南花园0.140.08617184139239澄江街道7尚海荟花园0.290.08538341150577澄江街道8悦庭花园0.340.07450000169845澄江街道9星赋花园0.230.0683988171281高新技术产业开发区10中邦尚品城0.070.05413276132175临港街道ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月江阴市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,江阴写字楼成交均价为12877元/㎡，同比下跌8.6%。6月,江阴商业成交均价为8987元/㎡，环比下跌33.1%，同比下跌32.5%。元/m²%ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年江阴市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，江阴写字楼成交面积为1.0万㎡，同比下降58.9%；写字楼成交套数为248套，同比下降32.4%。万㎡%2021-2024年06月江阴市写字楼月度成交面积走势2024年06月，江阴写字楼成交面积为0.01万㎡，环比下降90.76%，同比下降96.52%；写字楼成交套数为2套，环比下降93.1%，同比下降97.47%。万㎡ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)高新技术产业开发区0.7777.712.9--------临港街道0.1313.4-83.6017.7-98.9-92.5澄江街道0.054.6-95--------青阳镇0.033.2114.5--------周庄镇0.011.1--0.0182.3----2024年1-6月江阴市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,高新技术产业开发区、临港街道、澄江街道等区域为江阴写字楼成交主力区域，共成交0.94万㎡，占城市成交面积的95.7%。其中，成交面积同比增长的区域有青阳镇、高新技术产业开发区等，同比分别增长114.5%、12.9%；成交面积同比下降的区域有澄江街道、临港街道等，同比分别下降95.0%、83.6%。ZsAyusLpyZAzJ90HOkUDHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年江阴市写字楼1-6月供应量及同比走势万㎡%2021-2024年06月江阴市写字楼新批上市面积走势万㎡ZsAyus