土地税收、权利管理法规练习试卷1（共86题）

土地税收、权利管理法规练习试卷1（共4套）（共86题）土地税收、权利管理法规练习试卷第1套二、情景分析题(本题共12题，每题1.0分，共12分。)2004年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2004年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2006年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。10、甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。该转让行为中，土地增值税纳税人是()。标准答案：B知识点解析：1600－850＝750万元。11、甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。设应扣除项目为850万元，该转让行为的土地增值额是()万元。标准答案：A知识点解析：暂无解析12、甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。设应扣除项目为850万元，则甲公司应缴纳土地增值税()万元。标准答案：A知识点解析：土地增值额为750万元，扣除项目为850万元，因此，土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的。按照“土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额＝土地增值额×40％一扣除项目×5％”，应纳税额＝土地增值额×40％一扣除项目×5％＝750×40％一85×5％＝257.50。13、甲公司应于转让房地产合同签订之日起()日内，到该项目所在地的主管税务机关办理交纳土地增值税申报。标准答案：B知识点解析：暂无解析14、甲公司在办理交纳土地增值税申报时，应向税务机关提交的资料包括()。标准答案：A,B,C,E知识点解析：暂无解析15、甲公司在交纳土地使用税，每平方米的年幅度税额为()元。标准答案：D知识点解析：根据国务院令第483号《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次：①大城市1.5至30元；②中等城市1.2至24元；③小城市0.9至18元；④县城、建制镇、工矿区0.6至12元。2006年8月-2008年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市(设区市)城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2007年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。16、按照规定，该住宅小区项目取得土地使用权的方式可以是()。标准答案：C,D,E知识点解析：划拨和无偿划拨是一回事，B房地产开发有限公司建成C商品住宅小区不可能通过划拨和无偿划拨取得土地使用权。17、B房地产开发有限公司通过合法方式取得该国有建设用地使用权后，B房地产开发有限公司()提出土地登记申请。标准答案：C知识点解析：《土地登记办法》第三条土地登记实行属地登记原则。申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。18、下列对B房地产开发有限公司土地登记申请不予登记情形包括()。标准答案：BD知识点解析：不予登记情形包括：（一）土地权属有争议的；（二）土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的；（三）未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的；（四）申请登记的土地权利超过规定期限的；（五）其他依法不予登记的。19、下列有关部门受理B房地产开发有限公司土地登记申请的做法，不正确的是()。标准答案：B,D,E知识点解析：《土地登记办法》第十九条国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起二十日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长十日。20、下列关于B房地产开发有限公司土地登记申请的做法，正确的是()。标准答案：B知识点解析：依法以出让方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记。21、2007年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司，为保护自身的合法土地权利，B房地产开发股份公司对该项目应当申请的土地登记是()。标准答案：B知识点解析：变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。土地税收、权利管理法规练习试卷第2套一、判断题(本题共28题，每题1.0分，共28分。)1、要继续严格执行先税后证的政策，没有财税部门发放的契税和土地增值税完税凭证或免税凭证，国土资源部门一律不得办理土地登记手续。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：要继续严格执行“先税后证”的政策，没有财税部门发放的契税和土地增值税完税凭证或免税凭证，国土资源部门一律不得办理土地登记手续。2、同一宗地多次抵押，以收到抵押登记申请先后为序办理登记和实现抵押权。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：法规考核点。《土地登记规则》（1995年12月18日国家土地管理局发布）第二十九条第二款规定，同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权。3、《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定国有土地建设用地使用权。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体土地建设用地使用权。4、《土地登记资料公开查询办法》规定，查询土地登记资料所发生的费用由被查询人承担。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：查询土地登记资料所发生的费用由查询人承担。5、在征收企业所得税中，国债利息收入为免税收入。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析6、企业所得税按纳税年度计算，纳税年度自公历1月1日内12月31日止。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析7、国家需要重点扶持的高新技术企业，减按20%的税率征收企业所得税。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：《企业所得税法》第二十八条第二款规定，国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。8、《企业所得税法》规定，企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过十年。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：《企业所得税法》第二十八条第二款规定，企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过五年。9、耕地占用税的纳税人，包括乡镇集体企业、农村居民和其他居民，但不包括国家机关、企业、事业单位。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：暂无解析10、对于农民家庭占用耕地建房的，家庭成员中除未成年人和没有行为能力的人外，都可为耕地占用税的纳税人。()A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析11、耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。()A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析12、耕地占用税的征税对象，是占用耕地从事其他非农业建设的行为。耕地是指用于种植农作物的土地，占用前5年内用于种植农作物的土地，也视为耕地。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：暂无解析13、农村居民占用耕地新建住宅，按规定免征耕地占用税。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：暂无解析14、土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。课税对象是上述范围内的土地。()A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析15、无偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人也是土地增值税的纳税人。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：暂无解析16、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发［2005］26号)规定，对个人购买非普通住房超过２年(含２年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析17、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发［2005］26号)规定，为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析18、国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发[2008]131号)规定，对住房转让环节营业税暂定五年实行减免政策。个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。()A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号）规定，对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。19、土地登记实行属地登记原则。()。A、正确B、错误标准答案：A知识点解析：暂无解析20、土地抵押权、地役权由县级以上人民政府登记，核发土地他项权利证明书。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。21、宗地是指土地权属界线未封闭的地块或者空间。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。22、未成年人的土地权利，应当由其申请登记。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记。23、土地使用证是土地权利归属和内容的根据。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：土地登记簿是土地权利归属和内容的根据。24、国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起三十日内，办结土地登记审查手续。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起二十日内，办结土地登记审查手续。25、初始登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：初始登记，是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。26、同一宗地多次抵押的，以抵押登记标物性质为序办理抵押登记。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：同一宗地多次抵押的，以抵押登记申请先后为序办理抵押登记。27、《土地权属争议调查处理办法》规定，个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级人民政府调查处理。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。28、《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其国有土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。()。A、正确B、错误标准答案：B知识点解析：非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。土地税收、权利管理法规练习试卷第3套一、单选题(本题共26题，每题1.0分，共26分。)1、国办发[2008]131号规定，对住房转让环节营业税的减免政策暂定执行至()。A、2009年10月31日B、2009年12月31日C、2010年10月31日D、2010年12月31日标准答案：B知识点解析：对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策，此政策暂定执行至2009年12月31日。2、国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发[2008]131号)规定，个人购买非普通住房不足()转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。A、1B、2C、3D、5标准答案：B知识点解析：国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号）规定，个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。3、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的()以上。A、50％B、60％C、70％D、80％标准答案：C知识点解析：国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。4、集体土地登记发证由()以上人民政府负责。A、乡(镇)B、县级C、市级D、省级标准答案：B知识点解析：法规考核点。《土地登记办法》第三条规定，土地登记实行属地登记原则。申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。5、确定土地产权的法律手段是()。A、地籍调查B、权属调查C、地籍测量D、土地登记标准答案：D知识点解析：基础考核点。地籍所研究的地籍管理措施体系是土地管理的基础与核心之一；所研究的地籍制度中土地登记是确定土地产权的法律手段。《土地登记办法》第二条规定，本办法所称土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。6、土地登记以()为单位进行。A、土地使用者B、土地所有者C、宗地D、地块标准答案：C知识点解析：法规考核点。《土地登记办法》第五条规定，土地以宗地为单位进行登记。宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。7、土地权利证书不包括()。A、国有土地所有证B、集体土地所有证C、集体土地使用证D、土地他项权利证明书标准答案：A知识点解析：《土地登记办法》第十七条规定，土地权利证书包括：（1）国有土地使用证；（2）集体土地所有证；（3）集体土地使用证；（4）土地他项权利证明书。8、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的()调查处理。A、市级人民政府B、市级国土资源行政主管部门C、县级人民政府D、县级国土资源行政主管部门标准答案：D知识点解析：个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。9、《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起()个月内提出调查处理意见。A、3B、6C、9D、12标准答案：B知识点解析：国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。10、《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满()年的，应视为现使用者所有。A、5B、10C、15D、20标准答案：D知识点解析：农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有11、企业所得税实行比例税率，其税率是()。A、10％B、18％C、25％D、33%标准答案：C知识点解析：2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过了《中华人民共和国企业所得税法》，规定了企业所得税的税率：（1）企业所得税的税率为25%。（2）非居民企业（非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税）适用税率为20%。12、耕地是指用于种植农作物的土地，占用前()年内用于种植农作物的土地，也视为耕地。A、2B、3C、4D、5标准答案：B知识点解析：暂无解析13、耕地占用税加成征税中，对于经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的()。A、20％B、30％C、40％D、50％标准答案：D知识点解析：暂无解析14、对单位或者个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额()的耕地占用税。A、1倍以下B、2倍以下C、3倍以下D、4倍以下标准答案：B知识点解析：暂无解析15、耕地占用税的纳税期限为()。A、10天B、20天C、30天D、60天标准答案：C知识点解析：暂无解析16、农村居民占用耕地新建住宅，耕地占用税按规定税额()征收。A、减半B、一倍C、二倍D、三倍标准答案：A知识点解析：暂无解析17、耕地占用税的纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起()日内缴纳耕地占用税。A、15B、20C、25D、30标准答案：D知识点解析：暂无解析18、城镇土地使用税是采用()的幅度定额税率。A、分类B、分级不分类C、分类分级D、分类不分级标准答案：C知识点解析：暂无解析19、在缴纳城镇土地使用税时，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的()。A、10％B、20％C、30％D、50％标准答案：C知识点解析：暂无解析20、纳税人缴纳城镇土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审批，但年减免税额达到或超过()的，要报经财政部、国家税务总局批准。A、6万元B、10万元C、16万元D、30万元标准答案：B知识点解析：暂无解析21、城镇土地使用税的计税依据是()。A、土地总价值B、纳税人实际占用土地的租金C、纳税人实际占用的土地面积D、土地年收益标准答案：C知识点解析：暂无解析22、土地使用税采用的税率是()。A、四级超额累进税率B、四级超额累退税率C、分类分级的幅度定额税率D、比例税率标准答案：C知识点解析：土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。23、下列关于土地增值税，说法不正确的是()。A、土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额B、土地增值税的课税对象是无偿转让房地产所取得的土地增值额C、土地增值税以纳税人转让房地产所取得的土地增值额为计税依据D、纳税人转让房地产所取得的收入，具体包括货币收入、实物收入和其他收入标准答案：B知识点解析：土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额。24、土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的，应纳税额的速算公式是()。A、应纳税额＝土地增值额×30％B、应纳税额＝土地增值额×40％-扣除项目×5％C、应纳税额＝土地增值额×50％-扣除项目×15％D、应纳税额＝土地增值额×60％-扣除项目金额×35％标准答案：C知识点解析：暂无解析25、在土地增值额扣除项目中，其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和的()以内计算扣除。A、5％B、10%C、15%D、20%标准答案：A知识点解析：暂无解析26、在土地增值额扣除项目中，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的()以内计算扣除。A、5％B、10%C、15%D、20%标准答案：B知识点解析：暂无解析土地税收、权利管理法规练习试卷第4套一、单选题(本题共20题，每题1.0分，共20分。)1、非居民企业(非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税)适用税率为()。A、10％B、20％C、27％D、33%标准答案：B知识点解析：2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过了《中华人民共和国企业所得税法》，规定了企业所得税的税率：（1）企业所得税的税率为25%。（2）非居民企业（非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税）适用税率为20%。2、耕地占用税的征税对象，是()。A、占用耕地从事其他非农业建设的行为B、占用耕地从事其他非农业建设的个人C、占用耕地从事其他非农业建设的单位D、占用耕地从事其他农业生产的行为标准答案：A知识点解析：占用耕地从事其他非农业建设的个人、单位，占用耕地从事其他农业生产的行为，都不是耕地占用税的征税对象。3、耕地占用税以()为计税依据。A、纳税人非实际占用的耕地面积B、纳税人实际占用的非耕地面积C、纳税人实际占用的耕地面积D、纳税人实际占用的荒地面积标准答案：C知识点解析：纳税人非实际占用的耕地面积、纳税人实际占用的非耕地面积、纳税人实际占用的荒地面积，都不是耕地占用税的计税依据。4、耕地占用税实行()税率。A、比例B、定额C、累进D、特殊标准答案：B知识点解析：比例税率、累进税率、特殊税率，都不是耕地占用税实行的税率。5、耕地占用税免税用地，凡改变用途、不属于免税范围的，应从()起补缴税款。A、改变用途B、未改变用途C、占用耕地结束时间D、占用耕地开始时间标准答案：A知识点解析：耕地占用税免税用地，凡改变用途、不属于免税范围的，应从改变用途起补缴税款。6、下列关于土地使用税的纳税人的说法，不正确的是()。A、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人B、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人C、土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税D、拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳标准答案：B知识点解析：土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，也包括个人。7、我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是()。A、标定地价B、土地交易价格C、土地登记面积D、实际占用土地面积标准答案：D知识点解析：法规考核点。土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。8、在征收城镇土地使用税时，应当按照()征收。A、土地上房屋建筑总面积B、建筑物基地面积C、纳税人实际占用的土地面积D、纳税人自己测定的土地面积标准答案：C知识点解析：土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。9、土地使用税，按()计算，分期缴纳。A、年B、季C、月D、旬标准答案：A知识点解析：土地使用税，是按年计算，分期缴纳。10、甲于2005年2月l日购买一商铺，2007年5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳()。A、土地增值税B、营业税C、印花税D、契税标准答案：D知识点解析：法规考核点。契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属；承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。甲不是产权承受人，而是产权转让人。11、2009年1月，在职职工李某以18万元的价格，首次在某小区购买了一套80㎡的商品住房。后李某将房屋出租给王某。考虑契税的优惠政策，李某购买该套住房，应缴纳的契税为()元。A、1000B、1800C、3600D、8400标准答案：B知识点解析：自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。180000×1%＝1800元。12、土地增值税是对有偿转让()的单位和个人征收的一种税。A、国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物B、集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物C、国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物D、国有土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物标准答案：A知识点解析：土地增值税，只是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。13、土地增值税以()为计税依据。A、纳税人转让房地产所取得的土地价值B、纳税人转让房地产所取得的土地增值额C、纳税人出租房地产所取得的土地增值额D、纳税人转让房地产的价值标准答案：B知识点解析：土地增值税以纳税人转让房地产所取得的土地增值额为计税依据。14、土地增值额超过扣除项目金额200％的，应纳税额的速算公式是()。A、应纳税额＝土地增值额×30％B、应纳税额＝土地增值额×40％-扣除项目×5％C、应纳税额＝土地增值额×50％-扣除项目×15％D、应纳税额＝土地增值额×60％-扣除项目金额×35％标准答案：D知识点解析：土地增值额超过扣除项目金额200％的，应纳税额＝土地增值额X60％一扣除项目金额×35％。15、在土地增值额扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设