银行个人贷款抵押合同

银行个人贷款抵押合同合同编号：__________贷款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________借款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于贷款方愿意向借款方提供个人贷款，为确保贷款方的合法权益，借款方同意将本合同附件中所列财产作为贷款的抵押物，双方达成如下协议：第一条抵押物1.1借款方同意将本合同附件中所列财产作为贷款的抵押物，抵押物清单详见附件。1.2借款方保证抵押物真实、完整、有效，不存在任何权利纠纷。1.3借款方应在贷款期间妥善保管抵押物，确保抵押物价值稳定，不得擅自处分、毁损或用于其他用途。第二条贷款金额、期限及用途2.1贷款金额：人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3贷款用途：借款方应按照贷款方的要求，将贷款用于____项目/用途，并承诺不得用于非法、违规事项。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率：本贷款年利率为____%，按月计息。3.2还款方式：借款方应按本合同约定的还款计划，通过____方式（如自动转账、银行柜台等）按时足额偿还贷款本息。3.3还款计划：借款方应按照贷款方制定的还款计划进行还款，具体还款金额及还款日期见附件。第四条抵押权的实现4.1如借款方未按本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，贷款方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，以实现贷款权益。4.2贷款方行使抵押权时，借款方应予以配合，不得阻挠。4.3抵押物处置所得价款优先用于偿还贷款本息、违约金、损害赔偿金等，剩余部分归还借款方。第五条合同的变更、解除与终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2有下列情形之一的，贷款方有权解除本合同：（1）借款方未按约定用途使用贷款；（2）借款方未按约定还款；（3）借款方提供的抵押物存在权利纠纷；（4）借款方丧失还款能力；（5）法律、法规规定的情形。5.3本合同终止后，借款方应按照贷款方的要求，办理抵押物解除抵押手续。第六条违约责任6.1借款方未按约定还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。6.2借款方未按约定用途使用贷款，或者提供的抵押物存在权利纠纷的，贷款方有权解除本合同，并要求借款方支付损害赔偿金。6.3贷款方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日违约金利率。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。贷款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________签订日期：____年____月____日附件：抵押物清单一、附件列表：1.抵押物清单2.还款计划表3.贷款用途证明文件4.借款人信用评估报告5.抵押物权属证明文件6.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.未按约定还款：借款方未按照约定的还款计划、还款金额或还款日期偿还贷款本息。2.未按约定用途使用贷款：借款方未按照贷款方的要求，将贷款用于合同约定的项目或用途。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：借款方在申请贷款过程中，提供虚假的个人资料、财务状况或其他重要信息。4.丧失还款能力：借款方因丧失工作、生意失败等原因，导致无法继续履行还款义务。5.抵押物存在权利纠纷：抵押物涉及法律纠纷，影响贷款方对抵押物的处置权。三、法律名词及解释：1.抵押物：为本合同项下贷款提供担保的财产。2.抵押权：贷款方根据本合同约定，对抵押物拥有的优先受偿权。3.还款计划：借款方按照贷款方制定的还款方式和时间，分期偿还贷款本息的安排。4.违约金：借款方未按本合同约定履行义务时，应支付给贷款方的赔偿金。5.损害赔偿金：借款方因违约行为给贷款方造成损失时，应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款方未按约定还款：解决办法：发送催款通知，要求借款方按期还款；如仍不履行，可依法采取法律手段，如诉讼、拍卖抵押物等。2.借款方未按约定用途使用贷款：解决办法：要求借款方立即改正，并将贷款用于合同约定的用途；如不改正，贷款方有权解除合同，并要求借款方支付违约金。3.借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实：解决办法：解除合同，并要求借款方支付违约金；如构成欺诈，还可要求借款方承担损害赔偿责任。4.借款方丧失还款能力：解决办法：与借款方协商，制定新的还款计划；如协商无果，贷款方有权依法行使抵押权。5.抵押物存在权利纠纷：解决办法：要求借款方尽快解决抵押物权利纠纷；如无法解决，贷款方有权解除合同，并要求借款方支付