房屋买卖合同范本范例格式

房屋买卖合同范本范例格式合同编号：__________房屋买卖合同卖方：2.地址：____________3.联系人：____________4.联系电话：____________买方：2.地址：____________3.联系人：____________4.联系电话：____________第一条：房屋描述1.1房屋位于____________，房屋的门牌号为____________。1.2房屋的面积为____________平方米，房屋的结构和用途为____________。1.3房屋的所有权归卖方所有，卖方拥有完全的处分权。第二条：购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首期付款人民币____________元支付给卖方。2.3买方应于____________年____月____日前，将剩余购房款项人民币____________元支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币____________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条：权利和义务4.1卖方应保证房屋的合法性和真实性，如房屋存在任何法律纠纷或权利瑕疵，卖方应承担全部责任。4.2买方应按照本合同的约定支付购房款项，并按照约定接受房屋的所有权转移。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，并承担相应的税费。第五条：违约责任5.1如卖方未按照本合同的约定交付房屋，应支付违约金人民币____________元给买方。5.2如买方未按照本合同的约定支付购房款项，应支付违约金人民币____________元给卖方。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年____月____日买方（盖章）：____________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同草稿3.购房首付款收据4.房屋过户申请表5.身份证明文件6.户籍证明文件7.房屋所有权转移证明8.房屋买卖合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题。2.卖方未按照合同约定提供房屋所有权证明或过户手续。3.买方未按照合同约定支付购房款项。4.买方未按照合同约定接受房屋所有权转移。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋及其附属设施和土地的使用权。2.购房款项：指买方根据合同约定支付给卖方的用于购买房屋的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.房屋存在质量问题：买方可以要求卖方修复或降低购房价格。3.买方延迟支付购房款项：卖方可以要求买方支付违约金，并有权拒绝交付房屋。4.过户手续出现问题：双方应积极配合相关政府部门，补办相关手续。5.房屋所有权转移出现争议：应提交仲裁委员会进行仲裁。五、所有应用