2024版中原地产售房合同协议书

2024版中原地产售房合同协议书合同编号：__________中原地产售房合同协议书甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证上述房屋为合法所有权人，并具有完全的处分权。1.3乙方购买上述房屋的目的为自用。第二条价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方违反本合同第一条第1.2款，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3如乙方违反本合同第二条第2.1款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋购买价格的10%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积资料4.房屋验收单5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未履行合同第一条第1.2款，导致乙方无法取得房屋所有权，视为甲方违约。2.乙方未履行合同第二条第2.1款，视为乙方违约。3.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等证件从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定，根据鉴定结果由责任方承担维修费用。2.过户手续办理超时：解决办法：甲方应协助乙方加快过户手续的办理速度，如因甲方原因导致手续办理超时，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方未能履行合同第一条第1.2款：解决办法：乙方有