温州瑞安购房合同范本

温州瑞安购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写编号]合同签订日期：[填写日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于浙江省温州市瑞安区域的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方所拥有的该房产位于[填写地址]，房屋结构为[填写结构]，房屋面积为[填写面积]平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房价及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房产的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付定金人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）；（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付购房款项的[填写比例]%；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方指定的银行账户，按时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将该房产的所有钥匙、证件等交给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]%。4.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为：每日违约金为房价的[填写比例]%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写日期]1.房产证复印件2.身份证复印件3.其他相关证明材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写编号]合同签订日期：[填写日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于浙江省温州市瑞安区域的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体丙方的责任与权利1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方的信用状况进行评估，并确保乙方具备购房能力。1.2丙方应监督乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款，确保甲方权益的实现。1.3丙方在房产过户过程中提供必要协助，确保甲方和乙方顺利办理过户手续。1.4丙方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款。2.2甲方有权要求丙方对乙方的信用状况进行评估，并确保乙方具备购房能力。2.3甲方在房产过户过程中，有权要求丙方提供必要协助，确保顺利办理过户手续。2.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求丙方监督乙方立即改正，并承担违约责任。2.5甲方在房产过户完成后，有权要求丙方将该房产的所有钥匙、证件等交给乙方。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方如未按本合同约定的时间和方式支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]%。3.2乙方如未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付迟延过户的违约金，违约金计算方式为：每日违约金为房价的[填写比例]%。3.3乙方在合同履行过程中，如存在违约行为，甲方有权要求丙方监督乙方立即改正，并承担违约责任。3.4乙方在房产过户完成后，应按照甲方和丙方的要求，将该房产的所有钥匙、证件等交给乙方。第四条争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时提高合同的履行效率。5.2丙方的介入有助于对乙方信用进行评估，确保乙方具备购房能力，降低甲方风险。5.3丙方在房产过户过程中的协助，有助于简化办理手续，提高过户效率。5.4丙方的监督和协调作用，有助于确保乙方的违约行为得到及时纠正，维护甲方权益。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]签订日期：[填写日期]1.房产证复印件2.身份证复印件3.其他相关证明材料总结：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障，提高合同的履行效率。通过丙方的信用评估、监督协调和协助办理过户手续等职能，降低甲方在交易过程中的风险，确保合同顺利履行。在此模式下，甲方作为卖方，在合同履行过程中享有优先权益，乙方的违约和限制条款更为严格，以充分保护甲方的利益。同时，第三方主体丙方的介入，有助于构建更为公平、诚信的交易环境，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写编号]合同签订日期：[填写日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于浙江省温州市瑞安区域的房产（以下简称“该房产”）的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体丙方的责任与权利1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方的信用状况进行评估，并确保甲方具备履行合同的能力。1.2丙方应监督甲方按照本合同约定的时间和方式履行合同义务，确保乙方权益的实现。1.3丙方在房产交易过程中提供必要协助，确保乙方和甲方顺利办理相关手续。1.4丙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。2.2乙方有权要求丙方对甲方的信用状况进行评估，并确保甲方具备履行合同的能力。2.3乙方在房产交易过程中，有权要求丙方提供必要协助，确保顺利办理相关手续。2.4乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求丙方监督甲方立即改正，并承担违约责任。2.5乙方在房产过户完成后，有权要求丙方将该房产的所有钥匙、证件等交给乙方。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方如未按本合同约定的时间和方式履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]%。3.2甲方如未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延过户的违约金，违约金计算方式为：每日违约金为房价的[填写比例]%。3.3甲方在合同履行过程中，如存在违约行为，乙方有权要求丙方监督甲方立即改正，并承担违约责任。3.4甲方在房产过户完成后，应按照乙方和丙方的要求，将该房产的所有钥匙、证件等交给乙方。第四条争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方在房屋交易过程中的权益得到充分保障，提高合同的履行效率。5.2丙方的介入有助于对甲方的信用进行评估，确保甲方具备履行合同的能力，降低乙方风险。5.3丙方在房产交易过程中的协助，有助于简化办理手续，提高交易效率。5.4丙方的监督和协调作用，有助于确保甲方的违约行为得到及时纠正，维护乙方权益。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]签订日期：[填写日期]1.房产证复印件2.身份证复印件3.其他相关证明材料总结：第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方在房屋交易过程中的权益得到充分保障，提高合