2024版饭店租房合同

2024版饭店租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一章租赁物业及租赁期限第一条租赁物业1.1本合同所指租赁物业为甲方拥有的位于_______的饭店物业，包括但不限于房屋、土地、附属设施及设备等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第三条租金3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付方式为每月_______日前，乙方将租金直接存入甲方指定的银行账户，或以现金方式交付给甲方。3.3租金支付期间为租赁期限内，每月的租金支付不得迟延。第三章经营与管理第四条经营范围4.1乙方在租赁期限内，应按照双方约定的经营范围进行经营。4.2乙方不得擅自改变物业用途，如需要改变，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第五条管理与维护5.1乙方应负责日常的管理与维护工作，确保物业的安全、卫生和正常使用。5.2乙方应在租赁期限内，对物业进行必要的维修和保养，确保物业的价值不受损害。第四章权利与义务第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证乙方在租赁期限内，对租赁物业的合法使用权。6.2甲方应在租赁期限内，负责物业的结构性安全，确保物业不受损害。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物业。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按约定支付租金，并遵守本合同的各项条款。7.2乙方应在租赁期限内，合理使用租赁物业，不得损害物业的结构和安全。7.3乙方应在租赁期限内，遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第五章违约责任第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章争议解决第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七章其他第十一条合同的变更和解除11.1双方同意，本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同的变更或解除，不影响双方在合同解除前应承担的责任。第十二条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.饭店租房合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业权属证明文件5.租赁物业现状评估报告6.经营许可证和相关资质文件7.租金支付凭证8.维修和保养记录9.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付租赁物业，或交付的物业与约定不符。2.甲方擅自改变物业用途，或干涉乙方正常经营活动。3.甲方未保证物业的结构性安全，导致物业损害。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未合理使用租赁物业，导致物业损害。6.乙方进行非法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物业所有权的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方物业进行经营的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的物业租赁费用。5.经营范围：乙方在租赁物业内允许进行的经营活动范围。6.违约行为：违反合同约定的一方所采取的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付物业。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方迟延支付，甲方有权要求乙方支付违约金或终止合同。3.问题：物业在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时进行维修和保养。如因乙方原因导致物业损害，乙方应承担修复费用。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方有权拒绝甲方的干涉，并要求甲方停止侵权行为。如甲方不停止侵权行为，乙方有权要