温泉度假区宅基地转让合同样本

温泉度假区宅基地转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其温泉度假区宅基地转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.甲方持有的温泉度假区宅基地位于____________________，占地面积为____平方米。2.该宅基地的用途为住宅，土地性质为集体土地。3.甲方已取得该宅基地的使用权，且该使用权未设定抵押、质押等权利负担。二、转让价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买甲方持有的温泉度假区宅基地。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付宅基地使用权证书。三、宅基地转让手续1.甲方应协助乙方办理宅基地转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房产变更登记等。2.甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担办理转让手续所产生的费用。四、宅基地使用及权利义务1.乙方自本合同签订之日起，享有该宅基地的使用权，并有权按照相关法律法规进行建设、使用。2.乙方应遵守国家法律法规，合理利用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方及他人的合法权益。3.甲方应在合同约定的范围内，保障乙方对宅基地的使用权。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定交付宅基地使用权证书的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。3.乙方未按约定支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的温泉度假区宅基地使用权证书2.乙方支付转让款的银行转账凭证3.宅基地转让相关手续的办理文件4.土地使用权变更登记申请表5.房产变更登记申请表6.甲方与乙方签订的《温泉度假区宅基地转让合同》副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付宅基地使用权证书的，构成违约。2.乙方未按约定支付转让款的，构成违约。3.甲方擅自改变土地用途或损害乙方合法权益的，构成违约。4.乙方未按约定使用宅基地，擅自改变土地用途或损害甲方及他人合法权益的，构成违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指集体土地上用于农民居住建设的土地。2.使用权证书：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地享有使用权的书面文件。3.转让款：指乙方支付给甲方，用于购买甲方持有的宅基地的资金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到宅基地使用权证书未办理或丢失的问题，甲方应协助乙方重新办理或提供相关证明文件。2.遇到支付转让款后，甲方未交付宅基地使用权证书的问题，乙方可以要求甲方支付违约金，并依法追讨证书。3.遇到办理土地使用权变更登记、房产变更登记手续缓慢的问题，甲乙双方应共同配合，提供齐全的资料，加快办理进度。4.遇到甲方擅自改变土地用途或损害乙方合法权益的问题，乙方可以要求甲方停止违约行为，并依法追究其法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地所有权人，乙方为宅基地受让人。2.甲方愿意将其持有的宅基地转让给