场地租赁意向合同(2024版)

编号：__________场地租赁意向合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

场地租赁意向合同(2024版)合同目录第一章：开场陈述1.1甲方背景介绍1.2乙方背景介绍1.3场地租赁意向合同的目的和意义第二章：场地租赁基本信息2.1租赁场地概述2.2租赁场地位置和面积2.3租赁期限2.4租赁起始日期和终止日期第三章：租赁费用3.1租金金额和支付方式3.2租金支付周期和时间3.3租金调整机制3.4乙方承担的其他费用第四章：租赁场地的使用和改造4.1乙方使用场地的目的和范围4.2乙方对租赁场地的改造和装修4.3乙方对租赁场地的维护和保养第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效第八章：合同的生效、终止和续约8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续约程序第九章：保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密义务的期限和限制第十章：知识产权保护10.1知识产权的归属和保护10.2乙方对知识产权的使用和许可第十一章：保险责任11.1乙方向租赁场地投保的要求11.2保险事故的处理程序第十二章：甲方提供的服务和支持12.1甲方提供的服务和支持内容12.2甲方服务和支持的期限和条件第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义和范围13.2不可抗力事件的处理程序第十四章：其他条款14.1双方约定的其他权利和义务14.2合同的修改和补充方式合同编号_________第一章：开场陈述1.1甲方背景介绍甲方是一家注册地为中国的知名企业，主要从事于房地产开发和管理业务，拥有丰富的场地租赁经验。1.2乙方背景介绍1.3场地租赁意向合同的目的和意义本合同旨在明确甲乙双方在租赁场地方面的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐，实现互利共赢。第二章：场地租赁基本信息2.1租赁场地概述乙方拟租赁甲方位于某城市的场地，用于举办各类市场推广活动。2.2租赁场地位置和面积租赁场地位于某城市商业中心，面积为500平方米。2.3租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计24个月。2.4租赁起始日期和终止日期租赁起始日期为2024年1月1日，终止日期为2025年12月31日。第三章：租赁费用3.1租金金额和支付方式租金金额为每月人民币50,000元，乙方通过银行转账的方式支付给甲方。3.2租金支付周期和时间乙方需在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金上浮5%。3.4乙方承担的其他费用乙方需承担租赁场地的水、电、物业管理等费用，具体金额按实际发生额结算。第四章：租赁场地的使用和改造4.1乙方使用场地的目的和范围乙方租赁场地用于举办各类市场推广活动，包括但不限于产品发布会、展览、路演等。4.2乙方对租赁场地的改造和装修乙方有权对租赁场地进行改造和装修，但需提前向甲方提交改造装修方案，并经甲方同意。4.3乙方对租赁场地的维护和保养乙方应对租赁场地进行定期维护和保养，确保场地的安全、卫生和正常使用。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六章：违约责任6.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七章：争议解决7.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效双方应在本合同有效期内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第八章：合同的生效、终止和续约8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。8.3合同的续约程序合同期满前三个月，双方可协商续约事宜，并签订书面续约协议。第九章：保密条款9.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密义务的期限和限制双方对保密信息的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。第十章：知识产权保护10.1知识产权的归属和保护乙方在使用租赁场地时，不得侵犯甲方的知识产权。10.2乙方对知识产权的使用和许可乙方如需使用甲方的知识产权，需事先取得甲方书面授权。第十一章：保险责任11.1乙方向租赁场地投保的要求乙方应按照甲方的要求，为租赁场地投保相应的保险。11.2保险事故的处理程序保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款的规定处理。第十二章：甲方提供的服务和支持12.1甲方提供的服务和支持内容甲方提供租赁场地的日常管理和维护服务。12.2甲方服务和支持的期限和条件甲方的服务和支持期限与合同期限相同，除非双方另有约定。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理程序发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除责任。第十四章：其他条款14.1双方约定的其他权利和义务双方可根据实际情况，在合同附件中约定其他权利和义务。14.2合同的修改和补充方式合同的修改和补充需双方书面同意，并在合同中注明。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先续约权甲方享有在合同期满前六个月内优先续约的权利。乙方应在接到甲方续约通知后三十日内书面回复，如乙方同意续约，则双方应签订新的续约协议。说明：此条款旨在保障甲方的长期租赁需求，确保甲方在租赁期满后能顺利续约，避免因租赁场地变动导致的业务中断。2.甲方主导的附加条款二：场地使用范围限制甲方保留对乙方租赁场地使用范围的最终决定权。如乙方拟变更使用范围，需提前一个月向甲方提交书面申请，并经甲方批准。说明：此条款旨在确保甲方可对租赁场地使用范围进行有效控制，防止乙方使用场地进行与合同约定不符的活动。3.甲方主导的附加条款三：违约金如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。说明：此条款旨在强化乙方的违约责任，确保乙方履行合同约定的义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：提前解除合同权乙方在合同履行期间，如遇特殊情况需提前解除合同，有权向甲方提出解除合同的书面申请。甲方应在收到申请后三十日内回复，如甲方同意解除合同，则双方应签订解除协议。说明：此条款旨在保障乙方的合同解除权利，允许乙方在特殊情况下灵活处理合同事宜。2.乙方主导的附加条款二：租金优惠如乙方在合同履行期间介绍其他客户租赁甲方场地，甲方应给予乙方租金优惠，具体优惠条件双方可另行商定。说明：此条款旨在激励乙方为甲方引入更多租赁业务，实现双方互利共赢。3.乙方主导的附加条款三：延长租赁期限在合同期满前，乙方如拟延长租赁期限，有权向甲方提出延长租赁期限的书面申请。甲方应在收到申请后三十日内回复，如甲方同意延长，则双方应签订延长协议。说明：此条款旨在满足乙方在租赁期满后可能产生的续租需求，便于乙方提前规划业务发展。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用甲方应支付给第三方中介一笔固定的中介费用，作为中介服务报酬。具体金额双方可另行商定。说明：此条款旨在明确甲方对第三方中介的报酬支付义务，保障第三方中介的合法权益。2.第三方中介的附加条款二：中介责任第三方中介应对甲方和乙方提供真实、准确的信息，如因中介提供的信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在规范第三方中介的信息提供行为，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。3.第三方中介的附加条款三：保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密，防止因第三方中介的违约行为导致信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地使用权证明2.乙方业务经营许可证3.甲方授权书4.乙方介绍客户证明5.租金支付证明6.租赁场地改造装修方案7.保险单据8.第三方中介服务协议9.保密协议10.续约协议11.违约金计算公式12.合同履行过程中的其他证明文件和协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁场地3.乙方未按约定进行场地改造装修4.乙方未按约定向甲方支付违约金5.乙方未按约定向甲方提供真实、准确的信息6.乙方未按约定保密甲方和乙方的商业秘密7.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.合同履行：合同各方按照约定履行各自的义务。2.违约金：违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方保密的信息。5.知识产权：著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。6.其他法律名词及解释：根据具体条款涉及的法律法规和解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金解决办法：发送催款通知，协商解决，如协商无果，甲方有权解除合同。2.问题：乙方使用场地超出了约定范围解决办法：要求乙方立即停止违约行为，恢复场地原状，支付违约金。3.问题：乙方未按约定进行场地改造装修解决办法：协商确定改造装修方案，如协商无果，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未支付违约金解决办法：发送违约金催缴通知，协商解决，如协商无果，甲方有权通过法律途径追讨。5.问题：乙方未提供真实、准确的信息解决办法：要求乙方立即改正，如协商无果，甲方有权解除合同。6.问题：乙方未保密甲方和乙方