专业办理房屋买卖合同

专业办理房屋买卖合同合同编号：__________房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋所有权证号：__________3.4房屋现状：__________四、交易价格4.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。4.2卖方同意在合同签订后__________日内，将房屋所有权证办理至买方名下。五、付款方式及时间5.1买方同意在合同签订后__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。5.2买方同意在房屋所有权证办理完成后__________日内，支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、交付及过户6.1卖方同意在收到全部房款后__________日内，将房屋交付给买方。6.2买方同意在收到房屋后__________日内，办理房屋过户手续。七、违约责任7.1如果卖方未能在规定时间内交付房屋，应支付买方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.2如果买方未能在规定时间内支付房款，应支付卖方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。八、争议解决8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.买卖双方身份证明4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户手续办理指南8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未能在规定时间内交付房屋2.买方未能在规定时间内支付房款3.房屋所有权证办理过程中出现延误4.买方未能在规定时间内办理房屋过户手续5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。3.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。5.合同履行：合同双方按照约定完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：卖方应在约定的交付期限内修复质量问题，或按照买方要求承担修复费用。2.房屋过户手续办理时间延误：解决办法：卖方应积极协助买方办理过户手续，如有延误，应承担相应的违约责任。3.买方支付房款不及时：解决办法：卖方可以催告买方支付房款，买方逾期支付的，应承担违约责任。4.房屋所有权证办理过程中出现争议：解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买