深圳买房按揭合同范本

深圳买房按揭合同范本第一篇范文：合同编号：[具体编号]合同签订日期：[具体日期]甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于广东省深圳市[具体地址]，房屋产权证号：[产权证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。1.2该房地产的规划用途为：[规划用途]，建筑结构为：[建筑结构]，房屋面积为：[房屋面积]平方米。1.3甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[金额]元购买甲方拥有的上述房地产。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）首付款：人民币[首付款金额]元，乙方在合同签订之日起[具体天数]内支付给甲方；（2）剩余款项：人民币[剩余款项金额]元，乙方通过银行按揭方式支付给甲方。第三条按揭事宜3.1乙方自行向银行申请办理购房按揭贷款，并承担贷款所产生的利息及相关费用。3.2乙方应按照银行的要求提供真实、完整的个人资料和证件，并协助甲方和银行办理贷款手续。3.3银行批准贷款后，乙方将贷款金额支付给甲方，作为购买房地产的剩余款项。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内将房地产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3过户完成后，甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未按照本合同约定交付房地产或存在影响乙方合法权益的情况，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款。5.3若乙方未按照本合同约定支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[具体日期]1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房首付款支付凭证4.购房按揭贷款批准文件5.房地产过户费用支付凭证6.房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付凭证第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[具体编号]合同签订日期：[具体日期]甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]丙方（担保方）：[丙方全称]鉴于甲方拥有位于广东省深圳市[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，为确保双方权益，经甲乙双方协商，并引入丙方作为担保方，就相关事宜达成如下协议：第一条房地产描述（与原合同相同）第二条购买价格及支付方式（与原合同相同）第三条按揭事宜（与原合同相同）第四条交付及过户（与原合同相同）第五条丙方责任及权益5.1丙方作为担保方，对甲方的权益承担保障责任。如乙方未能按照本合同约定支付房价，丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付未付房价款。5.2丙方应协助甲方和乙方办理购房按揭贷款手续，并负责监督乙方的贷款偿还情况。5.3丙方有权对乙方的违约行为采取法律手段，以保障甲方的权益。第六条甲方权利及利益保障6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价，并按照约定时间交付首付款。6.2甲方有权要求丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担保障责任。6.3甲方在房地产过户完成后，有权要求丙方监督乙方的贷款偿还情况。6.4甲方在乙方违约时，有权要求丙方承担违约责任，并支付未付房价款。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方如未能按照本合同约定支付房价，应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.2乙方如未能按照本合同约定履行其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。7.3乙方在购房按揭贷款过程中，如出现违约行为，甲方有权要求丙方承担违约责任。第八条争议解决（与原合同相同）第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：[具体日期]（与原合同相同）第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在增加合同的信用保障，确保甲方的权益得到充分保障。丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担保障责任，监督乙方的贷款偿还情况，并有权采取法律手段维护甲方的权益。通过丙方的介入，可以降低甲方面临的风险，提高合同的履行效率。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，确保自身权益得到充分保障。甲方拥有该房地产的所有权，并有权要求乙方按照约定支付房价，并要求丙方作为担保方承担保障责任。通过本合同的约定，甲方能够确保房地产的交付和过户顺利进行，同时降低因乙方违约而产生的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益的实现，促进房地产交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[具体编号]合同签订日期：[具体日期]甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]丁方（担保方）：[丁方全称]鉴于甲方拥有位于广东省深圳市[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，为确保双方权益，经甲乙双方协商，并引入丁方作为担保方，就相关事宜达成如下协议：第一条房地产描述（与原合同相同）第二条购买价格及支付方式（与原合同相同）第三条按揭事宜（与原合同相同）第四条交付及过户（与原合同相同）第五条丁方责任及权益5.1丁方作为担保方，对乙方的权益承担保障责任。如甲方未能按照本合同约定交付房地产或存在影响乙方合法权益的情况，丁方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。5.2丁方应协助乙方和甲方办理购房按揭贷款手续，并负责监督甲方的贷款偿还情况。5.3丁方有权对甲方的违约行为采取法律手段，以保障乙方的权益。第六条乙方权利及利益保障6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房地产，并按照约定时间支付房价。6.2乙方有权要求丁方作为担保方，对甲方的履行合同义务承担保障责任。6.3乙方在房地产过户完成后，有权要求丁方监督甲方的贷款偿还情况。6.4乙方在甲方违约时，有权要求丁方承担违约责任，并支付违约金。第七条甲方违约及限制条款7.1甲方如未能按照本合同约定交付房地产或存在影响乙方合法权益的情况，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2甲方如未能按照本合同约定履行其他义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。7.3甲方在购房按揭贷款过程中，如出现违约行为，乙方有权要求丁方承担违约责任。第八条争议解决（与原合同相同）第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丁方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丁方代表（签名）：______________签订日期：[具体日期]（与原合同相同）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，以其权益为主导，确保自身权益得到充分保障。乙方有权要求甲方按照约定交付房地产，并要求丁方作为担保方承担保障责任。通过本合同的约定，乙方能够确保房地产的交付和过户顺利进行，