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文档简介

保证书在租赁合同中的作用合同编号：__________甲方（出租方）：详细地址：联系电话：乙方（承租方）：详细地址：联系电话：鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本保证书，以明确双方的权利和义务。第一条保证事项1.1乙方保证，其在租赁期间所租赁的房屋将用于合法用途，不得用于非法活动。1.2乙方保证，其租赁的房屋内不得存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危险物品。1.3乙方保证，其在租赁期间遵守我国的法律法规，不得损害甲方合法权益。第二条保证书的效力2.1本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁合同到期终止。2.2本保证书是租赁合同的附件，与租赁合同具有同等法律效力。2.3本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________一、附件列表：1.租赁合同2.保证书3.房屋所有权证明4.身份证明5.租赁押金收据6.租金支付记录7.房屋维修记录8.租赁合同解除协议9.房屋返还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按照租赁合同约定的用途使用房屋，从事非法活动。2.乙方未按照租赁合同约定支付租金。3.乙方未按照租赁合同约定履行维修责任。4.乙方未按照租赁合同约定提前解除合同。5.乙方未按照租赁合同约定返还房屋。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租方：指租赁他人房屋使用的人。3.租赁合同：出租方和承租方之间关于房屋租赁的协议。4.保证书：出租方和承租方之间关于承租方租赁房屋用途、押金和违约等方面的书面承诺。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定用途使用房屋，从事非法活动。解决办法：甲方有权终止合同，要求乙方立即搬离房屋，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定履行维修责任。解决办法：甲方有权要求乙方履行维修责任，乙方在合理期限内未履行的，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未按照约定提前解除合同。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定提前通知甲方解除合同。5.问题：乙方未按照约定返还房屋。解决办法：甲方有权要求乙方返还房屋，并要求乙方承担返还过程中的相关费用。五、所有应用场景：1

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