农村房屋买卖合同签订的相关法律知识

农村房屋买卖合同签订的相关法律知识合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当保证该房屋的所有权归甲方所有，没有抵押、租赁、债务等任何权利瑕疵。第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方应当在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2、本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。3、本合同的解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。4、本合同的任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。5、本合同的签订地为合同甲方所在地。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同补充协议5.付款凭证6.过户证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的任何条款，包括但不限于延迟交付房屋、房屋所有权存在瑕疵等。2.乙方违反本合同的任何条款，包括但不限于延迟支付房款、不配合办理过户手续等。3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，一方违反合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.合同签订地：指合同甲方所在地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证明缺失：双方应共同前往房地产交易中心，补办房屋所有权证明。2.身份证明不符：双方应提供真实的身份证明，如有虚假，应承担相应法律责任。3.房屋现状与合同描述不符：甲方应按照合同描述提供房屋，如不符，乙方有权拒绝接收或者要求甲方进行整改。4.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖双方为亲属关