商务办公区店铺租赁协议样本

商务办公区店铺租赁协议样本合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁用途及物业管理3.1承租方应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。3.2承租方应遵守租赁物业所在地的物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作，如有违反，应承担相应的法律责任。第四条维修及保养4.1出租方应对租赁物业的安全、消防、卫生等方面负责，并承担相应的维修保养费用。4.2承租方应合理使用租赁物业，并对其内部设施进行日常维护保养。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。第五条保险5.1承租方应在租赁期内自行办理财产保险，并将其保险单副本交出租方备案。5.2承租方不得以任何理由要求出租方为其办理保险。第六条提前解除合同6.1除非本协议另有约定，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.2如出租方因国家征收、征用等原因需要提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并按照双方约定给予承租方相应的补偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如承租方在租赁期内擅自转租、转让或抵押租赁物业的，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条生效条件10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.附件一：租赁物业的具体位置、面积、户型等详细信息。2.附件二：租赁物业的房产证复印件。3.附件三：承租方的营业执照复印件。4.附件四：承租方的法定代表人身份证明复印件。5.附件五：租赁物业的物业管理规定。6.附件六：保险单副本。二、违约行为及认定：1.承租方未按约定的用途使用租赁物业，或擅自改变用途。2.承租方未遵守租赁物业所在地的物业管理规定。3.承租方未在约定时间内支付租金。4.承租方擅自转租、转让或抵押租赁物业。5.出租方未按时提供租赁物业或租赁物业不符合约定。6.出租方未履行维修及保养义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业房产所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业用于商务办公的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的时间段。4.租金：指承租方每月支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指对租赁物业的安全、消防、卫生等方面进行管理的工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定用途使用租赁物业。解决办法：承租方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。2.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：承租方应在每月规定时间内将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的滞纳金。3.问题：承租方擅自转租、转让或抵押租赁物业。解决办法：出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。4.问题：出租方未按时提供租赁物业或租赁物业不符合约定。解决办法：出租方应按照约定时间提供符合约定的租赁物业，如未按时提供或不符合约定，出租方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.出租方拥有商务办公区店铺房产所有权，并