鄂州房地产市场月报2024年06月

FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=鄂州房地产市场月报2024年06月FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2021年4月鄂州商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，鄂州商品房销售面积为45.0万㎡，同比增长215.3%；鄂州商品房销售额为36.3亿元，同比增长221.7%。2021年4月，鄂州商品房销售面积为17.3万㎡，同比增长212.0%，环比增长53.2%；全国商品房销售额为15231.4亿元，同比增长32.5%，环比下降20.8%。%%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2014年7月-2021年4月鄂州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，鄂州房屋新开工面积为135.2万㎡，同比增长21901.81%；房屋施工面积为1134.45万㎡，同比增长46.22%；全国房屋竣工22735.52万㎡，同比增长17.89%。2021年4月，鄂州房屋新开工面积为50.75万㎡，同比增长14422.09%，环比增长16.71%；房屋竣工2.64万㎡，同比下降24.52%，环比下降68.61%。亿㎡%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2014年7月-2021年4月鄂州房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，鄂州房地产开发投资额为45.54亿元，同比增长277.65%。2021年4月，鄂州房地产开发投资额为15.89亿元，同比增长245.44%。亿元%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)8238-83987560-82385904-75605044-59040-5044区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)葛店经济技术开发区83980.2951167.2华容区8238-9.181561969.1梁子湖区7560-17.74748-44.9-15.5鄂城区5904-14.36175-8.530.5临空经济区5044-174818-152.92024年1-6月鄂州商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,葛店经济技术开发区、华容区、梁子湖区等区域为鄂州商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有葛店经济技术开发区等，同比分别上涨0.2%；成交均价同比下跌的区域有梁子湖区、临空经济区、鄂城区等，同比分别下跌17.7%、17.0%、14.3%。FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年鄂州商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，鄂州商品住宅成交面积为20.7万㎡，同比下降53.6%；商品住宅成交套数为1813套，同比下降53.6%。万㎡%2021-2024年06月鄂州商品住宅月度成交面积走势2024年06月，鄂州商品住宅成交面积为2.93万㎡，环比下降38.72%，同比下降44.59%；商品住宅成交套数为260套，环比下降38.24%，同比下降43.97%。万㎡FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)4-141-40-1区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)鄂城区14.168-32.8268.2-32.7-48葛店经济技术开发区3.8718.7-69.70.7124.3-28.724.1临空经济区1.316.3-66.90.124-78.4-20.4梁子湖区0.743.6-640.051.5-73.8-67.3华容区0.713.4-85.60.062-90.5-27.72024年1-6月鄂州商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,鄂城区、葛店经济技术开发区、临空经济区等区域为鄂州商品住宅成交主力区域，共成交19.28万㎡，占城市成交面积的93.0%。成交面积同比下降的区域有华容区、葛店经济技术开发区、临空经济区等，同比分别下降85.6%、69.7%、66.9%。FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房鄂州新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，鄂州120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达112套，占比为43.1%，较上月扩大16.2个百分点。鄂州新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，鄂州60(含)-80万元总价段成交套数最多，达78套，占比为30%，较上月扩大10.5个百分点。FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房鄂州新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，鄂州6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达132套，占比为50.8%，较上月扩大24.6个百分点。鄂州新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，鄂州三房户型成交套数最多，达202套，占比为77.7%，较上月收窄0.7个百分点。FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2024年6月鄂州新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下150360000249.240-60万0734618304115.860-80万0010132429117830.080-100万0055853707830.0100-120万000151110186.9120-150万0001800093.5150-200万00009101114.2200-250万0000000110.4250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总157213060112123260100占比(%)5.82.78.111.523.143.14.61.2100FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年鄂州商品住宅1-6月供应量及同比走势万㎡%2021-2024年06月鄂州商品住宅新批上市面积走势万㎡FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月鄂州商品住宅销供比走势%2019年7月-2024年6月鄂州商品住宅供应及成交面积走势万m²FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月鄂州商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,鄂州商品住宅可售面积约0万m²;短期库存去化时间为0个月,环比持平,同比持平。万m²月FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)鄂州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1新城控股1.2160981661.982湖北宏维置业集团有限公司0.766643881.153武汉月恒置业0.426979610.604楚天地产0.387566430.505鄂州市银龙房地产开发有限公司0.357887360.456湖北鼎丰房地产开发有限公司0.304800490.627湖北福瑞万家置业发展有限公司0.287412410.388鄂州浙商银河置业有限公司0.259883180.259佳兆业集团0.247305260.3210中梁控股0.247305260.322024年(1-6月)鄂州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1新城控股1.2160981661.982湖北宏维置业集团有限公司0.766643881.153湖北鼎丰房地产开发有限公司0.304800490.624武汉月恒置业0.426979610.605楚天地产0.387566430.506湖北吉源房地产开发有限公司0.194002390.477鄂州市银龙房地产开发有限公司0.357887360.458湖北福瑞万家置业发展有限公司0.287412410.389佳兆业集团0.247305260.3210中梁控股0.247305260.32FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年6月鄂州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1湖北宏维置业集团有限公司0.136512160.202湖北鼎丰房地产开发有限公司0.104799170.223新城控股0.095970130.154佳兆业集团0.08740380.105中梁控股0.08740380.106湖北福瑞万家置业发展有限公司0.06740480.097武汉月恒置业0.06700790.098楚天地产0.05760850.069鄂州市银龙房地产开发有限公司0.04707450.0610鄂州润置房地产开发有限公司0.04864340.052024年6月鄂州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1湖北鼎丰房地产开发有限公司0.104799170.222湖北宏维置业集团有限公司0.136512160.203新城控股0.095970130.154佳兆业集团0.08740380.105中梁控股0.08740380.106湖北福瑞万家置业发展有限公司0.06740480.097武汉月恒置业0.06700790.098鄂州市银龙房地产开发有限公司0.04707450.069楚天地产0.05760850.0610湖北吉源房地产开发有限公司0.02400840.05FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)鄂州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1吾悦广场1.211.98166609812073鄂城区2金地东方艺境0.810.656312430104129葛店经济技术开发区3宏维新天地0.761.1588664413086鄂城区4樊口市场综合楼0.671.91173350011039鄂城区5阳光景城0.570.7962723012792鄂城区6鄂州葛店菱湖一品0.420.606169799969葛店经济技术开发区7楚天都市鑫园0.380.5043756711688鄂城区8银海龙城0.350.4536788612599鄂城区9金地·悦府0.350.35349846104102葛店经济技术开发区10新都花园0.310.8263375013149鄂城区FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)鄂州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1吾悦广场1.211.98166609812073鄂城区2樊口市场综合楼0.671.91173350011039鄂城区3宏维新天地0.761.1588664413086鄂城区4新都花园0.310.8263375013149鄂城区5阳光景城0.570.7962723012792鄂城区6金地东方艺境0.810.656312430104129葛店经济技术开发区7新建名都0.300.6249480012761鄂城区8鄂州葛店菱湖一品0.420.606169799969葛店经济技术开发区9楚天都市鑫园0.380.5043756711688鄂城区10飞鹅新天地0.190.4739400212048鄂城区FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月鄂州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金地东方艺境0.260.201912734108137葛店经济技术开发区2阳光景城0.220.3024722912691鄂城区3宏维新天地0.130.2016651312682鄂城区4新建名都0.100.2217479912862鄂城区5吾悦广场0.090.1513597111971鄂城区6新都花园0.080.2217375012848鄂城区7中建状元府0.070.0771105394103葛店经济技术开发区8中梁佳兆业壹号院0.070.097751313198鄂城区9福瑞国际财富广场0.060.098740710981鄂城区10鄂州葛店菱湖一品0.060.09970039567葛店经济技术开发区FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月鄂州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1阳光景城0.220.3024722912691鄂城区2新建名都0.100.2217479912862鄂城区3新都花园0.080.2217375012848鄂城区4金地东方艺境0.260.201912734108137葛店经济技术开发区5宏维新天地0.130.2016651312682鄂城区6吾悦广场0.090.1513597111971鄂城区7中梁佳兆业壹号院0.070.097751313198鄂城区8福瑞国际财富广场0.060.098740710981鄂城区9鄂州葛店菱湖一品0.060.09970039567葛店经济技术开发区10葛店姚湖商贸项目0.060.08970789466葛店经济技术开发区FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息鑫源·阳光景城_实景图_实景11注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价鑫源·阳光景城项目基本信息所处位置鄂城区-城住房物业类型住宅产品类型小高层建筑面积280221m²占地面积80671m²容积率2.95绿化率35%装修标准毛坯主力户型--物业费元/㎡·月停车位1100个停车位，车位配比：0.65:1物业公司湖北锦绣阳光物业管理有限公司项目特色改善优选首次开盘2018-12-15最近开盘2019-08-31累计成交面积104053m²可售面积--成交均价7229(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商鄂州市鑫源伟业房地产开发有限公司FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月鑫源·阳光景城成交量价走势m²元/m²鑫源·阳光景城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房100-14047759757731358729672167229四房140-18026938470727145757405--合计-74698227729662787172307229FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图鑫源·阳光景城_三居室_3室2厅3卫1厨_130.0m²鑫源·阳光景城_三居_3室2厅3卫1厨_122.0m²鑫源·阳光景城_四居_4室2厅3卫1厨_144.0m²FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息新建名都_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价新建名都项目基本信息所处位置鄂城区-中部物业类型住宅产品类型小高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积6224m²可售面积--成交均价4799(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月新建名都成交量价走势m²元/m²新建名都分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房90-140496224480049622448004799合计-496224480049622448004799FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息新都花园_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价新都花园项目基本信息所处位置鄂城区-中部物业类型住宅产品类型小高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积9407m²可售面积--成交均价3750(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月新都花园成交量价走势m²元/m²新都花园分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房0-6042013745420137453748三房90-140384654375136439337513753四房140-99999999294552375023363937493747合计-719407375063823337503750FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月鄂州商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,鄂州商业成交均价为9441元/㎡，同比下跌12.1%。6月,鄂州商业成交均价为10318元/㎡，环比下跌7.5%，同比下跌3.2%。元/m²%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2018年-2024年鄂州市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，鄂州商业成交面积为2.7万㎡，同比下降36.9%；商业成交套数为204套，同比下降61.0%。万㎡%2021-2024年06月鄂州市商业月度成交面积走势2024年06月，鄂州商业成交面积为0.18万㎡，环比增长90.05%，同比下降59.9%；商业成交套数为24套，环比增长71.43%，同比下降56.36%。万㎡FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)0-1区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)鄂城区1.0740.1-57.70.155.2-55.245.9葛店经济技术开发区0.830.29.80.0419.6-60.732.2临空经济区0.6424.137.30.0525.314.6--华容区0.145.3-67.1--------梁子湖区00.2-91--------2024年1-6月鄂州市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,鄂城区、葛店经济技术开发区、临空经济区等区域为鄂州商业成交主力区域，共成交2.51万㎡，占城市成交面积的94.5%。其中，成交面积同比增长的区域有临空经济区、葛店经济技术开发区等，同比分别增长37.3%、9.8%；成交面积同比下降的区域有梁子湖区、华容区、鄂城区等，同比分别下降91.0%、67.1%、57.7%。FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月鄂州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1鄂州葛店菱湖一品0.360.30811900381453葛店经济技术开发区2吾悦广场0.290.16271828359108鄂城区3光谷东郡0.190.271700627161903葛店经济技术开发区4凯蓝丽苑0.190.22128745181158鄂城区5洋澜湖一号0.180.1520120027388鄂城区6帝豪东方瑞城0.140.1957488384287临空经济区7金州星城0.130.1588696192167鄂城区8天都华府0.120.1528156761620鄂城区9瑞正御墅0.090.09810551112118华容区10航宇国际商贸城0.070.06411992142170临空经济区FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月鄂州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1鄂州葛店菱湖一品0.360.30811900381453葛店经济技术开发区2光谷东郡0.190.271700627161903葛店经济技术开发区3凯蓝丽苑0.190.22128745181158鄂城区4帝豪东方瑞城0.140.1957488384287临空经济区5吾悦广场0.290.16271828359108鄂城区6金州星城0.130.1588696192167鄂城区7天都华府0.120.1528156761620鄂城区8洋澜湖一号0.180.1520120027388鄂城区9帝豪聚馨怡城0.040.1422500712178临空经济区10藴福里锦城0.050.101152009248临空经济区FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月鄂州市写字楼成交价格及变化趋势元/m²%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2018年-2024年鄂州市写字楼1-6月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年06月鄂州市写字楼月度成交面积走势万㎡FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2024年1-6月鄂州土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地9800101.732727.8228190.8商办用地52511.43143.9352148.3工业用地244.4100.958.12501.3其他用地1-5014.09372.31432314.4各类用地3930228.21181392269.12024年1-6月鄂州土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地8700119.13210.6236898.10--28.216459.5商办用地3-250.52-88.910099261.88.2-9.30.53-59.7工业用地2538.997.3126.22474.20--2.431.5其他用地2014.39382.31429313.50--2.061894.3各类用地3852231.32161.81435245.80.1-5.533.19805.3FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月鄂州各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，鄂州共推出各类用地规划建筑面积228.2万㎡，同比增长117.96%;成交规划建筑面积231.32万㎡，同比增长161.78%。2024年6月，鄂州共推出各类用地规划建筑面积4.71万㎡，同比下降60.06%;成交规划建筑面积93.62万㎡，同比增长718.02%。万m²%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月鄂州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,鄂州成交楼面均价为1435元/㎡，同比上涨245.82%;平均溢价率为0.12%，较去年同期下降5.5个百分点;各类用地出让金达33.19亿元，同比增长805.31%。2024年6月,鄂州成交楼面均价为2299元/㎡，环比上涨748.29%,同比上涨224.2%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达21.52亿元，环比增长6988.57%,同比增长2552.02%。元/m²%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2024年1-6月鄂州各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)华容区202212248011544617213450-31鄂城区141265-20802315382570--梁子湖区54411735361526296390--FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月鄂州住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，鄂州共推出住宅用地规划建筑面积101.73万㎡，同比增长2727.75%;成交规划建筑面积119.1万㎡，同比增长3210.57%。2024年6月，鄂州共推出住宅用地规划建筑面积4.66万㎡;成交规划建筑面积91.01万㎡，同比增长2429.76%。万m²%2021年7月-2024年6月鄂州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月鄂州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,鄂州成交楼面均价为2368元/㎡，同比上涨98.14%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达28.21亿元，同比增长6459.52%。2024年6月,鄂州成交楼面均价为2359元/㎡,同比上涨97.32%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达21.46亿元,同比增长4891.77%。元/m²%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2024年1-6月鄂州各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)华容区5573--73--2515--0--鄂城区22184064010182366980--梁子湖区2111--6--625--0--FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月鄂州商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，鄂州共推出商办用地规划建筑面积11.43万㎡，同比增长143.88%;成交规划建筑面积0.52万㎡，同比下降88.86%。2024年6月，鄂州共推出商办用地规划建筑面积0.05万㎡万m²%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月鄂州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,鄂州成交楼面均价为10099元/㎡，同比上涨261.83%;平均溢价率为8.21%，较去年同期下降9.31个百分点;商办用地出让金达0.53亿元，同比下降59.68%。元/m²%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2024年1-6月鄂州各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)华容区431132891561009998-162FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2024年1-6月鄂州各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1燕沙路以西、体育北路以南鄂城区28088967413.324000鄂州临空集团有限公司2庙岭村、大廖村华容区1323634373033040鄂州市产城控股有限公司3葛店经开区葛洪大道以南、兆麟大道以北、兴业路以东、创业大道以西华容区1338824096930600鄂州市产城控股有限公司4华容镇汤家湖农场，临江乡崔汤村华容区2054753921719090鄂州市产城控股有限公司5华容镇汤家湖农场，临江乡崔汤村华容区1965853752019090鄂州市产城控股有限公司6鄂城区新庙镇月陂村鄂城区1213202774022870鄂州市产城控股有限公司7葛店开发区崇文路以南，创业大道以东华容区599392168936190鄂州市产城控股有限公司8燕沙路以东，体育北路以南地块鄂城614320鄂州临空集团有限公司9太和镇柯畈村、新城村梁子湖区6050137816250鄂州市产城控股有限公司10葛店开发区兆麟大道以南华容区26873022112467.1鄂州市滨港投资建设有限公司FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月鄂州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1燕沙路以西、体育北路以南鄂城区28088967413.324000鄂州临空集团有限公司2庙岭村、大廖村华容区1323634373033040鄂州市产城控股有限公司3葛店经开区葛洪大道以南、兆麟大道以北、兴业路以东、创业大道以西华容区1338824096930600鄂州市产城控股有限公司4华容镇汤家湖农场，临江乡崔汤村华容区2054753921719090鄂州市产城控股有限公司5华容镇汤家湖农场，临江乡崔汤村华容区1965853752019090鄂州市产城控股有限公司6鄂城区新庙镇月陂村鄂城区1213202774022870鄂州市产城控股有限公司7葛店开发区崇文路以南，创业大道以东华容区599392168936190鄂州市产城控股有限公司8太和镇柯畈村、新城村梁子湖区6050137816250鄂州市产城控股有限公司9葛店开发区兆麟大道以南华容区26873022112467.1鄂州市滨港投资建设有限公司10葛店开发区人民西路以南华容区175620441164210.9鄂州市滨港投资建设有限公司FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月鄂州住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1燕沙路以西、体育北路以南鄂城区28088967413.324000鄂州临空集团有限公司2庙岭村、大廖村华容区1323634373033040鄂州市产城控股有限公司3葛店经开区葛洪大道以南、兆麟大道以北、兴业路以东、创业大道以西华容区1338824096930600鄂州市产城控股有限公司4华容镇汤家湖农场，临江乡崔汤村华容区2054753921719090鄂州市产城控股有限公司5华容镇汤家湖农场，临江乡崔汤村华容区1965853752019090鄂州市产城控股有限公司6鄂城区新庙镇月陂村鄂城区1213202774022870鄂州市产城控股有限公司7葛店开发区崇文路以南，创业大道以东华容区599392168936190鄂州市产城控股有限公司8太和镇柯畈村、新城村梁子湖区6050137816250鄂州市产城控股有限公司FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月鄂州住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1葛店开发区崇文路以南，创业大道以东华容区599392168936190鄂州市产城控股有限公司2庙岭村、大廖村华容区1323634373033040鄂州市产城控股有限公司3葛店经开区葛洪大道以南、兆麟大道以北、兴业路以东、创业大道以西华容区1338824096930600鄂州市产城控股有限公司4燕沙路以西、体育北路以南鄂城区28088967413.324000鄂州临空集团有限公司5鄂城区新庙镇月陂村鄂城区1213202774022870鄂州市产城控股有限公司6华容镇汤家湖农场，临江乡崔汤村华容区2054753921719090鄂州市产城控股有限公司7华容镇汤家湖农场，临江乡崔汤村华容区1965853