2024年三方小平房商铺转让合同

2024年三方小平房商铺转让合同转让方（以下简称“甲方”）：XXXXXXX

受让方（以下简称“乙方”）：XXXXXXX

房屋坐落地址：XXXXXXXXXXXXX

商铺面积：XXXXX平方米

商铺类型：XXXXX商铺

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将合法拥有的三方小平房商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于XXXX年XX月XX日取得房屋所有权证，登记面积为XXXXX平方米，用途为XXXXX。商铺内未设置任何形式的抵押及其他权利限制物，甲方对该商铺享有完全的处分权。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币XXXXX元整（￥XXXXX元）的价格将其三方小平房商铺转让给乙方。乙方应在合同签订后X个工作日内支付相应价款。

2.乙方付款方式为一次性全额支付，即在本合同签订后X个工作日内将全部款项支付至甲方指定账户。

3.甲方收到款项后应当向乙方出具收据，并协助乙方办理商铺过户手续。

三、过户手续办理

1.甲方应当在本合同签订后X个工作日内，将与该商铺相关的所有手续及资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）交付给乙方。

2.乙方应当在收到相关资料后X个工作日内，与房屋所在地相关管理部门联系，办理商铺过户手续。过户手续所需费用由乙方承担。

3.若因甲方原因导致过户手续无法办理或延误办理的，甲方应当承担违约责任。

四、权利义务转让

1.本合同签订后，甲方应将该商铺的全部权利和义务（包括但不限于所有权、使用权、经营权、收益权等）转让给乙方，包括但不限于商铺内的一切设施、设备、装修等。

2.乙方应当按照国家法律法规的规定和合同约定行使权利、履行义务。

3.乙方应当在商铺转让后，按照国家法律法规的规定和合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.乙方应当按照约定支付转让价款，并承担相应的税费和风险。

5.若因第三方原因导致乙方无法继续履行合同的，甲方不承担任何责任。

五、违约责任

1.甲乙双方应当按照本合同约定履行义务，任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照约定支付转让价款的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致过户手续无法办理或延误办理的，甲方应当承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.若因甲方原因导致乙方无法继续履行合同的，应当退还乙方已支付的转让价款，并按照合同约定的价格支付违约金。

5.若因乙方原因导致合同解除或终止的，应当按照合同约定的价格支付违约金。若造成甲方损失的，还应当承担赔偿责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的签订、解释、履行应适用中华人民共和国法律。双方在签署本合同时已仔细阅读本合同及其附件并充分理解其所有条款的含义。双方对本合同的签署、内容均表示认可并愿意受其约束。

3.本合同条款中的货币单位为人民币。

4.本合同中所述的“以上”、“以下”等词可能包含未列出的附属物或衍生产品。

5.本合同自签署之日起5个工作日内，双方应到当地房地产管理部门办理登记手续。未经双方协商一致并到场登记的，一方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

6.本合同条款中的空白处将在双方协商一致后填写完整并加盖公章。双方协商不一致或未能达成一致的条款均按以下第XXX项处理：XXXXXXXXX（此处填写处理方式）。