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文档简介
单位二手住宅买卖合同合同编号:__________合同签订日期:____年__月__日甲方(卖方):单位名称:____________________单位地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________乙方(买方):单位名称:____________________单位地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:该住宅位于____省____市____区(县)____街道____号。1.2房屋所有权证号:____________________。1.3房屋性质:二手住宅。1.4房屋面积:____平方米。1.5房屋现状:____(详细描述房屋的现状,如装修情况、家具家电等)。第二条买卖价格2.1乙方购买该住宅的价格为人民币(大写):____元整(小写):____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内,将购房款支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起____日内,将该住宅的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____日内,将该住宅交付给乙方。3.2乙方应在接受该住宅时,对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.3验收合格后,乙方应支付给甲方购房款。第四条权属转移4.1甲方应在本合同签订之日起____日内,办理该住宅的所有权转移手续。4.2甲方应承担办理所有权转移手续所产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的其他费用,如律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________单位盖章:____________________单位盖章:____________________法定代表人(或授权代表):____________________法定代表人(或授权代表):____________________日期:____年__月__日日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方单位有效营业执照副本复印件5.买卖双方单位授权代表有效身份证件复印件6.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理所有权转移手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间接受房屋验收,或验收后未提出异议。5.任何一方违反合同其他约定条款。三、法律名词及解释:1.二手住宅:已有一次交易记录的住宅。2.所有权转移手续:包括过户手续、产权证更换等。3.购房款:指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时发现问题:及时拍照、录像取证,书面通知甲方要求修复或退还部分购房款。2.甲方延迟办理过户手续:催告甲方尽快办理,必要时可委托律师发函或提起诉讼。3.乙方延迟支付购房款:书面催告乙方支付,逾期可解除合同并追究违约责任。4.房屋产权纠纷:及时聘请律师介入,根据法
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