房屋中介居间合同格式

房屋中介居间合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条居间服务内容1.1丙方作为甲方和乙方的居间人，应积极协助甲方出售/购买房产，并为双方提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询及其他专业服务。1.2丙方应认真核实甲乙双方的购房资格、房产实际情况等，确保甲乙双方权益的合法性、真实性。1.3丙方应协助甲乙双方协商确定房产的交易价格、付款方式、过户手续等交易条件，并协助双方签订房屋买卖合同。第二条居间服务费用2.1丙方提供的居间服务，甲乙双方应支付丙方居间服务费，具体金额为____元。2.2居间服务费的支付方式如下：（1）在甲乙双方签订房屋买卖合同后，支付总居间服务费的50%；（2）在房屋过户手续办理完成后，支付剩余的50%。第三条甲方和乙方的权利和义务3.1甲方应向丙方提供房产的真实、完整、有效的信息，并配合丙方进行出售/购买居间服务。3.2乙方应向丙方提供真实的购房资格证明、身份证明等相关材料，并按照丙方的指导完成购房事宜。3.3甲方和乙方应遵守国家法律法规，履行房屋买卖合同约定的各项义务，不得利用丙方提供的居间服务进行非法交易。第四条保密条款4.1甲乙丙三方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若丙方未按照本合同约定提供居间服务，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的居间服务费。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效，有效期至合同约定的居间服务事项全部履行完毕之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明及复印件3.乙方身份证明及复印件4.购房资格证明5.房屋买卖合同草稿6.居间服务费支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、完整、有效的房产信息，或未配合丙方进行出售/购买居间服务。2.乙方未提供真实身份证明、购房资格证明等相关材料，或未按照丙方指导完成购房事宜。3.甲方和乙方未遵守国家法律法规，未履行房屋买卖合同约定的义务，或利用丙方提供的居间服务进行非法交易。4.丙方未按照本合同约定提供居间服务，包括但不限于未核实甲乙双方信息真实性、未协助双方协商交易条件、未协助签订房屋买卖合同等。三、法律名词及解释：1.居间服务：指丙方作为中间人，为甲方和乙方提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询、协商交易条件、协助签订合同等服务。2.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。3.购房资格：指符合国家法律法规及地方政策规定的购买房屋的资格。4.过户手续：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：解决办法：丙方应加大对房产信息的核查力度，必要时实地查看房产情况，要求甲方提供相关证明文件。2.购房资格不符合要求：解决办法：丙方应核实乙方提供的购房资格证明，如不符合要求，应告知乙方并指导其完成相关资格申请。3.交易过程中产生的税费问题：解决办法：丙方应熟悉相关税费政策，为甲方和乙方提供咨询和建议，确保交易税费的合规性。4.合同履行过程中发生纠纷：解决办法：各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售位于某一地区的房