终止协议书物业管理服务合同

终止协议书物业管理服务合同合同编号：__________终止协议书甲方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系方式：__________一、终止事项1.自本协议签订之日起，原合同立即终止，乙方不再享有原合同项下的物业管理服务权利，甲方不再承担原合同项下的物业管理服务义务。2.本协议签订后，乙方应按照原合同约定，向甲方支付截至终止之日止的物业管理服务费用。3.本协议签订后，乙方应将其管理物业的资料、文件、钥匙等相关物品全部移交给甲方。二、终止后的处理1.本协议签订后，乙方应立即停止物业管理服务，撤出物业管理团队，并向甲方办理相关移交手续。2.本协议签订后，甲方应按照原合同约定，向乙方支付终止前的物业管理服务费用。3.本协议签订后，甲乙双方应共同做好物业的交接工作，确保物业的正常运行和管理。三、保密条款1.本协议签订后，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本协议签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得利用本协议和原合同项下的权利和义务从事违法活动。四、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理服务合同2.物业管理公司资质证明3.业主身份证明4.物业设施设备清单5.物业管理服务费用明细表6.物业交接记录表7.物业管理服务满意度调查表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，视为违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约。3.甲方未按约定履行物业交接手续，视为违约。4.乙方未按约定时间撤出物业管理团队，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理服务合同：指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）签订的，乙方为甲方提供物业管理服务的协议。2.违约：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。3.物业管理公司：指具备相关资质，负责物业管理工作，并向业主提供相关服务的公司。4.业主：指拥有物业所有权和使用权的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改，严重时可依法解除合同。3.问题：甲方未按约定履行物业交接手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交接手续，必要时可寻求法律支持。4.问题：乙方未按约定时间撤出物业管理团队。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方撤出团队，必要时可依法解除合同。5.问题：甲乙双方未按约定履行保密义务。解决办法：甲乙双方应及时纠正违约行为，恢复保密义务，必要时可依法追究违约责任。五、所有应用场景：1.物业管理公司更换时，与新物业管理公司签订终止协议书。2.物业合同到