房地产中介买卖协议模板

房地产中介买卖协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房地产用途：__________（住宅、商业、办公等）；房屋结构：__________；建筑面积：__________平方米；土地面积：__________平方米。1.3甲方保证对其出售的房地产拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房地产转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房地产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）乙方应在本协议签署之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应按照甲乙双方约定的付款期限和金额，分____期向甲方支付剩余房款。具体付款方式和付款期限见附件《付款进度表》。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的完好。3.2乙方应在本协议签署之日起____个工作日内，向所在地房地产登记机构申请办理房地产过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。3.3房地产过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率×违约天数。日违约金比率为本协议约定的年利率除以365。4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守法律法规，履行合同义务。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.付款进度表4.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房地产，属于违约行为。2.乙方未能按约定时间支付房款，属于违约行为。3.如甲方未能履行合同约定的其他义务，视为违约行为。4.如乙方未能履行合同约定的其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.所有权证：证明房地产所有权归属的合法证件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的合法证件。4.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额。5.首付款：乙方支付的除定金之外的首期房款。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房地产：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方有权要求延长付款期限或解除合同。3.房地产过户产生的相关费用较高：解决办法：甲乙双方应提前了解过户费用，并在合同中约定费用承担方式，以减少不必要的纠纷。4.房屋交接时发现设施损坏：解决办法：甲乙双方应共同签署房屋交接单，明确设施完好情况。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。五、所有应用