商场租赁合同范本合同(2024版)

商场租赁合同范本合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及面积1.2乙方仅租赁该物业的租赁面积，不包括物业共有部分和物业共用设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁合同签订之日起的次月第一天。3.3乙方支付租金时，应向甲方支付租赁押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照约定条件退还租赁押金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁面积符合合同约定，具备正常使用条件。4.2甲方应负责物业共用设施的维护、保养和管理，确保物业共用设施正常运行。4.3甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。4.4甲方应按合同约定提供物业服务，包括但不限于保洁、安保、消防等。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定用途使用租赁面积，不得擅自改变用途。5.2乙方应按期支付租金和租赁押金，遵守甲方制定的物业管理制度。5.3乙方应负责租赁面积内的设施和物品的维护、保养和管理，确保安全使用。5.4乙方不得在租赁面积内进行违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业服务或违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付租金或租赁押金、违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商场租赁合同

2.甲方（出租方）资质证明

3.乙方（承租方）资质证明

4.租赁面积测量报告

5.租金支付证明

6.租赁押金支付证明

7.物业管理制度

8.物业服务协议

9.物业共用设施维护保养记录

10.租赁合同解除证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业服务或违反合同约定的，认定为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金或租赁押金、违反合同约定的，认定为乙方违约。

3.双方提前解除合同的，未按照约定提前通知对方的，认定为违约。

4.乙方在租赁面积内进行违法活动或损害甲方和第三方合法权益的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业使用权和处置权的甲方。

2.承租方：指租赁物业的乙方。

3.租赁面积：指乙方租赁的物业面积。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.租赁押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的押金。

6.租赁期限：指合同约定的乙方租赁物业的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照合同约定提供物业服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定的物业服务。2.问题：乙方未能按照合同约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方在租赁面积内进行违法活动或损害甲方和第三方合法权益。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，乙方应承担相应法律责任。4.问题：提前解除合同。

解决办法：双方应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定条件退还租赁押金。五、所有