学校食堂门面房出租合同(2024版)

学校食堂门面房出租合同(2024版)合同编号：__________学校食堂门面房出租合同（2024版）出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁门面房的基本情况1.1门面房的地址位于__________，建筑面积为____平方米。1.2门面房的现状为__________，承租方需在租赁期内自行承担装修及改造费用。1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按下列标准向出租方支付租金：（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每____个月支付一次，承租方应在每期租金到期日前____个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。2.2承租方支付租金后，出租方应及时出具租金收据。第三条租赁用途3.1承租方应按照约定的租赁用途使用门面房，不得擅自改变用途。3.2承租方在使用门面房时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第四条租赁物的维修和保养4.1出租方负责门面房及其附属设施的基本维护和保养。4.2承租方负责日常使用中的维护和保养，并确保门面房及其附属设施的安全。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方。5.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.3合同解除后，承租方应按照本合同约定的时间和方式向出租方支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.学校食堂门面房租赁合同2.学校食堂门面房平面图3.租赁用途说明4.租赁期间维修和保养记录5.租金支付凭证6.违约金支付凭证7.合同变更或解除协议8.争议解决仲裁通知书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供门面房或提供的门面房不符合约定；未履行维修和保养义务，导致门面房损坏或无法正常使用；提前解除合同或变更合同内容未与承租方协商一致。2.承租方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用门面房，擅自改变租赁用途；未履行日常维护和保养义务，导致门面房损坏或安全隐患；提前解除合同或变更合同内容未与出租方协商一致。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁门面房并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用门面房的时间段。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。6.租赁用途：指承租方在门面房内从事的经营活动或使用目的。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面房不符合约定：解决办法：及时与出租方沟通，要求其在规定期限内整改或提供合适房源。2.租金支付纠纷：解决办法：保留好租金支付凭证，如有争议，可申请仲裁或诉讼解决。3.维修和保养责任纠纷：解决办法：查看合同条款，明确双方维修和保养责任，必要时可申请仲裁或诉讼解决。4.擅自改变租赁用途：解决办法：及时与出租方沟通，书面说明情况，必要时可申请仲裁或诉讼解决。5.提前解除或变更合同：