商品房买卖合同即将启用!(2024版)

商品房买卖合同即将启用!(2024版)合同编号：__________商品房买卖合同（2024版）本合同双方当事人：卖方：甲方（卖方）：__________地址：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：乙方（买方）：__________地址：__________身份证号：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划红线范围内土地使用权出让合同号为__________，土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的该房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述房价款包括房价款、装修款、家具款等。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）__________日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方开具正式发票。定金在合同签订后转为房价款的一部分。（2）乙方应于__________日前支付房价款剩余部分。2.3甲方应在收到乙方支付的房价款后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。3.2乙方应在收到该房屋时，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2该房屋的保修期为__________年，自房屋交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担修复及赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付金额的__________%向甲方支付违约金。5.3甲方未按照约定履行质量保修责任的，乙方有权要求甲方承担修复及赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移之日起失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房买卖合同正本2.商品房预售许可证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.规划红线范围内土地使用权出让合同复印件6.甲方营业执照复印件7.乙方身份证复印件8.房屋质量保修书9.房屋验收报告10.相关法律法规及行业标准复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付该房屋，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房价款，认定为违约行为。3.甲方未按照约定履行质量保修责任，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的、可用于居住的商品房屋。2.买卖合同：指卖方转移财产所有权，买方支付价款的合同。3.预售许可证：指房地产开发企业进行商品房预售应当取得的许可证。4.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。5.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地使用权享有权利的证书。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的金钱。7.质量保修：指房地产开发企业对销售的商品房承担一定期限的保修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付事宜，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付房价款解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付事宜，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定承担修复责任，并要求甲方支付违约金。4.问题：甲方未履行质量保修责任解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定承担修复及赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋开发商，与乙方作为购房者签订商品房买卖合同。2.甲