民营饭店出租合同范本

民营饭店出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其饭店对外出租给乙方使用，乙方承租甲方饭店事宜，经充分协商，达成以下协议：一、饭店基本信息1.1饭店名称：__________________1.2饭店地址：__________________1.3饭店面积：__________________平方米1.4饭店现有设施及设备：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有其他费用（如水、电、物业费等）由乙方承担。具体费用按实际发生金额支付，甲方提供相关发票。四、合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离饭店。乙方应支付甲方因此造成的损失。4.2租赁期满或本合同提前终止后，乙方应将饭店设施及设备按照现状归还甲方，如有损坏或遗失，乙方应按附件一中的价值予以赔偿。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方在租赁期内如发生火灾、爆炸、中毒、伤害等事故，造成人身及财产损失的，均由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________________日期：____年__月__日附件一：饭店设施及设备清单（此处列出附件一的内容，包括饭店设施及设备的名称、数量、品牌、型号等详细信息。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主体）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其饭店对外出租给乙方使用，乙方承租甲方饭店，丙方作为担保及协调一方，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体——丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，对乙方的信用及履行合同的能力提供担保。1.2丙方有义务在合同期内监督乙方按照合同约定履行各项义务。1.3丙方应协助甲方在合同履行过程中解决可能出现的争议和纠纷。二、甲方权益主导的条款2.1租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.2合同的解除和终止甲方有权根据实际情况提前终止本合同，并要求乙方立即搬离饭店。乙方应支付甲方因此造成的损失。2.3违约责任乙方如违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离饭店。乙方应支付甲方因此造成的损失。2.4甲方权利条款甲方有权在合同期内对饭店进行必要的维修和保养。甲方有权在合同期内决定饭店的经营方向和管理模式。甲方有权要求乙方在合同期满后按现状归还饭店，如有损坏或遗失，乙方应按甲方要求予以赔偿。三、乙方违约及限制条款3.1乙方不得将饭店转租给第三方，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。3.3乙方在租赁期内应按照合同约定使用饭店，不得损坏饭店设施和设备。四、第三方介入的意义和目的丙方的介入为甲方提供了更多的保障，可以在合同履行过程中对乙方进行有效的监督和管理。丙方的介入可以在乙方违约时，协助甲方采取相应的措施，保护甲方的权益。丙方的介入可以提高合同的履行效率，减少合同纠纷的发生。五、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导合同的制定和履行，可以更好地保护自身的权益。甲方通过设定租金、违约责任等条款，可以对乙方的行为进行有效的约束。甲方可以在合同期内对饭店进行管理和维护，确保饭店的正常运营。甲方可以在合同期满后，根据实际情况决定是否继续租赁或收回饭店。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到最大限度的保护，同时确保合同的顺利履行。甲方（盖章）：__________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________________日期：____年__月__日丙方（盖章）：__________________日期：____年__月__日附件一：饭店设施及设备清单（此处列出附件一的内容，包括饭店设施及设备的名称、数量、品牌、型号等详细信息。）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________乙方（承租方）：__________________甲方（出租方）：__________________丁方（第三方主体）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，乙甲丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承租甲方饭店事宜，丁方作为独立的第三方主体提供担保及协调，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体——丁方的角色和责任1.1丁方作为独立的第三方主体，为乙方的租赁行为提供担保。1.2丁方有义务监督甲方按照合同约定履行各项义务。1.3丁方应协助乙方在合同履行过程中解决可能出现的争议和纠纷。二、乙方权益主导的条款2.1租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.2合同的解除和终止乙方有权根据实际情况提前终止本合同，并要求甲方立即搬离饭店。甲方应支付乙方因此造成的损失。2.3违约责任甲方如违反本合同约定，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方立即搬离饭店。甲方应支付乙方因此造成的损失。2.4乙方权利条款乙方有权在合同期内对饭店进行必要的装修和改造。乙方有权在合同期内决定饭店的经营方向和管理模式。乙方有权要求甲方在合同期满后按现状归还饭店，如有损坏或遗失，甲方应按乙方要求予以赔偿。三、甲方违约及限制条款3.1甲方不得将饭店转租给第三方，否则乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金。3.2甲方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。3.3甲方在租赁期内应按照合同约定使用饭店，不得损坏饭店设施和设备。四、第三方介入的意义和目的丁方的介入为乙方提供了更多的保障，可以在合同履行过程中对甲方进行有效的监督和管理。丁方的介入可以在甲方违约时，协助乙方采取相应的措施，保护乙方的权益。丁方的介入可以提高合同的履行效率，减少合同纠纷的发生。五、乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，主导合同的制定和履行，可以更好地保护自身的权益。乙方通过设定租金、违约责任等条款，可以对甲方的行为进行有效的约束。乙方可以在合同期内对饭店进行管理和维护，确保饭店的正常运营。乙方可以在合同期满后，根据实际情况决定是否继续租赁或收回饭店。乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到最大限度的保护，同时确保合同的顺利履行。六、弱化甲方为主导的意义和目的甲方在合同中的地位相对减弱，主要体现在租金支付、违约责任等方面。这种安排有利于平衡双方的权利和义务，避免甲方滥用主导地位。甲方在合同履行过程中应遵循丁方的监督和协调，确保合同的顺利实施。甲方在合同期满后，应按照乙方的要求归还饭店，并承担相应的赔偿责任。乙方（盖章）：_____