商业铺面认购合同范本

商业铺面认购合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同名称：商业铺面认购合同签订日期：[填写签订日期]签订地点：[填写签订地点]甲方（出售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业铺面出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条铺面基本情况1.1铺面位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写面积]平方米。1.2铺面现状为[填写现状]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]。第二条认购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）购买甲方拥有的上述商业铺面。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付铺面购买价款：（1）签订合同之日起[填写天数]日内，乙方支付铺面购买价款的[填写比例]作为定金；（2）乙方应于[填写日期]前支付剩余的铺面购买价款。第三条认购条件及交付时间3.1甲方应保证在签订合同之日起[填写天数]日内，将符合本合同约定的商业铺面交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证铺面符合以下条件：（1）铺面所有权、土地使用权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵；（2）铺面符合国家及地方相关建设标准、规范要求；（3）铺面内部结构及设施完好，不影响正常使用。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付铺面，应向乙方支付违约金，违约金为铺面购买价款的[填写比例]。4.2乙方未按本合同约定支付铺面购买价款，应向甲方支付违约金，违约金为铺面购买价款的[填写比例]。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为甲乙双方签订的《商业铺面认购协议》，具有同等法律效力。甲方（出售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]签订地点：[填写签订地点]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：商业铺面认购合同签订日期：[填写签订日期]签订地点：[填写签订地点]甲方（出售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]第三方（履约保障方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业铺面出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条铺面基本情况1.1铺面位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写面积]平方米。1.2铺面现状为[填写现状]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]。第二条第三方履约保障2.1为了确保甲方的权益得到充分保障，甲方选择第三方作为履约保障方，第三方承担连带责任，确保乙方按照本合同约定履行义务。2.2第三方应保证在本合同签订之日起[填写天数]日内，如乙方未按约定支付铺面购买价款，第三方应向甲方支付违约金，违约金为铺面购买价款的[填写比例]。第三条认购价格及支付方式3.1乙方同意以人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）购买甲方拥有的上述商业铺面。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付铺面购买价款。第四条甲方权利保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付铺面购买价款。4.2甲方有权要求第三方作为履约保障方，确保乙方履行合同义务。4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求第三方承担连带责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按本合同约定支付铺面购买价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求第三方承担连带责任。5.2乙方在合同履行过程中，如出现违约情况，甲方有权要求第三方承担连带责任。5.3乙方在合同履行过程中，如出现违约情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的[填写比例]作为赔偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件为甲乙双方签订的《商业铺面认购协议》，具有同等法律效力。甲方（出售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]第三方（履约保障方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]签订地点：[填写签订地点]第三方介入的意义和目的：第三方作为履约保障方，介入本合同的目的是为了确保甲方的权益得到充分保障，确保乙方按照合同约定履行义务。第三方承担连带责任，有助于增强合同的履行力度，降低甲方面临的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出售方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时通过设定严格的违约条款和限制条款，降低乙方违约风险，确保合同顺利履行。甲方为主导的目的在于确保商业铺面能够按照合同约定顺利出售，实现自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：商业铺面租赁合同签订日期：[填写签订日期]签订地点：[填写签订地点]甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]第三方（履约保障方）：[填写第三方全称]鉴于甲方拥有位于[填写具体地址]的的商业铺面，乙方愿意租赁该铺面用于商业经营，经甲乙双方友好协商，达成以下合同条款：第一条铺面基本情况1.1铺面位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写面积]平方米。1.2铺面现状为[填写现状]，甲乙双方同意按照本合同约定进行租赁。第二条租赁期限及租金2.1乙方租赁甲方铺面的期限为[填写租赁期限]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）每月。第三条乙方权益保障3.1乙方有权按照合同约定使用和经营铺面，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。3.2乙方有权要求第三方作为履约保障方，确保甲方履行合同义务。3.3乙方在租赁期内，如遇甲方违约情况，乙方有权要求第三方承担连带责任。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按本合同约定交付铺面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的[填写比例]。4.2甲方在租赁期内，如遇违约情况，乙方有权要求第三方承担连带责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同附件为甲乙双方签订的《商业铺面租赁协议》，具有同等法律效力。甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]第三方（履约保障方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]签订地点：[填写签订地点]乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障，通过设定严格