房租销售合同解读模板

房租销售合同解读模板合同编号：__________合同解读模板：一、合同背景与主体1.1本合同由以下双方于__________年__________月__________日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________1.2鉴于甲方拥有位于__________市/县__________街道/镇__________号的房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物，甲方同意将该租赁物出租给乙方使用。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月，乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式如下：（1）转账支付：乙方应将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：乙方应将租金以现金方式支付至甲方指定的收款人。三、租赁物的使用及维修3.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物及附属设施的安全。如因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3在租赁期限内，租赁物的维修责任如下：（1）甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护；（2）乙方负责租赁物内部设施的日常维护和维修。四、合同的变更与解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除/变更合同协议》，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为年利率的1/365）。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：__________年__________月__________日1.租赁物所有权证明文件2.乙方营业执照副本或其他身份证明文件3.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：《营业执照》号：__________，地址：__________，联系电话：__________，联系人：__________。乙方（以下简称“承租方”）：《营业执照》号：__________，地址：__________，联系电话：__________，联系人：__________。第三方主体（以下简称“担保方”）：《营业执照》号：__________，地址：__________，联系电话：__________，联系人：__________。鉴于甲方拥有位于__________市/县__________街道/镇__________号的房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物，甲方同意将该租赁物出租给乙方使用。为确保甲方的权益，甲方引入担保方作为第三方主体，对乙方的履行义务进行担保。现将双方的权利、义务等事项明确如下：一、租赁期限及租金1.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月，乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。二、甲方的权益保障2.1担保方作为第三方主体，为乙方履行合同义务提供担保。担保方承诺，如乙方未能按约定支付租金，担保方将在接到甲方通知后的__________日内，按照甲方指定的金额向甲方支付违约金。2.2乙方若逾期支付租金，除应支付违约金外，还应承担甲方因此产生的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.3甲方有权在租赁期限内对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物符合约定的使用条件。乙方应予以配合，不得拒绝。2.4甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整租金，但需提前__________通知乙方。三、乙方的义务及限制3.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物及附属设施的安全。如因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3乙方不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。四、合同的变更与解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除/变更合同协议》，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为年利率的1/365）。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方主体担保方的义务及责任7.1担保方应确保乙方的履行义务，如乙方未能按约定履行合同，担保方应承担相应的违约责任。7.2担保方在履行本合同过程中，不得干预甲乙双方的正常交易，但有权了解甲乙双方的履行情况。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________担保方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________担保方代表（签字）：______________签订日期：__________年__________月__________日1.租赁物所有权证明文件2.乙方营业执照副本或其他身份证明文件3.担保方的担保函总结：第三方主体担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约履行合同义务。通过设定第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：《营业执照》号：__________，地址：__________，联系电话：__________，联系人：__________。乙方（以下简称“承租方”）：《营业执照》号：__________，地址：__________，联系电话：__________，联系人：__________。第三方主体（以下简称“担保方”）：《营业执照》号：__________，地址：__________，联系电话：__________，联系人：__________。鉴于甲方拥有位于__________市/县__________街道/镇__________号的房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物，甲方同意将该租赁物出租给乙方使用。为确保乙方的权益，甲方引入担保方作为第三方主体，对甲方的履行义务进行担保。现将双方的权利、义务等事项明确如下：一、租赁期限及租金1.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月，乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。二、乙方的权益保障2.1担保方作为第三方主体，为甲方履行合同义务提供担保。担保方承诺，如甲方未能按约定提供租赁物，担保方将在接到乙方通知后的__________日内，按照乙方指定的金额向乙方支付违约金。2.2甲方若未能按约定提供租赁物，除应支付违约金外，还应承担乙方因此产生的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.3乙方有权在租赁期限内对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物符合约定的使用条件。甲方应予以配合，不得拒绝。2.4乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整租金，但需提前__________通知甲方。三、甲方的义务及限制3.1甲方须按照约定的时间、地点、状态提供租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2甲方应保证租赁物及附属设施的安全，确保租赁物符合约定的使用条件。如因甲方原因导致租赁物及附属设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。3.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁物。四、合同的变更与解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除/变更合同协议》，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供租赁物的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为年利率的1/365）。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方主体担保方的义务及责任7.1担保方应确保甲方的履行义务，如甲方未能按约定履行合同，担保方应承担相应的违约责任。7.2担保方在履行本合同过程中，不得干预甲乙双方的正常交易，但有权了解甲乙双方的履行情况。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________