认筹退款相关规定书

认筹退款相关规定书合同编号：__________认筹退款相关规定书鉴于甲乙双方就甲方项目的认筹及退款事宜达成一致，为保证双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本规定书。一、认筹款项1.1甲方在项目销售过程中，为感谢乙方对项目的关注与支持，给予乙方一定的认筹优惠。1.2乙方按照甲方的要求，在规定的时间内支付认筹款项。认筹款项支付后，乙方享有项目优先购买权。1.3甲方应在项目开盘后，按照双方约定的认筹优惠政策，为乙方办理购房事宜。二、退款事项2.1在合同签订后，乙方因个人原因要求退款，甲方在扣除乙方已享受的优惠及所产生的相关费用后，将剩余认筹款项无息退还乙方。2.2因甲方原因导致项目不能按期开盘或不能履行合同义务的，甲方应双倍退还乙方已支付的认筹款项。2.3乙方在规定时间内未支付认筹款项的，甲方有权取消乙方的优先购买权，并按照实际情况退还已支付的认筹款项。2.4乙方在认筹期间提出退款申请的，甲方在扣除乙方已享受的优惠及所产生的相关费用后，将剩余认筹款项无息退还乙方。三、违约责任3.1甲方未按约定时间开盘或不能履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并双倍退还乙方已支付的认筹款项。3.2乙方未按约定时间支付认筹款项的，甲方有权取消乙方的优先购买权，并按照实际情况退还已支付的认筹款项。四、争议解决4.1双方在履行本规定书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本规定书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本规定书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.认筹退款相关规定书2.甲方公司章程3.乙方个人/公司资料4.项目开盘通知5.认筹优惠政策明细6.购房合同7.退款申请表8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间开盘或不能履行合同义务，视为违约。2.乙方未按约定时间支付认筹款项，视为违约。3.甲方未按照约定退还认筹款项，视为违约。4.乙方在认筹期间提出退款申请，但不符合退款条件，视为违约。5.甲方未按照约定提供优先购买权，视为违约。三、法律名词及解释：1.认筹：指买家在楼盘开盘前，按照开发商的优惠政策预付一定金额的购房款项，以获得优先购买权。2.认筹款项：指买家按照开发商的优惠政策预付的购房款项。3.退款：指在合同约定条件下，买家或开发商因特定原因，将已支付的认筹款项部分或全部退还给买家的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.优先购买权：指在楼盘开盘时，认筹客户享有在同等条件下优先购买房屋的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟开盘：甲方应按合同约定支付违约金，并双倍退还乙方已支付的认筹款项。2.乙方延迟支付认筹款项：甲方有权取消乙方的优先购买权，并按照实际情况退还已支付的认筹款项。3.甲方未能按约定退还认筹款项：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快退还认筹款项。4.乙方在认筹期间提出退款申请：乙方应提供退款申请表，甲方在扣除乙方已享受的优惠及所产生的相关费用后，将剩余认筹款项无息退还乙方。5.甲方未提供优先购买权：甲方应按照合同约定，为乙方办理购房事宜，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为意向购房者。2.甲方推出新楼盘，乙方对该项目感兴趣并愿意参与认筹。3.双方签订认筹退款相关规定书，明确双方权利和义务。4