商品房购买合同变更书模板

商品房购买合同变更书模板合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方和乙方于[填写原合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[填写原合同编号]），现就合同中约定的内容进行变更，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：一、变更事项1.1变更原合同中约定的房屋总价款为人民币[填写新的房屋总价款]元。1.2变更原合同中约定的交房时间为[填写新的交房时间]。1.3变更原合同中约定的付款方式为：[填写新的付款方式]。1.4变更原合同中约定的产权登记时间为：[填写新的产权登记时间]。二、其他事项2.1甲乙双方应按照变更后的合同内容继续履行合同义务。2.2本次合同变更不影响原合同的其他条款，原合同中未变更的部分继续有效。2.3本变更书是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。2.4甲乙双方应按照法律规定和合同约定，积极履行合同义务，确保合同的履行。三、违约责任3.1如果甲乙双方违反本变更书的约定，应承担相应的违约责任。3.2甲乙双方同意，违约金的计算方式按照原合同中的约定执行。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本变更书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.1《商品房买卖合同》（原合同）5.2本变更书甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方和乙方于[填写原合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[填写原合同编号]），现就合同中约定的内容进行变更，经甲乙双方友好协商，并考虑到第三方作为担保人对甲方的权益保障，达成以下协议：一、变更事项1.1变更原合同中约定的房屋总价款为人民币[填写新的房屋总价款]元。1.2变更原合同中约定的交房时间为[填写新的交房时间]。1.3变更原合同中约定的付款方式为：[填写新的付款方式]。1.4变更原合同中约定的产权登记时间为：[填写新的产权登记时间]。二、第三方主体权益及责任2.1第三方作为本合同的担保人，对甲方的权益承担保障责任。第三方应当确保甲方的权益在合同履行过程中不受损害，并协助甲方监督乙方的履行行为。2.2第三方同意在合同约定的期限内，按照甲乙双方的约定履行担保义务。第三方应保证乙方的付款行为和交房行为符合合同约定，如乙方违约，第三方应承担相应的责任。2.3第三方不参与甲乙双方的实际交易，但有权对甲乙双方的履行行为进行监督，并有权要求乙方履行合同约定的义务。2.4第三方应在合同约定的期限内，按照甲乙双方的约定履行担保义务。如第三方未能履行担保义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。三、甲方权益保障及优先权3.1甲方在本合同中的权益受到第三方的保障，甲方有权要求第三方履行担保义务，确保乙方的履行行为符合合同约定。3.2甲方在本合同中享有优先权，如乙方违约或未能按照合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并优先受到赔偿。3.3甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于监督乙方的履行行为、协助甲方处理合同履行过程中的问题等。四、乙方违约及限制条款4.1乙方如未能按照合同约定履行付款义务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。4.2乙方如未能按照合同约定履行交房义务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。4.3乙方如未能按照合同约定履行其他义务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本变更书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.1《商品房买卖合同》（原合同）6.2本变更书甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（担保人）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保合同的履行和甲方的利益得到维护。通过引入第三方作为担保人，甲方在本合同中的权益得到了加强，乙方违约的风险得到了限制。同时，甲方享有优先权，有权要求第三方履行担保义务，并优先受到赔偿。第三方的主导目的和意义在于保障甲方的权益，确保合同的履行，并为甲方的利益提供额外的保障和支持。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方和乙方于[填写原合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[填写原合同编号]），现就合同中约定的内容进行变更，经甲乙双方友好协商，并考虑到第三方作为担保人对乙方的权益保障，达成以下协议：一、变更事项1.1变更原合同中约定的房屋总价款为人民币[填写新的房屋总价款]元。1.2变更原合同中约定的交房时间为[填写新的交房时间]。1.3变更原合同中约定的付款方式为：[填写新的付款方式]。1.4变更原合同中约定的产权登记时间为：[填写新的产权登记时间]。二、第三方主体权益及责任2.1第三方作为本合同的担保人，对乙方的权益承担保障责任。第三方应当确保乙方的权益在合同履行过程中不受损害，并协助乙方监督甲方的履行行为。2.2第三方同意在合同约定的期限内，按照甲乙双方的约定履行担保义务。第三方应保证甲方的付款行为和交房行为符合合同约定，如甲方违约，第三方应承担相应的责任。2.3第三方不参与甲乙双方的实际交易，但有权对甲乙双方的履行行为进行监督，并有权要求甲方履行合同约定的义务。2.4第三方应在合同约定的期限内，按照甲乙双方的约定履行担保义务。如第三方未能履行担保义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。三、乙方权益保障及优先权3.1乙方在本合同中的权益受到第三方的保障，乙方有权要求第三方履行担保义务，确保甲方的履行行为符合合同约定。3.2乙方在本合同中享有优先权，如甲方违约或未能按照合同约定履行义务，乙方有权要求第三方承担违约责任，并优先受到赔偿。3.3乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于监督甲方的履行行为、协助乙方处理合同履行过程中的问题等。四、甲方违约及限制条款4.1甲方如未能按照合同约定履行付款义务，乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。4.2甲方如未能按照合同约定履行交房义务，乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。4.3甲方如未能按照合同约定履行其他义务，乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本变更书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.1《商品房买卖合同》（原合同）6.2本变更书甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（担保人）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进