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商铺分租协议合同范本合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺分租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成以下协议:一、商铺基本信息1.1商铺位于__________(地址),建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________(业态),乙方承租时应注意商铺的现状。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币__________元整(大写:_______________________元整),租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用权及经营范围4.1乙方有权使用商铺进行合法经营活动,但不得违反国家法律法规,不得损害甲方利益,不得影响商铺的整体形象。4.2乙方在经营过程中应遵守国家的消防安全、卫生、环保等管理规定,确保商铺的安全、卫生和环保。五、维修责任5.1租赁期内,商铺的设施设备正常老化导致损坏的,由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致商铺及设施设备损坏的,由乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须经双方协商一致,并以书面形式确认。6.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方违约金,违约金为租金总额的__________%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租金支付银行账户信息4.乙方经营范围及资质证明5.甲方提供的设施设备清单第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________丙方(第三方主体):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺分租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成以下协议:一、商铺基本信息1.1商铺位于__________(地址),建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________(业态),乙方承租时应注意商铺的现状。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币__________元整(大写:_______________________元整),租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用权及经营范围4.1乙方有权使用商铺进行合法经营活动,但不得违反国家法律法规,不得损害甲方利益,不得影响商铺的整体形象。4.2乙方在经营过程中应遵守国家的消防安全、卫生、环保等管理规定,确保商铺的安全、卫生和环保。五、维修责任5.1租赁期内,商铺的设施设备正常老化导致损坏的,由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致商铺及设施设备损坏的,由乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1丙方作为第三方主体,承诺对乙方进行信用评估,确保乙方具备良好的经营能力和信誉。若乙方在租赁期间出现违约行为,丙方应承担相应的连带责任。6.2甲方有权在租赁期内对商铺进行不定期检查,确保乙方按照约定使用商铺。6.3甲方有权在租赁期内对商铺进行升级改造,提升商铺的价值和竞争力。改造期间,乙方应配合甲方的工作,不得无故阻挠。七、违约及限制条款7.1乙方违反本协议的约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。7.2乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。7.3乙方在租赁期内不得改变商铺的使用目的,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、第三方介入的意义和目的9.1丙方作为第三方主体,介入本协议,旨在确保乙方的信用和履约能力,保障甲方的权益。9.2丙方承担连带责任,有助于增强甲方的信心,降低合同风险。9.3丙方的介入,有助于规范乙方的经营行为,维护商铺的整体形象。十、甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为出租方,主导本协议的签订,旨在确保自身的权益得到充分保障。10.2甲方通过设定租金、维修责任、检查权等条款,确保乙方按照约定使用商铺。10.3甲方通过设定违约金、解除合同等条款,降低合同风险,保障自身的利益。本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________丙方(签字/盖章):__________日期:__________1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租金支付银行账户信息4.乙方经营范围及资质证明5.丙方信用评估报告6.甲方提供的设施设备清单第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________丙方(第三方主体):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺分租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成以下协议:一、商铺基本信息1.1商铺位于__________(地址),建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________(业态),乙方承租时应注意商铺的现状。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币__________元整(大写:_______________________元整),租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用权及经营范围4.1乙方有权使用商铺进行合法经营活动,但不得违反国家法律法规,不得损害甲方利益,不得影响商铺的整体形象。4.2乙方在经营过程中应遵守国家的消防安全、卫生、环保等管理规定,确保商铺的安全、卫生和环保。五、维修责任5.1租赁期内,商铺的设施设备正常老化导致损坏的,由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致商铺及设施设备损坏的,由乙方负责维修。六、乙方权益保障6.1丙方作为第三方主体,承诺对甲方进行信用评估,确保甲方具备良好的履约能力。若甲方在租赁期间出现违约行为,丙方应承担相应的连带责任。6.2乙方有权在租赁期内对商铺进行不定期检查,确保甲方按照约定使用商铺。6.3乙方有权在租赁期内对商铺进行升级改造,提升商铺的价值和竞争力。改造期间,甲方应配合乙方的工作,不得无故阻挠。七、违约及限制条款7.1甲方违反本协议的约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。7.2甲方在租赁期内不得将商铺转租给第三方,否则乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。7.3甲方在租赁期内不得改变商铺的使用目的,否则乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、乙方权益主导的意义和目的9.1乙方作为承租方,主导本协议的签订,旨在确保自身的权益得到充分保障。9.2乙方通过设定租金、维修责任、检查权等条款,确保甲方按照约定履行合同。9.3乙方通过设定违约金、解除合同等条款,降低合同风险,保障自身的利益。十、弱化甲方权益主导的意义和目的10.1甲方作为出租方,在本协议中处于相对弱势地位,旨在通过本协议的签订,确保自身权益的实现。10.2甲方通过遵守乙方设定的各项条款,确保乙方权益的实现,同时降低自身风险。10.3甲方在本协议中的地位,有助于
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