2024年饭店转让租赁合同

2024年饭店转让租赁合同甲方（出让方）：______________

乙方（受让方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就饭店转让租赁事项达成如下协议：

一、合同主体

1.甲方是位于本地（具体位置）的饭店的合法所有权人，目前该饭店的产权证号为____，身份证号为____。

2.乙方是自然人，具有独立的民事行为能力，且对甲方的饭店有意向进行租赁或转让。

二、合同标的

甲方同意将目前位于____的饭店（以下简称“标的饭店”）出租给乙方，乙方同意按照本合同的约定使用该饭店并支付租金。

三、合同期限

1.本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。

2.租金总额为____元，乙方应于本合同签订时支付____%的租金，剩余____%的租金应于合同到期日前支付。

五、转让费及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的转让费支付方式向甲方支付转让费。

2.转让费总额为____元，其中包含饭店内所有设施设备的费用及饭店招牌的安装费用。乙方应于合同签订时支付转让费总额的____%给甲方，剩余____%的转让费应于合同到期日前支付。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金和转让费，并有权在乙方不按照本合同约定支付租金或转让费时要求乙方支付。

2.甲方有义务保证饭店内设施设备的完好无损，并承担由于设施设备损坏而引起的修复费用。

3.甲方有义务协助乙方办理相关证照的过户手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防验收合格证明等。

4.甲方应保证饭店的合法性，如饭店存在权属纠纷或债权债务纠纷由甲方承担全部责任。

5.甲方应保证乙方在租赁期间内的正常经营，不得无故干扰乙方的正常经营。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该饭店，并有权要求甲方按照约定交付饭店。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金和转让费。

3.乙方应负责按时办理税务、工商、卫生、消防等部门年检和办理营业执照变更登记等工作。

4.乙方应保证饭店的正常经营，不得无故停业或放任不管，否则应承担由此引起的一切法律责任。

5.乙方应遵守国家法律法规及甲方的合法使用要求，不得擅自改变饭店的使用性质和用途，不得将饭店进行非法转租、转让、抵押等。

6.乙方应在租赁期满或解除合同后及时将房屋交还给甲方，交还时应确保房屋内部的设施设备完好无损。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方未按时足额支付租金或转让费，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因甲方原因导致饭店产权纠纷或权属不清等问题，影响乙方正常使用，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.本合同到期后，如乙方不再续租，应在租赁期满后将房屋交还给甲方。如乙方不再续租而未能按时将房屋交还给甲方，视为违约，应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.其他违约行为：______________________________________________________________。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁地人民法院提起诉讼。

十、其他事项：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同条款中涉及到的所有书面文件和资料均作为本合同的附件，并具有同等法律效力。