标准格式二手房屋买卖合同

标准格式二手房屋买卖合同合同编号：__________1.1名称（或姓名）：1.2地址：1.3联系方式：2.1名称（或姓名）：2.2地址：2.3联系方式：第一条房屋基本状况1.1标的房屋位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。1.2标的房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。1.3甲方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起______日内，支付人民币______元整；（2）自______年______月______日起，每______个月支付人民币______元整，直至付清为止。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由______方承担。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房屋的真实性、合法性，如存在任何权利纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护交易双方的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋所有权转移完毕之日止。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户手续办理相关文件9.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.双方未按约定配合办理房屋过户手续，构成违约。4.甲方未保证标的房屋的真实性、合法性，导致权利纠纷，构成违约。5.双方违反国家相关法律法规，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋买卖合同：指已有一手房屋买卖合同的房屋再次进行买卖时所签订的合同。2.标的房屋：指本合同中约定买卖的房屋。3.定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的金钱。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约：指合同一方或双方未按合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，或解除合同并要求返还已支付的房款及定金。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，或解除合同并要求返还已交付的房屋。3.房屋过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，配合提供所需材料，协商解决。如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.标的房屋存在权利纠纷：甲方应承担全部责任，如导致乙方损失，甲方应予以赔偿。5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有