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文档简介
小区房屋销售合同范本第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]合同签订日期:[填写合同签订日期]甲方(出卖人):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(买受人):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]联系方式:[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将位于[填写房屋地址]的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方;乙方愿意购买该房屋,双方经充分协商,达成以下合同条款:一、房屋基本信息1.1房屋坐落于[填写房屋地址],房屋结构及面积如下:(1)幢号:[填写幢号](2)单元:[填写单元](3)楼层:[填写楼层](4)房号:[填写房号](5)房屋面积:[填写房屋面积,单位:平方米(㎡)]1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途],土地使用权性质为[填写土地使用权性质],土地使用权期限至[填写土地使用权期限至]。1.3该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币[填写购买价格,单位:元整(元)],大写:[填写购买价格大写]。2.2乙方应按照以下方式支付购房款:(1)合同签订之日起[填写天数]日内,支付首付款人民币[填写首付款金额,单位:元整(元)],大写:[填写首付款金额大写];(2)剩余房款人民币[填写剩余房款金额,单位:元整(元)],大写:[填写剩余房款金额大写],乙方应按照贷款银行的要求,在办理贷款手续后按期偿还贷款本息。2.3乙方支付的购房款,应专用于支付甲方该房屋的购买价款,任何一方不得挪作他用。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。3.3甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件:(1)该房屋已按照约定完成装修;(2)该房屋的所有权不存在任何争议;(3)该房屋已取得所有必要的政府批准文件和公共配套设施。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前[填写提前通知天数]天以书面形式通知对方,并经双方协商一致。4.2除不可抗力等法律规定的情形外,任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方因履行本合同发生的任何争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交[填写争议解决机构名称]解决。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(出卖人):[填写甲方全称]乙方(买受人):[填写乙方全称]签订日期:[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他与本合同有关的文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:[填写合同编号]合同签订日期:[填写合同签订日期]甲方(出卖人):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(买受人):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]联系方式:[填写乙方联系方式]第三方(质保服务提供商):[填写第三方全称]地址:[填写第三方地址]联系方式:[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将位于[填写房屋地址]的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方;乙方愿意购买该房屋;双方为了确保房屋质量及后续服务,约定第三方作为质保服务提供商,为该房屋提供质保服务。经充分协商,达成以下合同条款:一、房屋基本信息1.1条款同上。二、购买价格及支付方式2.1条款同上。2.2条款同上。三、交付及过户3.1条款同上。四、第三方质保服务条款4.1第三方作为质保服务提供商,应对该房屋提供[填写期限,单位:年]年的质保服务,质保服务范围包括:(1)房屋结构安全;(2)房屋主体工程;(3)房屋给排水系统;(4)房屋电气系统;(5)房屋通风系统;(6)其他双方约定的项目。4.2第三方应在质保服务期间,对房屋出现的质量问题提供维修服务,并承担相应的维修费用。4.3第三方应在其网站上公布质保服务热线,提供24小时咨询服务。五、甲方的权利及利益保障条款5.1甲方有权要求第三方在质保服务期间,对房屋出现的质量问题提供及时的维修服务。5.2甲方有权要求第三方按照合同约定,提供质保服务。5.3甲方在质保服务期间,有权享受第三方提供的各项服务。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方应在合同约定的时间内支付购房款,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。6.2乙方应在合同约定的时间内办理过户手续,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1条款同上。八、第三方介入的意义和目的8.1第三方作为质保服务提供商,介入本合同,旨在确保房屋质量,提高甲方和乙方的购房体验,降低双方因房屋质量问题产生的风险。8.2第三方介入本合同,是为了提供专业的质保服务,保障甲方的权益,同时为乙方提供售后保障,增加乙方对房屋购买的信心。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为房屋的出卖人,主导本合同的签订,旨在确保房屋的合法出售,保障乙方的权益,同时通过第三方的质保服务,提高房屋的附加价值,增加甲方的收益。9.2甲方为主导本合同,是为了确保房屋交易的安全,提高购房者的信任度,促进房地产市场的健康发展。甲方(出卖人):[填写甲方全称]乙方(买受人):[填写乙方全称]第三方(质保服务提供商):[填写第三方全称]签订日期:[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.第三方质保服务合同复印件5.其他与本合同有关的文件第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:[填写合同编号]合同签订日期:[填写合同签订日期]甲方(出卖人):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(买受人):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]联系方式:[填写乙方联系方式]第三方(售后服务提供商):[填写第三方全称]地址:[填写第三方地址]联系方式:[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将位于[填写房屋地址]的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方;乙方愿意购买该房屋;双方为了确保乙方购买后的房屋售后服务,约定第三方作为售后服务提供商,为该房屋提供售后服务。经充分协商,达成以下合同条款:一、房屋基本信息1.1条款同上。二、购买价格及支付方式2.1条款同上。2.2条款同上。三、交付及过户3.1条款同上。四、第三方售后服务条款4.1第三方作为售后服务提供商,应对该房屋提供[填写期限,单位:年]年的售后服务,售后服务范围包括:(1)房屋设施的正常维护;(2)房屋内部装修的修复;(3)房屋电气系统的故障排查;(4)房屋给排水系统的堵塞疏通;(5)其他双方约定的项目。4.2第三方应在售后服务期间,对房屋出现的问题提供及时的维修服务,并承担相应的维修费用。4.3第三方应在其网站上公布售后服务热线,提供24小时咨询服务。五、乙方的权利及利益保障条款5.1乙方有权要求第三方在售后服务期间,对房屋出现的问题提供及时的维修服务。5.2乙方有权要求第三方按照合同约定,提供售后服务。5.3乙方在售后服务期间,有权享受第三方提供的各项服务。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方应在合同约定的时间内交付符合约定的房屋,否则乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。6.2甲方应在合同约定的时间内履行过户手续,否则乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1条款同上。八、第三方介入的意义和目的8.1第三方作为售后服务提供商,介入本合同,旨在确保乙方购买后的房屋售后服务,提高乙方的购房体验,降低乙方因房屋问题产生的风险。8.2第三方介入本合同,是为了提供专业的售后服务,保障乙方的权益,同时为甲方提供支持,增加甲方对房屋出售的信心。九、乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为房屋的买受人,主导本合同的签订,旨在确保购买到的房屋质量及售后服务,保障自身的权益,同时通过第三方的售后服务,增加购买房屋的价值。9.2
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