土地居间协调协议范本

土地居间协调协议范本合同编号：__________第一条协议范围1.1本协议所涉及的土地使用权/房地产权证编号为：____________________，土地使用权/房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条乙方的义务2.1乙方应认真履行居间协调义务，为甲方和丙方提供专业、高效的服务，确保土地活动的顺利进行。2.2乙方应协助甲方了解丙方的资信状况、经营状况及商业信誉，并向甲方提供真实、准确的信息。2.3乙方应妥善保管甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方在履行居间协调义务过程中，应遵守国家法律法规，不得利用甲方名义进行非法活动。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供与土地活动相关的全部资料，包括但不限于：土地使用权/房地产权证、规划许可证、建设许可证等。3.2甲方应如实告知乙方丙方的资信状况、经营状况及商业信誉，并配合乙方进行尽职调查。3.3甲方应按照本协议约定支付乙方佣金及费用。第四条佣金及费用（1）土地使用权转让：成交金额的________%；（2）合作开发：合作投资总额的________%；（3）其他土地活动：根据实际情况另行协商确定。4.2甲方应在土地活动完成后________日内，向乙方支付佣金及费用。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方依法予以报销。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定履行居间协调义务，导致土地活动未能顺利完成，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的佣金及费用。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.土地使用权/房地产权证2.规划许可证3.建设许可证4.丙方资信状况、经营状况及商业信誉调查报告5.土地活动相关协议文件6.居间协调服务佣金计算公式7.违约金计算公式8.正规发票二、违约行为及认定：1.乙方未按约定履行居间协调义务，导致土地活动未能顺利完成。2.甲方未向乙方提供与土地活动相关的全部资料。3.甲方未如实告知乙方丙方的资信状况、经营状况及商业信誉。4.甲方未按照约定支付乙方佣金及费用。5.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用权人依法对国有土地享有的使用、收益和一定程度上的处分权。2.居间协调：指协调方在交易双方之间进行沟通、协商，促使双方达成共识，从而完成交易的服务行为。3.佣金：指乙方为甲方提供居间协调服务所获得的报酬。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。5.丙方：指与甲方进行土地活动交易的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未向乙方提供与土地活动相关的全部资料。解决办法：甲方应按照约定向乙方提供全部资料，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的佣金及费用。2.问题：乙方未按约定履行居间协调义务，导致土地活动未能顺利完成。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的佣金及费用。3.问题：甲方未按照约定支付乙方佣金及费用。解决办法：甲方应在土地活动完成后规定时间内，向乙方支付佣金及费用。4.问题：发生纠纷，双方