共有土地分割合同

共有土地分割合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条土地基本情况1.1共有土地位于_______市/县/区_______街道/镇/乡，宗地面积为_______平方米。1.2共有土地使用范围为_______（具体用途），符合国家及地方相关法律法规规定。第二条土地分割及使用2.1乙方有权对共有土地进行分割，分割后的土地面积、位置、边界等详见附件。2.2乙方应按照分割后的土地面积支付土地租金，租金标准为每平方米_______元/月，租金支付周期为_______个月。2.3乙方应在合同签订之日起_______日内支付首期租金，以后每期租金应在期满前_______日内支付。2.4乙方分割土地后，应按照相关规定办理土地使用手续，包括但不限于土地使用权分割登记、规划许可、施工许可等。第三条土地租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。第四条土地租金及支付4.1乙方应按本合同约定的租金标准、支付周期和方式向甲方支付租金。4.2甲方应在收到乙方租金后_______日内向乙方出具租金收据。4.3如有特殊情况导致乙方无法按约定支付租金，乙方应在预定支付日期前_______日内向甲方书面说明，并协商调整支付时间。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因政策调整、规划变更等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，可以解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。6.2因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，经双方协商一致，可以免除该方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2本合同签订地为_______市/县/区。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.共有土地使用权证2.共有土地分割方案3.土地分割后各区块边界图4.乙方分割土地使用手续相关文件5.租金支付证明6.合同变更或解除的书面协议7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金认定：乙方未按合同约定的租金标准、支付周期和方式支付租金。2.未按约定使用土地认定：乙方未按照分割后的土地面积进行合法使用。3.未按约定办理土地使用手续认定：乙方未按照国家及地方相关规定办理土地使用权分割登记、规划许可、施工许可等手续。4.单方面变更或解除合同认定：任何一方未经对方同意，单方面变更或解除本合同。5.未能协商解决争议认定：双方在合同履行过程中发生的争议，未能协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有共有土地使用权的当事人。2.乙方：指租赁共有土地进行分割使用的当事人。3.共有土地：指甲方拥有的，位于特定地点的土地使用权。4.土地使用权分割：指将一块土地使用权划分为多个部分，分别由不同的使用权人使用。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地使用费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地分割方案调整问题：因实际情况变化，需要调整土地分割方案。办法：双方协商一致后，签订补充协议，重新确定分割方案。2.租金支付延迟问题：乙方因特殊原因无法按时支付租金。办法：乙方提前书面说明，并与甲方协商调整支付时间。3.土地使用手续办理困难问题：乙方在办理土地使用手续时遇到困难。办法：乙方可寻求专业律师或相关部门的帮助，确保手续齐全合法。4.合同争议产生问题：合同履行过程中，双方产生争议。办法：协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.共有土地使用权人