土地买卖居间服务合同书

土地买卖居间服务合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出售其拥有的土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，丙方作为居间方愿意提供相关的居间服务，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便各方共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权性质：__________第二条土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）自合同签订之日起一个月内，乙方支付剩余的土地购买价款。第三条居间服务内容3.1丙方应尽其最大努力，为甲方和乙方提供土地买卖的相关信息；3.2丙方应协助甲方和乙方进行土地买卖的谈判，并促成交易的完成；3.3丙方应在交易过程中提供专业的法律咨询和指导。第四条居间服务费用及支付方式4.1丙方提供的居间服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为居间服务费；（2）自合同签订之日起一个月内，乙方支付剩余的居间服务费用。第五条合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的义务；5.2任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经对方同意；5.3合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙丙三方签字盖章确认。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；6.2甲方逾期交付土地的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分的土地买卖价格的千分之五；6.3乙方逾期支付土地购买价款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分的土地买卖价格的千分之五。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；8.2本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.土地规划许可证4.土地买卖合同草案5.居间服务协议6.付款凭证7.收款凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付土地：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定交付土地。2.乙方逾期支付购买价款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能按照约定支付土地购买价款。3.丙方未能促成交易完成：指丙方未能在合同约定的期限内，协助甲方和乙方完成土地买卖交易。4.甲方违反合同约定的其他义务：指甲方在合同履行过程中，未能履行合同约定的其他义务。5.乙方违反合同约定的其他义务：指乙方在合同履行过程中，未能履行合同约定的其他义务。6.丙方违反合同约定的居间服务义务：指丙方在合同履行过程中，未能履行合同约定的居间服务义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人依法对土地进行使用、收益的权利。2.居间服务：指居间方在买卖双方之间沟通协商，促使买卖双方达成交易并完成交易的服务行为。3.违约金：指违约方按照合同约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.逾期交付：指合同约定的交付日期届满后，未能按照约定交付标的物。5.逾期支付：指合同约定的支付日期届满后，未能按照约定支付价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付土地：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分的土地买卖价格的千分之五。2.乙方逾期支付购买价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为逾期支付部分的土地买卖价格的千分之五。3.丙方未能促成交易完成：解决办法：甲方和乙方均有权解除合同，并要求丙方退还已支付的居间服务费用。4.合同履行过程中出现争议：解决办法：通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）愿意出售土地使用权。2.乙