旧房买卖合同范本

旧房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方使用，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本状况1.1甲方出售房地产位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构]，建筑总面积为[填写面积]平方米。1.2该房地产的规划用途为[填写规划用途]，产权性质为[填写产权性质]。1.3该房地产的房地产权证号为[填写权证号]。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房地产的交易价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，将首付款[填写金额]元整支付给甲方。2.3剩余房款[填写金额]元整，乙方应按[填写银行名称]提供的按揭贷款方式支付，具体贷款事宜甲乙双方应与[填写银行名称]协商确定。2.4乙方支付房款后，甲方应按约定将房地产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将符合交付条件的房地产交付给乙方。3.2双方应按本合同约定的价格，办理房地产过户手续。过户费用由[填写方]承担。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如发生合同变更，甲乙双方应签订书面变更协议。4.3除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。5.2具体违约责任，甲乙双方可在本合同附件中约定。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件，包括房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明等相关文件。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划用途证明4.付款凭证5.贷款合同（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（质保方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方使用，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本状况二、购买价格及支付方式三、交付及过户四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如发生合同变更，甲乙双方应签订书面变更协议。4.3除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。五、甲方权益保障及第三方责任5.1甲方权益保障：（1）乙方应按本合同约定的价格，支付房款。（2）乙方支付房款后，甲方应按约定将房地产过户至乙方名下。（3）甲方应自本合同签订之日起[填写天数]日内，将符合交付条件的房地产交付给乙方。（4）如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，具体违约金数额甲乙双方可在本合同附件中约定。5.2第三方责任：（1）第三方应对甲方提供的房地产进行质量保修，确保房地产在交付给乙方后[填写时间]内，不存在重大质量问题。（2）如房地产在保修期内出现质量问题，第三方应负责维修，并承担相应的维修费用。（3）第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。六、违约责任七、争议解决八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件，包括房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明、质量保修协议等相关文件。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（质保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划用途证明4.付款凭证5.贷款合同（如有）6.质量保修协议第三方介入的意义和目的：第三方作为质保方，介入本合同的目的是为了保障甲方的权益，确保房地产的质量，以及协助甲乙双方顺利履行合同。第三方的主体地位使得其在合同履行过程中具有重要的监督和协调作用，有助于提高合同的履行效率，降低合同纠纷的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导。甲方享有优先的权利保障，包括但不限于房价定价权、交付时间及条件的要求、质量保修等。甲方为主导的目的在于确保其在房地产交易过程中的利益最大化，同时通过第三方的介入，提高合同的履行质量，降低合同风险。这种模式有助于建立甲方与乙方之间的信任关系，促进合同的顺利履行，实现房地产交易的公平、公正和公开。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方使用，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本状况二、购买价格及支付方式三、交付及过户四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如发生合同变更，甲乙双方应签订书面变更协议。4.3除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。五、乙方权益保障及第三方责任5.1乙方权益保障：（1）甲方应按本合同约定的价格，支付房款。（2）甲方支付房款后，乙方应按约定将房地产过户至甲方名下。（3）如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，具体违约金数额甲乙双方可在本合同附件中约定。（4）乙方在房地产交付后[填写时间]内，享有对该房地产的优先购买权。5.2第三方责任：（1）第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。（2）第三方作为服务提供方，应对甲乙双方提供专业的咨询服务，确保合同的顺利履行。六、违约责任七、争议解决八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件，包括房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明、服务协议等相关文件。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划用途证明4.付款凭证5.贷款合同（如有）6.服务协议乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导。乙方享有优先的权利保障，包括但不限于房价定价权、交付时间及条件的要求、优先购买权等。乙方为主导的目的在于确保其在房地产交易过程中的利益最大化，同时通过第三方的介入，提高合同的履行质量，降低合同风险。这种模式有助于建立乙方与甲方之间的信任关系，促进合同的顺利履行，实现房地产交易的公平、公正