农村个人房屋买卖合同格式

农村个人房屋买卖合同格式合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：____________________买方：身份证号：________________地址：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于___________，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3房屋的现状为：____________________________________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币___________元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：________________________________。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋买卖过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.4房屋交付后，如买方需进行二次装修，应事先征得卖方同意，并承担相应费用。4.5合同签订后，双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。第五条违约责任5.1如卖方未能按本合同约定交付房屋，应支付违约金为购房款的____%。5.2如买方未能按本合同约定支付购房款，应支付违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.买卖双方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋质量问题修复协议8.装修许可证明（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.卖方未能按照约定转让房屋所有权，属于违约行为。3.买方未能按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.买方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的法律文件。3.契税：指根据我国法律规定，土地使用权、房屋所有权转让时，由买方支付的税费。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：卖方负责修复，如有必要，退还部分购房款。2.问题：买方未能按时支付购房款。解决办法：催促买方支付，逾期支付的，支付违约金。3.问题：过户过程中产生额外费用。解决办法：双方协商承担，如有争议，依法解决。4.问题：房屋所有权转移后，出现产权纠纷。解决办法：卖方承担相应法律责任，买方无权追究。五、所有应用场景：1.