房屋买卖合同的补充协议改动

房屋买卖合同的补充协议改动合同编号：__________房屋买卖合同的补充协议改动甲方（卖方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：鉴于甲方（卖方）与乙方（买方）于____年____月____日签订《房屋买卖合同》（合同编号：__________），为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就合同内容作出如下补充协议：一、关于房屋交付及过户时间1.甲方应按照合同约定的时间，将房屋交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。若因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。二、关于房屋质量及维修责任1.甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及强制性标准。自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。2.甲方应在合同签订前，向乙方披露房屋已知瑕疵及潜在风险。若甲方未履行披露义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。三、关于房屋价格及支付方式1.双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应按照合同约定的支付方式，向甲方支付房款。如有逾期支付，乙方应承担逾期付款产生的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。四、关于违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。五、关于争议解决1.本补充协议签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.补充协议4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.房产交易中心出具的过户指南7.房屋质量检测报告8.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未协助乙方办理过户手续3.甲方未披露房屋已知瑕疵及潜在风险4.乙方未按约定支付房款5.乙方逾期付款6.甲方提供的房屋质量不符合约定7.甲方未履行合同约定的维修责任三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。3.补充协议：对原合同内容进行修改或补充的协议。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。6.质量问题：房屋存在不符合国家法律法规及强制性标准的问题。7.维修责任：因房屋质量问题导致的维修费用由谁承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：与甲方协商延期交付，并书面记录；如协商不成，可要求支付违约金及赔偿损失。2.甲方未协助办理过户手续解决办法：催告甲方尽快办理，如甲方仍不履行，可解除合同并要求支付违约金及赔偿损失。3.房屋质量问题解决办法：要求甲方承担维修责任，如甲方拒绝，可委托第三方维修并索赔维修费用。4.乙方逾期付款解决办法：催告乙方尽快付款，并按约定支付违约金。5.过户手续复杂或不顺利解决办法：提前了解当地过户流程，准备齐全相关材料，如有需要，可聘请专业律师协助办理。五、所有应用场景：1.个人出售