淮安房地产市场月报2024年06月

jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=淮安房地产市场月报2024年06月jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2023年4月淮安商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，淮安商品房销售面积为198.8万㎡，同比增长0.9%。2023年4月，淮安商品房销售面积为26.5万㎡，同比下降36.1%，环比下降67.9%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。%%jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2014年7月-2021年4月淮安房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，淮安房屋新开工面积为283.5万㎡，同比增长72.25%；房屋施工面积为3184.45万㎡，同比增长14.39%；全国房屋竣工22735.52万㎡，同比增长17.89%。2021年4月，淮安房屋新开工面积为63.75万㎡，同比增长6.37%，环比下降48.90%；房屋竣工7.39万㎡，同比下降85.32%，环比增长181.94%。亿㎡%jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2014年7月-2024年3月淮安房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-3月，淮安房地产开发投资额为62.98亿元，同比下降27.36%。亿元%jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)6910-71176123-69100-6123区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)淮阴区7117-6.38162-9.7-13.6清江浦区6910-30.76562-22.8-11.5淮安区6123-11.36024-7.2-32024年1-6月淮安商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,淮阴区、清江浦区、淮安区等区域为淮安商品住宅成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有清江浦区、淮安区、淮阴区等，同比分别下跌30.7%、11.3%、6.3%。jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年淮安商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，淮安商品住宅成交面积为126.0万㎡，同比增长157.3%；商品住宅成交套数为11826套，同比增长178.3%。万㎡%2021-2024年06月淮安商品住宅月度成交面积走势2024年06月，淮安商品住宅成交面积为22.97万㎡，环比增长25.66%，同比增长111.58%；商品住宅成交套数为2204套，环比增长33.66%，同比增长121.95%。万㎡jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)42-7410-420-10区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)清江浦区73.8858.6139.812.7355.4238-2淮安区42.0433.4232.49.7142.355.7128.2淮阴区10.09883.10.532.3-38.1-48.82024年1-6月淮安商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,清江浦区、淮安区、淮阴区等区域为淮安商品住宅成交主力区域，共成交126.01万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有淮安区、清江浦区、淮阴区等，同比分别增长232.4%、139.8%、83.1%；jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年淮安商品住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年06月淮安商品住宅月度成交面积走势万㎡jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房淮安新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，淮安120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达269套，占比为56.3%，较上月扩大11.2个百分点。淮安新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，淮安100(含)-120万元总价段成交套数最多，达190套，占比为39.7%，较上月扩大10.1个百分点。jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房淮安新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，淮安8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达197套，占比为41.2%，较上月扩大8个百分点。淮安新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，淮安其他户型成交套数最多，达478套，占比为100%，较上月持平。jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2024年6月淮安新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0070000071.560-80万0005560006112.880-100万00084620007415.5100-120万0000461440019039.7120-150万00001249557114.9150-200万0000056726513.6200-250万0000004261.3250-300万0000000220.4300万以上0000001120.4汇总007131602691712478100占比(%)001.52.733.556.33.62.5100jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年淮安商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，淮安商品住宅月均新批上市面积为20.63万㎡，同比增长233.4%。万㎡%2021-2024年06月淮安商品住宅新批上市面积走势2024年06月，淮安商品住宅新批上市面积为9.92万㎡，环比下降83.79%，同比下降15.85%。万㎡jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应上市面积(万㎡)36-799-360-9区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)清江浦区79.1363.9195.45.7658.118-81.5淮安区35.5728.7489.94.1641.9-13-83.9淮阴区9.077.3110.8--------2024年1-6月淮安商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,清江浦区、淮安区、淮阴区等区域为淮安商品住宅供应主力区域，共供应123.77万㎡，占城市供应面积的100.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有淮安区、清江浦区、淮阴区等，同比分别增长489.9%、195.4%、110.8%；jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月淮安商品住宅销供比走势2024年6月,淮安商品住宅销供比为2.32,较去年同期有所增长。%2019年7月-2024年6月淮安商品住宅供应及成交面积走势万m²jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月淮安商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比淮安区1.182.1-0.922.341.310.17淮阴区1.111.28-0.17--0.40.24清江浦区0.931.15-0.222.210.770.42jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)淮安企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1淮安水利5.75115553764.982中奥地产3.61102863183.513金地集团3.10101562453.054新城控股2.81108082162.605弘阳地产2.62124081632.116华润置地2.19126471321.737淮安保障住房建设2.19126471321.738中海宏洋1.66105161241.579保利发展1.6094791341.6810建发房产1.5517825560.872024年(1-6月)淮安企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1淮安水利5.75115553764.982中奥地产3.61102863183.513金地集团3.10101562453.054新城控股2.81108082162.605弘阳地产2.62124081632.116华润置地2.19126471321.737淮安保障住房建设2.19126471321.738旭辉集团1.2171171621.699保利发展1.6094791341.6810中海宏洋1.66105161241.57jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年6月淮安企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1淮安保障住房建设0.7612108480.622华润置地0.7612108480.623淮安水利0.749693570.764保利发展0.469033400.515金地集团0.419857320.426上海佳郅市场营销策划有限公司0.348159330.427江苏通银开起企业管理有限公司0.348159330.428中海宏洋0.3410607250.329新城控股0.3311077230.3010弘阳地产0.3211367220.282024年6月淮安企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1淮安水利0.749693570.762淮安保障住房建设0.7612108480.623华润置地0.7612108480.624保利发展0.469033400.515上海佳郅市场营销策划有限公司0.348159330.426江苏通银开起企业管理有限公司0.348159330.427金地集团0.419857320.428中海宏洋0.3410607250.329淮安华升房地产开发有限公司0.278475240.3210新城控股0.3311077230.30jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)淮安新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中奥天樾府3.613.5131810286110113淮安区2华润置地·润府2.191.7313212647131166清江浦区3中海国联淮上景明1.921.258615384145223清江浦区4金樾府1.901.6113011820124146清江浦区5中海九樾1.661.5712410516127133淮安区6天玺湾雅苑1.550.875617825156278清江浦区7红豆国际城1.422.20189643511675清江浦区8旭辉广场1.211.69162711710574清江浦区9中南·春风南岸1.181.038711520118136淮阴区10保利通银时光印象1.171.371108577124107清江浦区jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)淮安新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中奥天樾府3.613.5131810286110113淮安区2红豆国际城1.422.20189643511675清江浦区3华润置地·润府2.191.7313212647131166清江浦区4旭辉广场1.211.69162711710574清江浦区5金樾府1.901.6113011820124146清江浦区6中海九樾1.661.5712410516127133淮安区7保利通银时光印象1.171.371108577124107清江浦区8水沐韶华1.171.301088955120108清江浦区9中海国联淮上景明1.921.258615384145223清江浦区10华润悦玺台1.041.13939168121111清江浦区jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月淮安新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华润置地·润府0.760.624812108130158清江浦区2中海国联淮上景明0.440.281715779164258清江浦区3保利通银时光印象0.340.42338159127104清江浦区4中海九樾0.340.322510607129136淮安区5水沐韶华0.290.34278692124108清江浦区6金樾府0.280.252011096126140清江浦区7富升园0.270.32248475133113淮安区8雅居乐中匠南门府0.260.252510586100106清江浦区9红豆国际城0.190.2926647011373清江浦区10绿地春晓0.180.2319769012495清江浦区jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月淮安新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华润置地·润府0.760.624812108130158清江浦区2保利通银时光印象0.340.42338159127104清江浦区3水沐韶华0.290.34278692124108清江浦区4中海九樾0.340.322510607129136淮安区5富升园0.270.32248475133113淮安区6红豆国际城0.190.2926647011373清江浦区7中海国联淮上景明0.440.281715779164258清江浦区8金樾府0.280.252011096126140清江浦区9雅居乐中匠南门府0.260.252510586100106清江浦区10绿地春晓0.180.2319769012495清江浦区jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月淮安商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,淮安商业成交均价为9527元/㎡，同比下跌31.5%。6月,淮安商业成交均价为10133元/㎡，环比下跌26.4%，同比下跌32%。元/m²%jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2018年-2024年淮安市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，淮安商业成交面积为15.3万㎡，同比增长12.9%；商业成交套数为1477套，同比增长89.1%。万㎡%2021-2024年06月淮安市商业月度成交面积走势2024年06月，淮安商业成交面积为2.30万㎡，环比增长141.85%，同比增长153.01%；商业成交套数为345套，环比增长176%，同比增长155.56%。万㎡jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)2-110-2区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)清江浦区10.9771.70.31.8178.9327.6128.5淮安区2.2314.684.50.28.619.9314淮阴区2.113.749.60.2912.5-10163.42024年1-6月淮安市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,清江浦区、淮安区、淮阴区等区域为淮安商业成交主力区域，共成交15.3万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有淮安区、淮阴区、清江浦区等，同比分别增长84.5%、49.6%、0.3%；jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年淮安市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，淮安商业月均新批上市面积为0.68万㎡，同比下降41.1%。万㎡%2021-2024年06月淮安市商业新批上市面积走势2024年06月，淮安商业新批上市面积为0.25万㎡，环比下降65.72%，同比下降89.1%。万㎡jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月淮安新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1淮海天宸1.922.914660072674796清江浦区2花漾城1.090.60941809264116清江浦区3亿力未来城0.831.2597669412886清江浦区4宝龙世家0.750.5080148846394清江浦区5绿城阳光新城0.500.8076616710665淮阴区6雅居乐·富春山居0.430.8016553614826清江浦区7华润置地·润府0.430.191522799125284清江浦区8翔宇海棠广场0.400.321212499268335淮安区9雅居乐中匠南门府0.400.18282199165142清江浦区10观淮府0.380.342611188131147淮阴区jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月淮安新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1淮海天宸1.922.914660072674796清江浦区2亿力未来城0.831.2597669412886清江浦区3绿城阳光新城0.500.8076616710665淮阴区4雅居乐·富春山居0.430.8016553614826清江浦区5花漾城1.090.60941809264116清江浦区6宝龙世家0.750.5080148846394清江浦区7天恒王府0.290.489759705030淮安区8缔壹街0.120.4510727024211清江浦区9御景城0.340.4198107461373淮安区10城置公园龙湾0.300.354986617262清江浦区jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月淮安市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,淮安写字楼成交均价为9868元/㎡，同比上涨11.2%。6月,淮安商业成交均价为7601元/㎡，环比上涨30.2%，同比下跌7%。元/m²%jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2018年-2024年淮安市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，淮安写字楼成交面积为2.4万㎡，同比下降26.5%；写字楼成交套数为245套，同比增长36.9%。万㎡%2021-2024年06月淮安市写字楼月度成交面积走势2024年06月，淮安写字楼成交面积为0.20万㎡，环比增长166.8%，同比下降92.13%；写字楼成交套数为19套，环比增长137.5%，同比下降82.88%。万㎡jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模成交面积(万㎡)0-1区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)清江浦区1.8375.8-41.80.2100-92338.9淮安区0.3916534.6--------淮阴区0.28.2157.5--------2024年1-6月淮安市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,清江浦区、淮安区、淮阴区等区域为淮安写字楼成交主力区域，共成交2.41万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有淮安区、淮阴区等，同比分别增长534.6%、157.5%；成交面积同比下降的区域有清江浦区等，同比分别下降41.8%。jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年淮安市写字楼1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，淮安写字楼月均新批上市面积为0.12万㎡。万㎡%2021-2024年06月淮安市写字楼新批上市面积走势万㎡jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月淮安新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1淮安市金融中心1.461.126613010170221清江浦区2明发商业广场0.190.263474777657清江浦区3御景城0.190.316060905232淮安区4长松商务大厦0.190.264370886143清江浦区5中业慧谷·淮阴软件园0.140.2017699611681淮阴区6花漾城0.140.17118113152123清江浦区7蓝惠首府0.060.071095356663淮安区8清城创意谷0.000.01249505025清江浦区9中交香滨国际0.000.00152294926淮安区10浩源汽车博览城0.000.01136575721清江浦区jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月淮安新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1淮安市金融中心1.461.126613010170221清江浦区2御景城0.190.316060905232淮安区3长松商务大厦0.190.264370886143清江浦区4明发商业广场0.190.263474777657清江浦区5中业慧谷·淮阴软件园0.140.2017699611681淮阴区6花漾城0.140.17118113152123清江浦区7蓝惠首府0.060.071095356663淮安区8清城创意谷0.000.01249505025清江浦区9浩源汽车博览城0.000.01136575721清江浦区10中交香滨国际0.000.00152294926淮安区jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2024年1-6月淮安土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地2-71.414.7-79.71867-15.8商办用地------------工业用地7325.9345.450.6232-7.1其他用地5255.5658.4107060.2各类用地8012.7365.71-16.2310-50.62024年1-6月淮安土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地2-71.417.22-76.21661-25.1002.86-82.1商办用地1-66.76.94-59.91485-19.20-13.31.03-67.6工业用地6726.4390.5232.1232-1.81.8--9.0729.8其他用地405.545896244.10.7--0.53127.7各类用地7410.5420.238.1321-52.81.2-0.213.5-48.9jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月淮安各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，淮安共推出各类用地规划建筑面积365.71万㎡，同比下降16.16%;成交规划建筑面积420.23万㎡，同比增长8.11%。2024年6月，淮安共推出各类用地规划建筑面积26.54万㎡，同比下降42.3%;成交规划建筑面积83.73万㎡，同比增长79.08%。万m²%jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月淮安各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,淮安成交楼面均价为321元/㎡，同比下跌52.75%;平均溢价率为1.21%，较去年同期下降0.24个百分点;各类用地出让金达13.5亿元，同比下降48.92%。2024年6月,淮安成交楼面均价为238元/㎡，环比下跌3.19%,同比下跌71.34%;平均溢价率为8.59%,较上月增长8.47个百分点;各类用地出让金达1.99亿元，环比下降41.09%,同比下降48.68%。元/m²%jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2024年1-6月淮安各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)淮安区3536234102283153253-4422清江浦区191644-7269-54758270--洪泽区11953-93865172-581-65淮阴区151334-6731-70162-850--jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月淮安住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，淮安共推出住宅用地规划建筑面积14.7万㎡，同比下降79.66%;成交规划建筑面积17.22万㎡，同比下降76.16%。万m²%2021年7月-2024年6月淮安住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月淮安住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,淮安成交楼面均价为1661元/㎡，同比下跌25.08%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.02个百分点;住宅用地出让金达2.86亿元，同比下降82.14%。元/m²%jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2024年1-6月淮安各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)清江浦区--2----17101661-60--jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月淮安商办用地推出与成交同比走势万m²%jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月淮安商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2024年1-6月淮安各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)清江浦区--1----7-591485-30--jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2024年1-6月淮安各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1工业园区玉龙路西侧地块清江浦区1161712030017470淮安新能源汽车产业园运营有限公司2工业园区淮海南路西侧地块清江浦区693541030014850淮安新能源汽车产业园运营有限公司3工业园区玉龙路东侧地块清江浦区56052830014810淮安新能源汽车产业园运营有限公司4开祥路东侧地块淮安区25218081463230淮安市康嘉实业有限公司5柳浦湾路西侧地块淮安区4068088136.172000库比森轮胎（江苏）有限公司6经二十一路东侧地块淮安区3676757353.52000库比森轮胎（江苏）有限公司7工业园区李湾路南侧地块淮安区1209804687.983870江苏海跃高性能材料有限公司8平桥镇纬一路南侧地块淮安区2389524420.621850江苏苏盐井神股份有限公司9纬七路南侧地块淮安区821574313.8352557.7淮安子淳物流有限公司10工业园区发展大道北侧地块淮安区1736334022.492320淮安国际科技产业园发展有限公司jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月淮安住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1工业园区玉龙路西侧地块清江浦区1161712030017470淮安新能源汽车产业园运营有限公司2工业园区淮海南路西侧地块清江浦区693541030014850淮安新能源汽车产业园运营有限公司3工业园区玉龙路东侧地块清江浦区56052830014810淮安新能源汽车产业园运营有限公司jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月淮安住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1工业园区玉龙路西侧地块清江浦区1161712030017470淮安新能源汽车产业园运营有限公司2工业园区玉龙路东侧地块清江浦区56052830014810淮安新能源汽车产业园运营有限公司jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月淮安住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1工业园区玉龙路西侧地块清江浦区1161712030017470淮安新能源汽车产业园运营有限公司2工业园区玉龙路东侧地块清江浦区56052830014810淮安新能源汽车产业园运营有限公司jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2024年1-6月淮安商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1工业园区淮海南路西侧地块清江浦区693541030014850淮安新能源汽车产业园运营有限公司jn0Fvwb1BgGdnNiuu/4hSz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2024年1-6月淮安商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m