2024版二手房过户协议书

2024版二手房过户协议书合同编号：__________二手房过户协议书一、卖方信息1.2卖方地址：1.3卖方联系人：1.4卖方联系电话：二、买方信息2.2买方地址：2.3买方联系人：2.4买方联系电话：三、过户房产信息3.1房产地址：3.2房产证号：3.3房产面积：3.4房产用途：3.5房产所有权人：四、过户事项4.1买方同意按照本协议约定的价格购买卖方拥有的房产。4.2卖方同意按照本协议约定的价格将房产过户给买方。4.3过户费用：4.3.1买方应承担的过户费用包括：（1）房产交易税费；（2）房产过户手续费；（3）其他相关费用。4.3.2卖方应承担的过户费用包括：（1）房产证办理费用；（2）其他相关费用。4.4过户时间：双方应在本协议签订后______日内共同前往房产登记机构办理过户手续。五、付款事项5.1买方同意以现金方式支付房款，支付金额为______元（大写：_______________________元整）。5.2买方应在过户手续办理完毕后______日内将房款支付给卖方。六、其他事项6.1双方应遵守国家相关法律法规，配合房产登记机构完成过户手续。6.2双方应相互配合，提供必要的证明材料，确保过户手续的顺利进行。6.3本协议一式两份，双方各执一份。6.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方身份证明原件及复印件3.房产交易税费计算公式及收费标准4.过户手续费收费标准5.房产证办理费用收费标准6.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.买方未按照本协议约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按照本协议约定时间办理过户手续，视为违约。3.双方未按照本协议约定提供必要的证明材料，导致过户手续无法顺利进行，视为违约。4.双方未遵守国家相关法律法规，导致过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的住宅。2.过户：将房产所有权转移给他人的手续。3.房产交易税费：购房人按照房产成交价格的一定比例支付给政府的税费。4.过户手续费：办理房产过户所需的费用。5.房产证：证明房产所有权和使用权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付房款后，卖方未按约定时间办理过户手续。解决办法：买方可以与卖方协商，要求卖方尽快办理过户手续；若协商无果，买方有权依据本协议追究卖方的违约责任。2.问题：卖方支付房款后，买方未按约定时间配合办理过户手续。解决办法：卖方可以与买方协商，要求买方尽快配合办理过户手续；若协商无果，卖方有权依据本协议追究买方的违约责任。3.问题：双方在办理过户手续过程中，出现证明材料不齐全的情况。解决办法：双方应积极补充相关证明材料，确保过户手续的顺利进行；若因一方原因导致证明材料不齐全，责任方应承担相应责任。4.问题：过户手续办理过程中，出现国家相关法律法规变化，影响过户手续完成。解决办法：双方应密切关注法律法规变化，及时调整过户策略；若因法律法规变化导致过户手续，双方可协商解决。五、所有应用