DB15-T 3494-2024 开发区国土空间详细规划编制规程

15I 2 3 3 3 34.4规划层级及任务 34.5其他规定 4 4 4 4 45.4规划公示 55.5规划报批 55.6规划公布 5 5 5 5 8 9 9 9 7.4规划数据库 7.5规划表格 本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定乔晓磊、张驭新、尹茹、许静新、孙彦飞、贾恪、王蔷、郭春荣、程萱、邱诚、董小1开发区国土空间详细规划编制规程本文件适用于自治区级及以上工业主导型开发区详细规划的编制。其他类型的开发区可参照本文GB/T21334物流园区分类与规划基本GB/T36762化工园区公共管廊管理GB/T39218智慧化工园区建设GB/T42078化工园区开发建设GB/T50280城市规划基本术语GB50289城市工程管线综合规划GB50465煤炭工业矿区总体规划GB50475石油化工全厂性仓库及堆场设计GB50647城市道路交叉口规划GB/T50853城市通信工程规划GB51142液化石油气供应工程设计GB/T51327城市综合防灾规划GB/T51328城市综合交通体系规划GB/T51358城市地下空间规划2HJ2.2环境影响评价技术导则大气环境GB/T19231和GB/T50280界定的以及下列术语和定义适用于本文件。3.1术开发区、经济开发区、保税区、高新技术产业3.2开发区批准范围内工矿仓储用地占已建成城镇建设用地的比例＞30%且居住用地占已建成城镇建设3.3对具体地块用途和开发建设强度等作出的实施性安排。是实施国土空间用途管制和核发建设用地3.4详细规划编制单元detailedplan3.5永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界和城市蓝线、城市绿线、城市黄线、城市3.633.7建筑系数coefficientofbuildingocc项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占项目总用地面3.8长期地或者临时地生产、搬运、使用或者储存危险物品,且危险物品的数量等于或者超过临界量的开发区国土空间详细规划是开发区实施国土空间用途管制和核发建设用地规划许可证、建设工程4.2编制主体4.3规划范围4,4规划层级及任务4坐标系（或与2000国家大地坐标系相联系的相对独立的平面坐标系）、1985国家高程基准、高斯-克吕规划成果提交审批、入库、备案时，均应采用2000国家大地坐标系、1985国家高程基准、高斯-克划范围内及相邻区域的自然条件、生态本底基础资料收集清单和调查样表参见附录A中表A.1～表A5.3规划意见征询与成果论证55.4规划公示旗县人民政府批准。规划成果批准后应纳入国土空间规划“一张图”实施监督信息系统。5.6规划公布详细规划应当自批准之日起20个工作日内，通过政府信息网站以及当地主要新闻媒体等便于公众知晓的方式公布。涉及向社会公开的成果内容，应符合国家保密管理和地图管理等5.7动态维护动态维护及评估修改成果应纳入国土空间规划“一张图”实施监督信依据上位国土空间总体规划及相关专项规划的发展目标和传导要求，衔接已有详细规划编制单元6规划布局应符合GB/T42078的规定，物流充分考虑职住平衡，按需规划，提出居住用地的空间布局、用地规模、建筑规模等管设施的配建要求、空间布局、设施类型、级别、数量、道路交通影响的改进方案和措施。化工园区（化工集中区）应根据实际情况,采用专用道路、专用车道用停车场。具体内容应符合GB/T51328、GB50647、GB/T420787的布局、管径等管控要求。具体内容应符合GB/区）应配套固体废物特别是危险废物处置的环卫用地。8化工园区（化工集中区）公共管廊宜采用地上建设。具体内容应符合GB/T36762量、用地规模、建筑规模等管控要求和线性防灾减灾设施的管控要求。具体内容符合GB/T42078、GB控和修复名录》及开发区环境影响区域评估确定的正、负面清单，合理确定污染地块的土地用途。6.2实施层面规划9制定工业用地均固定资产投资和亩均税收等标准，作为引导高及规划纵坡坡度、坡向和坡长，合理组织地面排深化细化地下空间的用地边界、开发深度、功能、用地7.2规划图件和比例1)；交通配套设施、市政公用设施、公共服务设施、防灾减灾设施施配置要求，道路横断面，建设方案引导等。重点地区应根——区位图；——卫星影像图；——公共服务设施规划图；——市政公用设施规划图（包括给水、排水、供电、燃气、供热、通信——管线综合规划图；——交通设施现状图；1)其中绿地与开敞空间、公共管理与公共服务用地、——建筑高度现状图；——三区三线图；——控制线规划图（包括城市蓝线、城市绿线、城市黄线、城市紫线、工业用地控制线、历史文化保护线、洪涝风险控制线、灾害风险控制线，可组合或——历史文化保护规划图（涉及历史文化资源则为必选图纸——城市设计平面图。7.3规划说明7,4规划数据库基础信息平台贯通，可同步支撑城市信息模型(CIM)基——指标体系表；——土地利用规划结构表；——交通配套设施一览表；——市政公用设施一览表；——防灾减灾设施一览表；——公共服务设施一览表；——历史文化保护线一览表（涉及历史文化资源则必填——道路规划一览表；——地块指标控制一览表。a)国土空间总体规划或分区规划对本规划地段的规划要求，相关专项规划和相邻地段已批复的f)建筑物现状情况，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；h)道路与交通设施现状资料及相关规划资料；A.2表A.1～表A.6为开发区国土空123123123123123123规划目的/规划范围/规划依据/规划原则/成果构成/控制线传导/指标传导/发展定位传导/规划目标传导/单元划分传导/开发建设传导/其他传导用地规模/单元规模/控制线规模/产业用地规模/开发建设总量/产产业用地规划理念/产业用地布局/产业准入正面清单/产业准入负面清单/产业空间公共服务设施规划理念/公共管理与公共服务用地布局/机关团体用地/文化用地/教育用地/医绿地与开敞空间规划理念/绿地与开敞空间用地布局/公园绿地/防护绿地/广场二类、三类工业用地与其他用地的安全防护距离/二类、三类物流仓储用地应与其他用地之间的安交通规划理念/对外交通系统/城市道路系统/货运交通系统/公共交通系统/慢行交通系统/交通配给水工程/排水工程/供电工程/燃气工程/供热工程/通信工综合防灾减灾规划理念/防洪排涝设施/消防设施/应急管理设施/人防设施/防地下空间利用原则和策略/各类地下空间利用的地块划分及编码/用地分类标准/混合使用/兼容使用/容积率/绿地率/建筑密度/建筑系数/建筑限道路平面/道路交叉口/道路横断面/道路开口规定/其他控容积率绿地率建筑限高建筑密度建筑系数停车泊位设施配置备注a)图名：宜位于图廓内正上方居中，采用黑体字；）；c)图例：配置