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文档简介
2024年饭店转让租赁合同甲方(出让方):______________
乙方(受让方):______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为了保证双方的合法权益,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就饭店转让租赁事项达成如下协议:
一、合同主体
1.甲方是位于本地(具体位置)的饭店的合法所有权人,目前该饭店的产权证号为____,身份证号为____。
2.乙方是自然人,具有独立的民事行为能力,且对甲方的饭店有意向进行租赁或转让。
二、合同标的
甲方同意将目前位于____的饭店(以下简称“标的饭店”)出租给乙方,乙方同意按照本合同的约定使用该饭店并支付租金。
三、合同期限
1.本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、租金及支付方式
1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。
2.租金总额为____元,乙方应于本合同签订时支付____%的租金,剩余____%的租金应于合同到期日前支付。
五、转让费及支付方式
1.乙方应按照本合同约定的转让费支付方式向甲方支付转让费。
2.转让费总额为____元,其中包含饭店内所有设施设备的费用及饭店招牌的安装费用。乙方应于合同签订时支付转让费总额的____%给甲方,剩余____%的转让费应于合同到期日前支付。
六、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照本合同的约定收取租金和转让费,并有权在乙方不按照本合同约定支付租金或转让费时要求乙方支付。
2.甲方有义务保证饭店内设施设备的完好无损,并承担由于设施设备损坏而引起的修复费用。
3.甲方有义务协助乙方办理相关证照的过户手续,包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防验收合格证明等。
4.甲方应保证饭店的合法性,如饭店存在权属纠纷或债权债务纠纷由甲方承担全部责任。
5.甲方应保证乙方在租赁期间内的正常经营,不得无故干扰乙方的正常经营。
七、乙方的权利和义务
1.乙方有权按照本合同的约定使用该饭店,并有权要求甲方按照约定交付饭店。
2.乙方应按照本合同的约定支付租金和转让费。
3.乙方应负责按时办理税务、工商、卫生、消防等部门年检和办理营业执照变更登记等工作。
4.乙方应保证饭店的正常经营,不得无故停业或放任不管,否则应承担由此引起的一切法律责任。
5.乙方应遵守国家法律法规及甲方的合法使用要求,不得擅自改变饭店的使用性质和用途,不得将饭店进行非法转租、转让、抵押等。
6.乙方应在租赁期满或解除合同后及时将房屋交还给甲方,交还时应确保房屋内部的设施设备完好无损。
八、违约责任
1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定,如一方违反本合同的约定,应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
2.如乙方未按时足额支付租金或转让费,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3.如因甲方原因导致饭店产权纠纷或权属不清等问题,影响乙方正常使用,甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。
4.本合同到期后,如乙方不再续租,应在租赁期满后将房屋交还给甲方。如乙方不再续租而未能按时将房屋交还给甲方,视为违约,应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。
5.其他违约行为:______________________________________________________________。
九、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向租赁地人民法院提起诉讼。
十、其他事项:
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同条款中涉及到的所有书面文件和资料均作为本合同的附件,并具有同等法律效力。
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