沧州房地产市场月报2024年06月

CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=沧州房地产市场月报2024年06月CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2022年12月沧州商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，沧州商品房销售面积为423.5万㎡。2022年12月，全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。%%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2022年12月沧州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，房屋施工面积为2870万㎡全国房屋竣工86222.22万㎡，同比下降14.98%。亿㎡%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2022年12月沧州房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，沧州房地产开发投资额为455.9亿元。亿元%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)孟村回族自治县15968--------运河区11026-9.210927---14.5新华区8439-14.29195--14青县786008235--6沧县7676-117506--0.82024年1-6月沧州商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,孟村回族自治县、运河区、新华区等区域为沧州商品住宅成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有新华区、沧县、运河区等，同比分别下跌14.2%、11.0%、9.2%。CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年沧州商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，沧州商品住宅成交面积为56.3万㎡，同比增长14.3%；商品住宅成交套数为4660套，同比增长13.4%。万㎡%2021-2024年06月沧州商品住宅月度成交面积走势2024年06月，沧州商品住宅成交面积为11.30万㎡，环比下降32.86%；商品住宅成交套数为922套，环比下降30.99%。万㎡CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)运河区29.9366.348.78.1276.8--3.4新华区12.8228.4-34.22.3922.6---0.9孟村回族自治县1.643.6----------沧县0.571.3-71.60.040.4--25青县0.150.3-68.40.020.2---58.52024年1-6月沧州商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,运河区、新华区、孟村回族自治县等区域为沧州商品住宅成交主力区域，共成交44.38万㎡，占城市成交面积的98.4%。其中，成交面积同比增长的区域有运河区等，同比分别增长48.7%；成交面积同比下降的区域有沧县、青县、新华区等，同比分别下降71.6%、68.4%、34.2%。CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房沧州新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，沧州120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达294套，占比为31.9%，较上月收窄19.5个百分点。沧州新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，沧州150(含)-200万元总价段成交套数最多，达246套，占比为26.7%，较上月扩大2.1个百分点。CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房沧州新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，沧州12000(含)-15000元单价段成交套数最多，达314套，占比为34.1%，较上月扩大2.5个百分点。沧州新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，沧州四房户型成交套数最多，达368套，占比为39.9%，较上月收窄17.3个百分点。CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月沧州新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万222579010465.060-80万011662062100016918.380-100万041910312600909.8100-120万0042726873014715.9120-150万00231172621217118.5150-200万000012143405124626.7200-250万000002281313.4250-300万00000067131.4300万以上0000000991.0汇总217116672572949970922100占比(%)0.21.812.67.327.931.910.77.6100CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年沧州商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，沧州商品住宅月均新批上市面积为9.25万㎡，同比增长1402.1%。万㎡%2021-2024年06月沧州商品住宅新批上市面积走势2024年06月，沧州商品住宅新批上市面积为7.04万㎡，环比下降21.83%。万㎡CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)运河区30.0979.3926.62.8640.6---54.1新华区5.4814.5615.83.8254.3--299.6孟村回族自治县25.3----------沧县0.360.9--0.365.1----2024年1-6月沧州商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,运河区、新华区、孟村回族自治县等区域为沧州商品住宅供应主力区域，共供应37.58万㎡，占城市供应面积的99.1%。其中，新批上市面积同比增长的区域有运河区、新华区等，同比分别增长926.6%、615.8%；CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月沧州商品住宅销供比走势2024年6月,沧州商品住宅销供比为1.6,。%2019年7月-2024年6月沧州商品住宅供应及成交面积走势万m²CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月沧州商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比新华区2.3425.44-23.10.62--2.52沧县1.59----0.12----运河区0.996.87-5.872.84--1.26孟村回族自治县0.82----------CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月沧州商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,沧州商品住宅可售面积约299.05万m²,环比下降0.78%;短期库存去化时间为31.9个月,环比缩短2.5个月。万m²月CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月沧州各区县商品住宅库存对比2024年6月，沧州市商品住宅库存主要集中在运河区、新华区、沧县，可售面积分别为91.9万㎡、83.9万㎡、8.5万㎡；出清周期分别为18.4个月、39.3个月、89.0个月。万㎡月CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)沧州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1天成地产6.91137683595.022河北天圣房地产开发有限公司3.8394273564.063沧州颐和高新嘉园地产3.50124032432.824沧州博悦威商贸有限公司3.50124032432.825碧桂园2.7692592152.986沧州裕达地产2.42111131852.187沧州东塑房地产开发有限公司2.37110391932.158新城控股1.84141671081.309东塑集团1.8174732282.4210行唐鑫达房地产开发有限公司1.3514572720.932024年(1-6月)沧州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1天成地产6.91137683595.022河北天圣房地产开发有限公司3.8394273564.063碧桂园2.7692592152.984沧州博悦威商贸有限公司3.50124032432.825沧州颐和高新嘉园地产3.50124032432.826东塑集团1.8174732282.427沧州裕达地产2.42111131852.188沧州东塑房地产开发有限公司2.37110391932.159新城控股1.84141671081.3010河北博杰房地产开发有限公司0.747526940.99CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月沧州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1沧州颐和高新嘉园地产2.61124461782.102沧州博悦威商贸有限公司2.61124461782.103碧桂园2.3590931802.584行唐鑫达房地产开发有限公司0.5014988260.335河北川运实业有限公司0.5014988260.336河北天圣房地产开发有限公司0.509324470.537新城控股0.4812905370.378沧州东塑房地产开发有限公司0.3710951310.349荣盛发展0.3013019160.2310沧州恒玺房地产开发有限公司0.2711063210.252024年6月沧州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园2.3590931802.582沧州颐和高新嘉园地产2.61124461782.103沧州博悦威商贸有限公司2.61124461782.104河北天圣房地产开发有限公司0.509324470.535新城控股0.4812905370.376沧州东塑房地产开发有限公司0.3710951310.347行唐鑫达房地产开发有限公司0.5014988260.338河北川运实业有限公司0.5014988260.339河北博杰房地产开发有限公司0.187364230.2510沧州恒玺房地产开发有限公司0.2711063210.25CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)沧州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天成玉玺台5.013.6127413886132183运河区2颐和新城尚城小区3.834.063569427114108新华区3颐和君悦府3.502.8224312403116144运河区4澜湾西区小区3.302.4516813476146197运河区5金域华城3.275.51540593310261运河区6京港首府2.704.82353560613676黄骅市7澜湾小区2.621.6410615969155247孟村回族自治县8裕达和樾2.422.1818511113118131运河区9永泰华都2.322.1219110959111121运河区10碧桂园·迎宾府1.872.221588442140119运河区CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)沧州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金域华城3.275.51540593310261运河区2京港首府2.704.82353560613676黄骅市3颐和新城尚城小区3.834.063569427114108新华区4天成玉玺台5.013.6127413886132183运河区5颐和君悦府3.502.8224312403116144运河区6澜湾西区小区3.302.4516813476146197运河区7颐和博园1.812.42228747310679新华区8碧桂园·迎宾府1.872.221588442140119运河区9裕达和樾2.422.1818511113118131运河区10永泰华都2.322.1219110959111121运河区CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月沧州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1颐和君悦府2.612.1017812446118147运河区2碧桂园·迎宾府1.872.211578443141119运河区3澜湾西区小区0.970.724413451163220运河区4华兴太阳城0.740.74659965114113新华区5柒里晴川0.500.332614987128192运河区6颐和新城尚城小区0.500.53479323113106新华区7碧桂园狮乘福第0.480.372312967161209运河区8金域华城0.400.6765591310361运河区9永泰华都0.370.343110951109120运河区10新城·玺樾春秋0.290.201514668130191运河区CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月沧州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1碧桂园·迎宾府1.872.211578443141119运河区2颐和君悦府2.612.1017812446118147运河区3华兴太阳城0.740.74659965114113新华区4澜湾西区小区0.970.724413451163220运河区5金域华城0.400.6765591310361运河区6颐和新城尚城小区0.500.53479323113106新华区7碧桂园狮乘福第0.480.372312967161209运河区8永泰华都0.370.343110951109120运河区9柒里晴川0.500.332614987128192运河区10米苏阳光0.180.2523736210980新华区CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息碧桂园迎宾府_实景图_微信图片_20210806102918注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价碧桂园迎宾府项目基本信息所处位置运河区-南陈屯乡物业类型住宅产品类型小高层建筑面积175322m²占地面积56580m²容积率2.22绿化率35%装修标准毛坯主力户型二居(建面89㎡)三居(建面105㎡)三居(建面128㎡)物业费元/㎡·月停车位车位数量+停车位：共计1668物业公司--项目特色--首次开盘2021-08-28最近开盘2021-08-28累计成交面积121444m²可售面积5352m²成交均价8443(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月碧桂园迎宾府成交量价走势m²元/m²碧桂园迎宾府分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房60-9024321521913552462084368439三房90-120523542799628--------四房120-9999999924833538899550628584358435五房140-999999998142283358142283358335六房及以上180-999999995210684848148985984668466CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图碧桂园迎宾府_YJ85_2室2厅1卫1厨_89.0m²碧桂园迎宾府_YJ100_3室2厅2卫1厨_105.0m²碧桂园迎宾府_YJ125_3室2厅2卫1厨_128.0m²CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息颐和君悦府_实景图_IMG20210512163056注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价颐和君悦府项目基本信息所处位置运河区-西北物业类型住宅产品类型小高层建筑面积267000m²占地面积80586m²容积率2.5绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面107㎡)三居(建面107㎡)三居(建面117㎡)物业费元/㎡·月停车位地下:1545个物业公司廊坊荣盛物业服务有限公司沧州分公司项目特色品牌地产,国际化社区,低密居所首次开盘2021-06-26最近开盘2021-06-26累计成交面积118979m²可售面积80378m²成交均价12446(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商沧州东塑恒成房地产开发有限公司CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月颐和君悦府成交量价走势m²元/m²颐和君悦府分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房90-10087201170465401230612500三房90-1205686263612549103103331239612440四房120-1804215523512598134173321241112449合计-99711859212567243282041240312446CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图颐和君悦府_E1_3室2厅2卫1厨_137.0m²颐和君悦府_E2_3室2厅2卫1厨_137.0m²颐和君悦府_B_3室2厅2卫1厨_107.0m²颐和君悦府_C1_3室2厅2卫1厨_117.0m²颐和君悦府_C2_3室2厅2卫1厨_117.0m²颐和君悦府_C3_3室2厅2卫1厨_117.0m²CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息伯爵世家_实景图_伯爵世家鸟瞰图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价伯爵世家项目基本信息所处位置新华区-道东物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积160000m²占地面积63000m²容积率2.42绿化率46%装修标准毛坯主力户型二居三居四居物业费1.25元/㎡·月停车位1:1物业公司沧州鸿腾物业服务有限公司项目特色品牌地产首次开盘2015-10-19最近开盘2018-07-01累计成交面积99959m²可售面积19120m²成交均价9965(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商华兴置业房地产CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月伯爵世家成交量价走势m²元/m²伯爵世家分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房0-6021148661211486618661二房60-999999991691695457161771082510825三房90-1803303677672054041681093610936四房120-9999999913021827750422303586598659五房140-999999992548875076--------CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图伯爵世家_Q户型_3室1厅2卫_142.6m²伯爵世家_L户型_3室1厅2卫_130.7m²伯爵世家_N户型_3室2厅3卫_129.8m²伯爵世家_P户型_3室1厅2卫_145.3m²伯爵世家_K户型_3室1厅2卫_103.99m²伯爵世家_J户型_2室1厅2卫_94.88m²CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月沧州商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,沧州商业成交均价为18345元/㎡，同比上涨12.2%。6月,沧州商业成交均价为23316元/㎡，环比上涨25.5%。元/m²%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年沧州市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，沧州商业成交面积为4.0万㎡，同比增长63.9%；商业成交套数为372套，同比增长55.6%。万㎡%2021-2024年06月沧州市商业月度成交面积走势2024年06月，沧州商业成交面积为0.28万㎡，环比下降52.28%；商业成交套数为29套，环比下降21.62%。万㎡CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)运河区1.965931.10.2595.1--195.6新华区1.2437.264.60.012.6---96.6沧县0.133.8567.50.012.4----2024年1-6月沧州市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,运河区、新华区、沧县等区域为沧州商业成交主力区域，共成交3.33万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有沧县、新华区、运河区等，同比分别增长567.5%、64.6%、31.1%；CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年沧州市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，沧州商业月均新批上市面积为1.13万㎡，同比增长4018.1%。万㎡%2021-2024年06月沧州市商业新批上市面积走势2024年06月，沧州商业新批上市面积为2.05万㎡。万㎡CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月沧州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1建投御河新城1.670.7215230634821112运河区2嘉禾一方0.590.24392417462150运河区3京港首府0.460.21621810350763黄骅市4世纪家园0.400.16825637197505运河区5中梁·观沧海0.280.12212305959135沧县6荣盛华府0.280.111024654114281运河区7颐和城市中心0.260.142188256851289新华区8吾悦广场0.220.09122547474187运河区9颐高电商智慧产业园0.220.1734134014965新华区10彩龙国际商贸广场0.220.18191200096115新华区CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月沧州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1建投御河新城1.670.7215230634821112运河区2瀚祥·海云台0.220.286377304535新华区3嘉禾一方0.590.24392417462150运河区4京港首府0.460.21621810350763黄骅市5工贸街市政基础设施配套提升改造工程东商业楼0.180.1979767270263黄骅市6彩龙国际商贸广场0.220.18191200096115新华区7旺豪鑫汇城0.190.1724110487078黄骅市8颐高电商智慧产业园0.220.1734134014965新华区9世纪家园0.400.16825637197505运河区10颐和城市中心0.260.142188256851289新华区CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月沧州市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,沧州写字楼成交均价为10115元/㎡，同比上涨21.3%。6月,沧州商业成交均价为8675元/㎡，环比下跌0.9%。元/m²%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年沧州市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，沧州写字楼成交面积为1.1万㎡，同比增长118.5%；写字楼成交套数为95套，同比增长17.3%。万㎡%2021-2024年06月沧州市写字楼月度成交面积走势2024年06月，沧州写字楼成交面积为0.24万㎡，环比增长17.86%；写字楼成交套数为26套，环比增长52.94%。万㎡CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)新华区0.56551960.2197.7--5.1运河区0.46451190.10.012.3----2024年1-6月沧州市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,新华区、运河区等区域为沧州写字楼成交主力区域，共成交1.02万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有运河区、新华区等，同比分别增长1190.1%、196.0%；CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年沧州市写字楼1-6月供应量及同比走势万㎡%2021-2024年06月沧州市写字楼新批上市面积走势万㎡CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月沧州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1宏宇·瞰都0.530.443712100119144运河区2颐和城市中心0.490.56488776116102新华区3泰大国际家居博览中心0.020.0219927207205运河区4伦特大厦0.010.02574603425黄骅市5中国五金机电总部大厦0.010.0119000114103黄骅市6盛达红郡0.010.01265006341黄骅市7颐高电商智慧产业园0.000.01168006142新华区CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月沧州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1颐和城市中心0.490.56488776116102新华区2宏宇·瞰都0.530.443712100119144运河区3泰大国际家居博览中心0.020.0219927207205运河区4伦特大厦0.010.02574603425黄骅市5盛达红郡0.010.01265006341黄骅市6中国五金机电总部大厦0.010.0119000114103黄骅市7颐高电商智慧产业园0.000.01168006142新华区CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月沧州土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地1566.7123.0114290026.2商办用地1-500.76-83.73332140.1工业用地4-42.925.28-60.3432-6.4其他用地------------各类用地20-4.8149.04-17.2248456.22024年1-6月沧州土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地1112085.9256.4285543.20--24.53123.9商办用地1-500.8-82.85029262.30--0.4-37.7工业用地4-2025.28-22.1432-32.30-0.61.09-47.3其他用地--------------------各类用地1601129.3232468.40-0.126.0384.1CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月沧州各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，沧州共推出各类用地规划建筑面积149.04万㎡，同比下降17.16%;成交规划建筑面积112万㎡，同比增长9.3%。2024年6月，沧州共推出各类用地规划建筑面积25.75万㎡，同比增长185.66%万m²%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月沧州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,沧州成交楼面均价为2324元/㎡，同比上涨68.43%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.09个百分点;各类用地出让金达26.03亿元，同比增长84.1%。元/m²%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月沧州各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)运河区121076-4964-11322815500新华区867314248591104-330--CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月沧州住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，沧州共推出住宅用地规划建筑面积123.01万㎡，同比增长13.95%;成交规划建筑面积85.92万㎡，同比增长56.39%。2024年6月，沧州共推出住宅用地规划建筑面积25万㎡万m²%2021年7月-2024年6月沧州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月沧州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,沧州成交楼面均价为2855元/㎡，同比上涨43.18%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达24.53亿元，同比增长123.92%。元/m²%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月沧州各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)运河区11975-8641203205440--新华区42488222-14186280--CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月沧州商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，沧州共推出商办用地规划建筑面积0.76万㎡，同比下降83.74%;成交规划建筑面积0.8万㎡，同比下降82.81%。2024年6月，沧州共推出商办用地规划建筑面积0.76万㎡万m²%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月沧州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,沧州成交楼面均价为5029元/㎡，同比上涨262.31%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.4亿元，同比下降37.72%。元/m²%CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月沧州各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)运河区111141205029670--CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-6月沧州各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1运河区武林大道东侧、守真路北侧运河区1323604515034110衡水中顺房地产开发有限公司2运河区守真路北侧、杂技街东侧运河区871932975034120鑫秀（沧州）房地产开发有限公司3新华区永乐大道东侧、东风路北侧新华区1456432625018020沧州市新北城市更新有限公司4运河区海河路南侧、开元大道东侧运河区879552580029330沧州市耀诚房地产开发有限公司5运河区鲸川路北侧、朝阳大道东侧运河区700492395034190河北沧享房地产开发有限公司6运河区晴川路北侧、朝阳大道东侧运河区629232150034170河北沧享房地产开发有限公司7运河区规划路北侧、朝阳大道东侧运河区741702040027500河北沧享房地产开发有限公司8运河区开元大道东侧、永济路北侧运河区497251600032180沧州市城更置业有限公司9运河区求是大道东侧、守真路北侧运河区451281570034790中泽（沧州）房地产开发有限公司10新华区海丰大道西侧、永济路南侧新华区782751545019740沧州市新北城市更新有限公司CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月沧州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1运河区武林大道东侧、守真路北侧运河区1323604515034110衡水中顺房地产开发有限公司2运河区守真路北侧、杂技街东侧运河区871932975034120鑫秀（沧州）房地产开发有限公司3新华区永乐大道东侧、东风路北侧新华区1456432625018020沧州市新北城市更新有限公司4运河区海河路南侧、开元大道东侧运河区879552580029330沧州市耀诚房地产开发有限公司5运河区鲸川路北侧、朝阳大道东侧运河区700492395034190河北沧享房地产开发有限公司6运河区晴川路北侧、朝阳大道东侧运河区629232150034170河北沧享房地产开发有限公司7运河区规划路北侧、朝阳大道东侧运河区741702040027500河北沧享房地产开发有限公司8运河区开元大道东侧、永济路北侧运河区497251600032180沧州市城更置业有限公司9运河区求是大道东侧、守真路北侧运河区451281570034790中泽（沧州）房地产开发有限公司10新华区海丰大道西侧、永济路南侧新华区782751545019740沧州市新北城市更新有限公司CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月沧州住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1运河区武林大道东侧、守真路北侧运河区1323604515034110衡水中顺房地产开发有限公司2运河区守真路北侧、杂技街东侧运河区871932975034120鑫秀（沧州）房地产开发有限公司3新华区永乐大道东侧、东风路北侧新华区1456432625018020沧州市新北城市更新有限公司4运河区海河路南侧、开元大道东侧运河区879552580029330沧州市耀诚房地产开发有限公司5运河区鲸川路北侧、朝阳大道东侧运河区700492395034190河北沧享房地产开发有限公司6运河区晴川路北侧、朝阳大道东侧运河区629232150034170河北沧享房地产开发有限公司7运河区规划路北侧、朝阳大道东侧运河区741702040027500河北沧享房地产开发有限公司8运河区开元大道东侧、永济路北侧运河区497251600032180沧州市城更置业有限公司9运河区求是大道东侧、守真路北侧运河区451281570034790中泽（沧州）房地产开发有限公司10新华区海丰大道西侧、永济路南侧新华区782751545019740沧州市新北城市更新有限公司CSDku/hC9Mdy+i3+YYtGcMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月沧州住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1运河区求是大道东侧、守真路北侧运河区451281570034790中泽（沧州）房地产开发有限公司2运河区鲸川路北侧、朝阳大道东侧运河区700492395034190河北沧享房地产开发有限公司3运河区晴川路北侧、朝阳大道东侧运河区629232150034170河北沧享房地产开发有限公司4运河区守真路北侧、杂技街东侧运河区871932975034120鑫秀（沧州）房地产开发有限公司5运河区武林大道东侧、守真路北侧运河区1323604515034110衡水中顺房地产开发有限公司6运河区开元大道东侧、永济路北侧运河区497251600032180沧州市城更置业有限公司7运河区海河路南侧、开元大道东侧运河区879552580029330沧州市耀诚房地产开发有限公司8运河区规划路北侧、朝阳大道东侧运河区741702040027500河北沧享房地产开发有限公司9运河区吴川路南侧、永安大道西侧运河区25767538020880沧州建投广润房地产开发有限公司10新华区海丰大道西侧、永济路南侧新