商铺租赁合同终止协议书编写要点指南

商铺租赁合同终止协议书编写要点指南合同编号：__________商铺租赁合同终止协议书一、合同双方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：__________________（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：__________________二、合同终止事由2.2终止原合同的终止日期为：____年__月__日。三、合同终止后的处理3.1双方同意，自本协议签订之日起，原合同即行终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。3.2乙方应在本协议签订之日起__个工作日内，将租赁商铺返还给甲方，并保证返还时的商铺处于符合原合同约定的租赁状态。3.3乙方应按照原合同的约定，向甲方支付租赁期间产生的各项费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。3.4双方同意，本协议签订后，原合同项下的纠纷通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款4.1双方同意，在签署本协议及本协议有效期内，对双方之间的商业秘密、商业信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。五、法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.原合同编号为：________________的商铺租赁合同3.乙方支付费用的证明文件4.商铺返还时的验收报告5.商业秘密、商业信息保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照原合同约定时间返还商铺2.乙方未支付租赁期间产生的各项费用3.乙方未经甲方同意披露双方商业秘密、商业信息4.甲方未按照原合同约定提供商铺5.甲方未履行合同约定的保密义务三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商铺供承租方租赁的一方2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方3.商铺租赁合同：指双方签订的关于租赁商铺的协议4.违约行为：指一方未履行合同约定的义务5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照原合同约定时间返还商铺：甲方可以与乙方协商延长返还时间，或者按照原合同约定收取违约金。2.乙方未支付租赁期间产生的各项费用：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方可以解除合同。3.乙方未经甲方同意披露双方商业秘密、商业信息：甲方可以要求乙方停止侵权行为，并承担相应的违约责任。4.甲方未按照原合同约定提供商铺：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失。5.甲方未履行合同约定的保密义务：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于停止侵权行为、支付违约金、赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.甲方将商铺租赁给乙方，乙方按照约定支付租金并使用商铺。2.双方签订原合同，并按照原合同约定履行各自权利和义务