2024年别墅区物业管理服务协议书

2024年别墅区物业管理服务协议书甲方：物业管理公司

地址：XXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXX

乙方：别墅业主

地址：XXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将其别墅区物业委托给甲方进行管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：别墅区

物业类型：别墅

坐落位置：[具体位置]

建筑面积：[建筑面积]平方米

绿化面积：[绿化面积]平方米

二、管理服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。包括：公共建筑、共用设施、共用设备等。

2.物业公用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

3.公共绿化的养护和管理。包括公共区域花草树木的养护和管理。

4.公共秩序维护，安全防范。包括物业区域内巡查，确保物业区域内的安全等。

5.装饰装修管理服务。包括对别墅装饰装修的管理和监督。

6.物业档案资料的管理。

7.其他应由甲方负责的服务事项。

三、管理服务费用

乙方同意按照甲方公布的物业服务收费标准缴纳物业服务费，具体费用如下：

1.物业服务费：[收费标准]元/平方米·月。

2.能源费用：[能源费用标准]元/月·平方米，由甲方代收代缴给能源供应商。

3.其他费用（如有）：[其他费用明细及收费标准]元/月·次。

四、管理服务期限

本协议自XXXX年XX月XX日起至别墅区业主委员会与新的物业管理公司签订的物业服务合同生效之日止。

五、甲方的权利和义务

1.根据有关法律法规及本协议的约定，对别墅区物业实施统一管理和维护秩序。

2.负责对物业区域内的环境卫生、绿化、公共设施、安全防范等方面进行日常管理和维护。

3.对物业区域内发生的违法违规行为进行制止和处理。

4.接受业主的咨询、投诉，并及时处理业主的问题。

5.定期对物业区域内的设施设备进行检查和维修，确保其正常运行。

6.协助业主处理与其他业主或非业主人员之间的矛盾纠纷。

7.按照相关规定和约定，向乙方收取物业服务费用。

8.其他应当由甲方承担的义务。

六、乙方的权利和义务

1.对物业区域内的环境卫生、绿化、公共设施、安全防范等方面进行监督和投诉。

2.对甲方提供的物业服务提出意见和建议，并要求甲方改进。

3.按照相关规定和约定，按时缴纳物业服务费用。

4.维护物业区域内的正常秩序，对违反法律法规的行为及时向有关机关报告。

5.不得在物业区域内乱搭乱建，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.其他应当由乙方承担的义务。

七、违约责任及处理方式

如甲乙双方中有一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，违约责任如下：

1.甲方违反本协议约定，未履行物业管理职责，导致乙方财产受损的，应给予乙方相应的经济补偿；情节严重的，可解除本协议。

2.乙方违反本协议约定，不按时缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补缴并从逾期之日起按每日千分之五加收滞纳金。情节严重的，可解除本协议并追缴损失。

3.本协议履行中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向相关部门申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有